7间卧室别墅, 250 m²

卢切拉, Foggia (省)

Splendida Villa con piscina si vende in Borgo San Giusto (Lucera - FG), nell’Alto Tavoliere delle Puglie, alle pendici del promontorio del Gargano, tra il Mare Adriatico e i Monti della Daunia; tanto sole e vista meravigliosa sul lago del torrente Celone e le prime colline della Capitanata. La Villa è stata recentemente ristrutturata ad alta efficienza energetica (pannelli solari fotovoltaici installati e funzionanti, pompa di calore, raccolta acqua piovana per annaffiatura, utilizzo di materiali ecocompatibili) ed è composta da: residenza principale (ampio ingresso, due camere da letto, due bagni, biblioteca con caminetto, salotto, sala da pranzo e cucina con termocamino, ripostigli, lavanderia), un miniappartamento indipendente e due dépendance (per un tot di 250 mq, 15 locali e 6 bagni), patio di 80 mq, due locali deposito e falegnameria (50 mq), spazio auto coperto, ampio ricovero cani e gatti, spogliatoio piscina con bagno; finiture di pregio: parquet, cotto, infissi in legno, vasca idromassaggio, condizionatori caldo/freddo; piscina (mt 12x6), giardino (3.500 mq) a prato con opere artistiche e alberi ornamentali, frutteto, agrumeto, roseto, ulivi, orto, pozzo, forno a legna esterno, cancello elettrico. Ideale anche per realizzare una struttura ricettiva.

A Borgo San Giusto si trovano tutti i servizi principali (vendita alimentari, bar, ristorante ecc.); nelle vicinanze si trovano maneggi per passeggiate a cavallo e in zona si possono effettuare cicloescursioni lungo la Valle del Celone, gite sui sentieri della Transumanza, percorsi turistici ed enogastronomici. La proprietà confina con l’antica Masseria Pavoni (XVII Sec.), oggi azienda agricola biologica, dove si allevano gli animali che si possono ammirare al pascolo dalla Villa: cavalli, asini di Martina Franca, mucche Podoliche, pecore di razza Gentile di Puglia e le Bufale per la produzione di latticini che si possono acquistare in loco.

La proprietà si affaccia sull’invaso della Diga Capaccio, ai piedi dei monti del Subappennino Dauno, tra Lucera (città d'arte, con l'Anfiteatro romano, la fortezza Svevo-Angioina, la Basilica cattedrale di Santa Maria Assunta del 1300), da cui dista 10 km; Troia (borgo medioevale con la cattedrale del 1093, tra le più belle chiese in stile romanico pugliese, con il suo rosone a undici raggi, l'unico al mondo), da cui dista 15 km; e il capoluogo della provincia, Foggia, da cui dista 14 km, con le sue infrastrutture, aeroporto e stazione Alta Velocità, e il suo pregevole centro storico (con, tra gli altri, la Cattedrale del XII Sec. e il Palazzo Dogana del XVIII Sec., eletto dall'Unesco Monumento e Sito messaggero di una Cultura di Pace). Nei pressi di Borgo San Giusto si trovano alcuni dei Borghi più Belli d’Italia, come Bovino (a 33 km), Pietramontecorvino (a 31 km), Alberona (a 32 km) e Roseto Valfortore (a 34 km), e il borgo di Sant'Agata di Puglia (a 60 km), Bandiera Arancione del Touring Club Italiano. 

Facilmente raggiungibile il Parco Nazionale del Gargano con le sue incantevoli spiagge e i suoi imperdibili siti da visitare: la Riserva naturale Foresta Umbra, San Giovanni Rotondo (famoso per ospitare le spoglie di San Pio da Pietrelcina), Monte Sant’Angelo (celebre per il santuario di San Michele Arcangelo, Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco, meta di pellegrinaggi dei fedeli cristiani sin dal VI Sec.), Manfredonia (con il suo straordinario golfo e il Castello svevo-angioino-aragonese), Vieste (la Perla del Gargano, più volte insignita della Bandiera Blu), i Faraglioni di Baia delle Zagare…