3间卧室别墅, 210 m²

曼弗雷多尼亞, Foggia (省)

加尔加诺

VILLA FOR SALE - SCALO DEI SARACENIPUGLIA - MANFREDONIA (FG) - VIA DEI SALICI


In the charming residential area of Scalo dei Saraceni, we offer for sale a splendid villa of approximately 125 square meters, located in a well-kept and private residence, ideal for year-round living thanks to the numerous comforts that guarantee well-being, safety, and quality of life.
The property is located just a few hundred meters from a pristine stretch of sea, with a fully equipped beach easily accessible on foot. From here, you can enjoy a breathtaking panoramic view of the famous Gargano Promontory. A natural setting of rare beauty, where the crystal-clear sea and tranquility of the area make every stay a unique experience.


The property stands out for its bright, welcoming, and perfectly laid out spaces. The heart of the home is a large living area with an open-plan kitchen and fireplace, an elegant and convivial space designed for everyday life and for entertaining friends and family. The fireplace, thanks to a system of ducted vents in the various rooms, diffuses heat evenly throughout the home, ensuring comfort and a cozy atmosphere during the colder months.
The sleeping area includes:
. Three spacious and well-lit bedrooms;
. Two bathrooms;
. Attic and cellars, ideal as accessory and storage spaces.
Outside, the villa offers large spaces dedicated to relaxation and conviviality:
. Pergola;
. Gazebo with barbecue;
. External wood-fired oven;
. Equipped outdoor kitchen, perfect for outdoor lunches and dinners;
. Heated swimming pool of approximately 5 x 3 metres with a depth of 1.60 metres.
The property includes a garage of approximately 93 m2, particularly versatile and suitable for multiple uses, as well as covered and uncovered parking for cars and motorcycles.


The villa has been designed to ensure high standards of comfort and safety:
. Anti-theft sound system connected to the mobile phone with internal monitor;
. Electric steel shutters;
. Two safes;
. Air conditioning system;
. Terrace with the possibility of installing photovoltaic panels;
. 1000 Watt sound system, ideal for events, receptions and private parties.
There are three different solutions for heating:
. Pellet system with hot water production;
. Ducted chimney;
. LPG system.


The location is particularly convenient for reaching some of the most famous locations in Gargano:
.Manfredonia;
. Morning;
. San Giovanni Rotondo;
. Monte Sant'Angelo
The residence is easily accessible and is approximately 40 minutes from Foggia Airport.


Condominium fees include:
. Maintenance of green areas;
. Annual disinfestation;
. Care and management of common spaces;
. Organization of shows and events that liven up the village's summer evenings.


An exclusive solution. A residence that combines comfort, security, spacious interiors and exteriors, and a prime location just steps from one of the most captivating and pristine stretches of coastline in the Gargano. Ideal both as a primary residence and a prestigious vacation home, it represents a rare opportunity for those who wish to live immersed in nature without sacrificing every comfort.


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VILLA ZU VERKAUFEN - SCALO DEI SARACENIPUGLIA - MANFREDONIA (FG) - VIA DEI SALICI


Im charmanten Wohngebiet Scale dei Saraceni bieten wir eine prächtige Villa von ca. 125 Quadratmetern zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer gepflegten und privaten Residenz und ist dank der zahlreichen Annehmlichkeiten, die Wohlbefinden, Sicherheit und Lebensqualität garantieren, ideal für ganzjähriges Wohnen.
Die Unterkunft liegt nur wenige hundert Meter von einem unberührten Meeresabschnitt entfernt, dessen voll ausgestatteter Strand bequem zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das berühmte Gargano-Vorgebirge. Eine Naturkulisse von seltener Schönheit, in der das kristallklare Meer und die Ruhe der Gegend jeden Aufenthalt zu einem einzigartigen Erlebnis machen.


Das Anwesen besticht durch seine hellen, einladenden und optimal aufgeteilten Räume. Herzstück des Hauses ist ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Kamin - ein eleganter und geselliger Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Freunden und Familie geschaffen ist. Dank eines Systems von Luftkanälen in den verschiedenen Räumen verteilt der Kamin die Wärme gleichmäßig im ganzen Haus und sorgt so für Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten.
Der Schlafbereich umfasst:
. Drei geräumige und helle Schlafzimmer;
. Zwei Badezimmer;
. Dachboden und Keller, ideal als Neben- und Lagerräume.
Im Außenbereich bietet die Villa großzügige Flächen, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind:
. Pergola;
. Pavillon mit Grillmöglichkeit;
. Externer Holzofen;
. Ausgestattete Außenküche, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien;
. Beheiztes Schwimmbecken von ca. 5 x 3 Metern und einer Tiefe von 1,60 Metern.
Zum Anwesen gehört eine Garage von ca. 93 m², die besonders vielseitig nutzbar ist und sich für verschiedene Zwecke eignet, sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze für Autos und Motorräder.


