私人洽谈
6间卧室农舍, 4538 m² 托雷圣苏珊娜, Brindisi (省) 萨兰托
萨兰托
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描述
重要的 Masseria 位于普利亚大区的中心地带，位于 Salento 的 Torre Santa Susanna 和 Oria 地区的乡村;该庄园享有非常特殊的地理位置，位于爱奥尼亚海和亚得里亚海之间。这个特殊的位置使作物既能从第一海的风流中受益，又能从第二海的典型盐度中受益。
描述
该庄园延伸到布林迪西省的 primitivo di Manduria DOC 生产区内;在一个地方收集了一座 17 世纪的古老农舍，该农舍的面积约为 1230 平方米，并尊重环境和原始建筑进行了修复，以及一个约 3,308 平方米的现代酒窖，根据最新的生物建筑原则设计。
对古建筑的建筑干预尊重了原始布局。
特别关注对该地区具有历史意义的两座建筑的修复：巨大的塔楼，它将被改造成庄园客人的著名住宅，以及一个带有可追溯到 16 世纪壁画的私人小教堂。
该物业拥有 270 公顷的土地，收购后，所有土地都成为生态可持续干预的主题，种植了能够从存在的两种土壤中提取最高质量的本地品种，一种具有普遍的骨架，另一种具有壤土粘土质地。
这里有 130 公顷的葡萄园，自 2000 年以来，所有土地上都种植了最好的本地品种的新行。
Primitivo 是一种起源古老的葡萄藤，现在被一致认为是该地区的象征，多年来，它的典型性和持久性在意大利和国际上都取得了巨大的成功。
葡萄藤的两侧是 40 公顷的百年橄榄树，这些橄榄树扎根于红土地上。
潜力
该农场仍有可能向旅游住宿部门发展;现有建筑和/或可以建造的新建筑可以用作五星级豪华度假村，从而提高庄园的盈利能力。
描述
该庄园延伸到布林迪西省的 primitivo di Manduria DOC 生产区内;在一个地方收集了一座 17 世纪的古老农舍，该农舍的面积约为 1230 平方米，并尊重环境和原始建筑进行了修复，以及一个约 3,308 平方米的现代酒窖，根据最新的生物建筑原则设计。
对古建筑的建筑干预尊重了原始布局。
特别关注对该地区具有历史意义的两座建筑的修复：巨大的塔楼，它将被改造成庄园客人的著名住宅，以及一个带有可追溯到 16 世纪壁画的私人小教堂。
该物业拥有 270 公顷的土地，收购后，所有土地都成为生态可持续干预的主题，种植了能够从存在的两种土壤中提取最高质量的本地品种，一种具有普遍的骨架，另一种具有壤土粘土质地。
这里有 130 公顷的葡萄园，自 2000 年以来，所有土地上都种植了最好的本地品种的新行。
Primitivo 是一种起源古老的葡萄藤，现在被一致认为是该地区的象征，多年来，它的典型性和持久性在意大利和国际上都取得了巨大的成功。
葡萄藤的两侧是 40 公顷的百年橄榄树，这些橄榄树扎根于红土地上。
潜力
该农场仍有可能向旅游住宿部门发展;现有建筑和/或可以建造的新建筑可以用作五星级豪华度假村，从而提高庄园的盈利能力。
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广告商输入的描述
Important Masseria located in the heart of Puglia, in the countryside of torre santa Susanna and Oria, Salento; the estate enjoys a very special geographical position, halfway between the Ionian Sea and the Adriatic Sea. The particular location allows the crops to benefit from both the windy currents coming in from the former sea and the typical salinity of the latter.
Description
The estate extends within the production territory of the doc primitivo di Manduria, in the province of Brindisi; it gathers in one place an ancient Masseria dating back to the 17th century, covering an area of about 1230 square meters and restored respecting the environment and the original architecture, together with a contemporary winery of about 3,308 square meters, designed according to the most current principles of bio-architecture.
The architectural intervention on the old buildings respected the original layout.
Particular care has been taken to restore the two historically significant buildings in the area: the massive tower, which will be converted into a fine residence for the estate's guests, and a private chapel with frescoes dating back to the 16th century.
The property enjoys 270 hectares of land; since the acquisition, all the land has been the subject of eco-sustainable interventions with the planting of native varieties capable of extracting the highest quality from the two types of soil present, one with prevalent skeleton and the other with a loamy-clay texture.
There are 130 hectares under vine, all land where new rows of the best native varieties have been planted, made since the year 2000.
Primitivo, a grape variety of very ancient origins, is now unanimously considered a symbol of the region and for years has been enjoying significant success in Italy and internationally for its typicality and longevity.
Flanking the vines in perfect geometry are 40 hectares of centuries-old olive trees that, sink their roots into the red earth.
Potential
The masseria still has development possibilities toward the tourist accommodation sector; the existing buildings and/or new ones that could be built could be used as five-star luxury resorts thus going to increase the estate's profitability.
Description
The estate extends within the production territory of the doc primitivo di Manduria, in the province of Brindisi; it gathers in one place an ancient Masseria dating back to the 17th century, covering an area of about 1230 square meters and restored respecting the environment and the original architecture, together with a contemporary winery of about 3,308 square meters, designed according to the most current principles of bio-architecture.
The architectural intervention on the old buildings respected the original layout.
Particular care has been taken to restore the two historically significant buildings in the area: the massive tower, which will be converted into a fine residence for the estate's guests, and a private chapel with frescoes dating back to the 16th century.