Die Villa wurde so konzipiert, dass ein hoher Standard an Komfort und Sicherheit gewährleistet ist:
. Diebstahlsicheres Soundsystem mit internem Monitor, das mit dem Mobiltelefon verbunden ist;
. Elektrische Stahlrollläden;
. Zwei Tresore;
. Klimaanlage;
. Terrasse mit der Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik-Modulen;
. 1000-Watt-Soundsystem, ideal für Veranstaltungen, Empfänge und private Feiern.
Es gibt drei verschiedene Heizlösungen:
. Pelletsystem mit Warmwassererzeugung;
. Kamin mit Abzugskanal;
. Flüssiggasanlage.


Die Lage ist besonders günstig, um einige der bekanntesten Orte im Gargano zu erreichen:
.Manfredonia;
. Morgen;
. San Giovanni Rotondo;
. Monte Sant'Angelo
Die Unterkunft ist gut erreichbar und liegt etwa 40 Minuten vom Flughafen Foggia entfernt.


Zu den Eigentumswohnungsgebühren gehören:
. Pflege der Grünflächen;
. Jährliche Entwesung;
. Pflege und Verwaltung der Gemeinschaftsräume;
. Organisation von Shows und Veranstaltungen, die die Sommerabende des Dorfes bereichern.


Eine exklusive Lösung. Ein Anwesen, das Komfort, Sicherheit, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie eine erstklassige Lage nur wenige Schritte von einem der schönsten und unberührtesten Küstenabschnitte des Gargano-Nationalparks vereint. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentatives Ferienhaus, bietet es eine seltene Gelegenheit für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.


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VILLA À VENDRE - SCALO DEI SARACENIPUGLIA - MANFREDONIA (FG) - VIA DEI SALICI


Dans le charmant quartier résidentiel de Scalo dei Saraceni, nous proposons à la vente une splendide villa d'environ 125 mètres carrés, située dans une résidence privée et bien entretenue, idéale pour y vivre à l'année grâce aux nombreux équipements qui garantissent bien-être, sécurité et qualité de vie.
La propriété se situe à quelques centaines de mètres d'une plage immaculée, entièrement équipée et facilement accessible à pied. De là, vous profiterez d'une vue panoramique à couper le souffle sur le célèbre promontoire du Gargano. Un cadre naturel d'une rare beauté, où la mer cristalline et la tranquillité des lieux font de chaque séjour une expérience unique.


Cette propriété se distingue par ses espaces lumineux, accueillants et parfaitement agencés. Le cœur de la maison est un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, un espace élégant et convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir famille et amis. Grâce à un système de conduits d'aération répartis dans les différentes pièces, la cheminée diffuse une chaleur homogène dans toute la maison, garantissant confort et ambiance chaleureuse durant les mois les plus froids.
L'espace nuit comprend :
. Trois chambres spacieuses et bien éclairées ;
. Deux salles de bains ;
. Grenier et caves, idéaux comme espaces accessoires et de rangement.
À l'extérieur, la villa offre de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité :
. Pergola ;
. Gazebo avec barbecue ;
. Four à bois extérieur ;
. Cuisine extérieure équipée, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air ;
. Piscine chauffée d'environ 5 x 3 mètres avec une profondeur de 1,60 mètre.
La propriété comprend un garage d'environ 93 m², particulièrement polyvalent et adapté à de multiples usages, ainsi qu'un parking couvert et non couvert pour voitures et motos.


La villa a été conçue pour garantir un niveau élevé de confort et de sécurité :
. Système antivol connecté au téléphone portable avec moniteur interne ;
. Volets roulants électriques en acier ;
. Deux coffres-forts ;
. Système de climatisation ;
. Terrasse avec possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques ;
. Système de sonorisation de 1000 watts, idéal pour les événements, les réceptions et les fêtes privées.
Il existe trois solutions différentes pour le chauffage :
. Système à granulés avec production d'eau chaude ;
. Cheminée à conduit ;
. Système GPL.


Sa situation est particulièrement pratique pour accéder à certains des sites les plus célèbres du Gargano :
.Manfredonia;
. Matin;
. San Giovanni Rotondo;
. Monte Sant'Angelo
La résidence est facilement accessible et se situe à environ 40 minutes de l'aéroport de Foggia.


Les frais de copropriété comprennent :
. Entretien des espaces verts ;
. Désinfestation annuelle ;
. Entretien et gestion des espaces communs ;
. Organisation de spectacles et d'événements qui animent les soirées d'été du village.


Une solution exclusive. Une résidence alliant confort, sécurité, espaces intérieurs et extérieurs généreux, et un emplacement privilégié à deux pas de l'une des portions de littoral les plus captivantes et préservées du Gargano. Idéale comme résidence principale ou prestigieuse maison de vacances, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort.


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VILLA EN VENTA - SCALO DEI SARACENIPUGLIA - MANFREDONIA (FG) - VIA DEI SALICI


En la encantadora zona residencial de Scalo dei Saraceni, ofrecemos a la venta una espléndida villa de aproximadamente 125 metros cuadrados, ubicada en una residencia privada y bien cuidada, ideal para vivir todo el año gracias a las numerosas comodidades que garantizan bienestar, seguridad y calidad de vida.
La propiedad se encuentra a tan solo unos cientos de metros de un tramo de mar virgen, con una playa totalmente equipada y de fácil acceso a pie. Desde aquí, podrá disfrutar de una impresionante vista panorámica del famoso promontorio del Gargano. Un entorno natural de singular belleza, donde el mar cristalino y la tranquilidad de la zona convierten cada estancia en una experiencia única.


La propiedad destaca por sus espacios luminosos, acogedores y perfectamente distribuidos. El corazón de la casa es una amplia sala de estar con cocina integrada y chimenea, un espacio elegante y agradable diseñado para el día a día y para recibir a amigos y familiares. La chimenea, gracias a un sistema de conductos de ventilación en las distintas estancias, distribuye el calor de manera uniforme por toda la casa, garantizando confort y un ambiente acogedor durante los meses más fríos.
La zona de descanso incluye:
. Tres habitaciones amplias y bien iluminadas;
. Dos baños;
. Áticos y sótanos, ideales como espacios auxiliares y de almacenamiento.
En el exterior, la villa ofrece amplios espacios dedicados al descanso y la convivencia:
. Pérgola;
. Cenador con barbacoa;
. Horno exterior de leña;
. Cocina exterior equipada, perfecta para almuerzos y cenas al aire libre;
. Piscina climatizada de aproximadamente 5 x 3 metros con una profundidad de 1,60 metros.
La propiedad incluye un garaje de aproximadamente 93 m2, particularmente versátil y apto para múltiples usos, así como aparcamiento cubierto y descubierto para coches y motocicletas.


La villa ha sido diseñada para garantizar altos estándares de confort y seguridad:
. Sistema de sonido antirrobo conectado al teléfono móvil con monitor interno;
. Persianas eléctricas de acero;
. Dos cajas fuertes;
. Sistema de aire acondicionado;
. Terraza con posibilidad de instalar paneles fotovoltaicos;
. Sistema de sonido de 1000 vatios, ideal para eventos, recepciones y fiestas privadas.
Existen tres soluciones diferentes para la calefacción:
. Sistema de pellets con producción de agua caliente;
. Chimenea con conducto;
. Sistema de GLP.


Su ubicación es especialmente conveniente para acceder a algunos de los lugares más famosos del Gargano:
.Manfredonia;
. Mañana;
. San Giovanni Rotondo;
. Monte Sant'Angelo
La residencia es de fácil acceso y se encuentra a unos 40 minutos del aeropuerto de Foggia.


Las cuotas de condominio incluyen:
. Mantenimiento de zonas verdes;
. Desinfestación anual;
. Cuidado y gestión de los espacios comunes;
. Organización de espectáculos y eventos que animan las noches de verano del pueblo.


Una solución exclusiva. Una residencia que combina confort, seguridad, interiores y exteriores espaciosos, y una ubicación privilegiada a pocos pasos de uno de los tramos de costa más cautivadores e impolutos del Gargano. Ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones de prestigio, representa una oportunidad única para quienes desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a ninguna comodidad.


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