The property enjoys 270 hectares of land; since the acquisition, all the land has been the subject of eco-sustainable interventions with the planting of native varieties capable of extracting the highest quality from the two types of soil present, one with prevalent skeleton and the other with a loamy-clay texture.
There are 130 hectares under vine, all land where new rows of the best native varieties have been planted, made since the year 2000.
Primitivo, a grape variety of very ancient origins, is now unanimously considered a symbol of the region and for years has been enjoying significant success in Italy and internationally for its typicality and longevity.
Flanking the vines in perfect geometry are 40 hectares of centuries-old olive trees that, sink their roots into the red earth.
Potential
The masseria still has development possibilities toward the tourist accommodation sector; the existing buildings and/or new ones that could be built could be used as five-star luxury resorts thus going to increase the estate's profitability.
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Importante Masseria situata nel cuore della Puglia, nell’agro del territorio di torre santa Susanna e di Oria, nel Salento; la tenuta gode di una posizione geografica molto particolare, a metà strada tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico. La particolare collocazione permette alle coltivazioni di beneficiare sia delle correnti ventose in arrivo dal primo mare sia della salinità tipica del secondo.
Descrizione
La tenuta si estende all’interno del territorio di produzione della doc primitivo di Manduria, in provincia di Brindisi; raccoglie in un unico luogo un’antica Masseria del XVII secolo, che sviluppa una superficie di circa 1230 mq e restaurata nel rispetto dell’ambiente e dell’architettura originaria, insieme ad una cantina contemporanea di 3.308 mq circa, studiata secondo i principi più attuali della bioarchitettura.
L’intervento architettonico sugli antichi edifici ha rispettato l’impianto originario.
Particolare cura è stata riservata al recupero dei due edifici storicamente significativi per il territorio: la massiccia torre, che sarà trasformata in una residenza di pregio per gli ospiti della tenuta, e una cappella privata con affreschi risalenti al XVI secolo.
La proprietà gode di 270 ettari di terreno, dopo l’acquisizione tutti i terreni sono stati oggetto di interventi ecosostenibili con la messa a dimora di varietà autoctone in grado di estrarre la qualità più alta dalle due tipologie di suolo presenti, una a scheletro prevalente e l’altro a tessitura franco-argillosa.
Gli ettari vitati sono 130 tutti terreni dove sono stati messi a dimora i nuovi filari delle migliori varietà autoctone realizzati a partire dall’anno 2000.
Il primitivo, vitigno di origini antichissime, è considerato ormai unanimemente un simbolo della regione e da anni riscuote significativi successi in Italia e a livello internazionale per tipicità e longevità.
Affiancando le viti in perfetta geometria 40 ettari di ulivi secolari che, affondano le radici nella terra rossa.
Potenzialità
La masseria ha ancora possibilità di sviluppo verso il settore turistico ricettivo; i fabbricati esistenti e/o i nuovi che potrebbero essere realizzati potrebbero essere adibiti a resort cinque stelle lusso andando così ad incrementare la redditività della tenuta.
Descrizione
La tenuta si estende all’interno del territorio di produzione della doc primitivo di Manduria, in provincia di Brindisi; raccoglie in un unico luogo un’antica Masseria del XVII secolo, che sviluppa una superficie di circa 1230 mq e restaurata nel rispetto dell’ambiente e dell’architettura originaria, insieme ad una cantina contemporanea di 3.308 mq circa, studiata secondo i principi più attuali della bioarchitettura.
L’intervento architettonico sugli antichi edifici ha rispettato l’impianto originario.
Particolare cura è stata riservata al recupero dei due edifici storicamente significativi per il territorio: la massiccia torre, che sarà trasformata in una residenza di pregio per gli ospiti della tenuta, e una cappella privata con affreschi risalenti al XVI secolo.
La proprietà gode di 270 ettari di terreno, dopo l’acquisizione tutti i terreni sono stati oggetto di interventi ecosostenibili con la messa a dimora di varietà autoctone in grado di estrarre la qualità più alta dalle due tipologie di suolo presenti, una a scheletro prevalente e l’altro a tessitura franco-argillosa.
Gli ettari vitati sono 130 tutti terreni dove sono stati messi a dimora i nuovi filari delle migliori varietà autoctone realizzati a partire dall’anno 2000.
Il primitivo, vitigno di origini antichissime, è considerato ormai unanimemente un simbolo della regione e da anni riscuote significativi successi in Italia e a livello internazionale per tipicità e longevità.
Affiancando le viti in perfetta geometria 40 ettari di ulivi secolari che, affondano le radici nella terra rossa.
Potenzialità
La masseria ha ancora possibilità di sviluppo verso il settore turistico ricettivo; i fabbricati esistenti e/o i nuovi che potrebbero essere realizzati potrebbero essere adibiti a resort cinque stelle lusso andando così ad incrementare la redditività della tenuta.
Eine bedeutende Masseria im Herzen Apuliens, in der Landschaft von Torre Santa Susanna und Oria, in der Region Salento; das Gut genießt eine ganz besondere geografische Lage, auf halbem Weg zwischen dem Ionischen Meer und der Adria. Dank dieser besonderen Lage profitieren die Anbauflächen sowohl von den windigen Strömungen, die vom ersteren Meer kommen, als auch von dem für das letztere Meer typischen Salzgehalt.
Beschreibung
Das Weingut liegt im Anbaugebiet des DOC-Weins Primitivo di Manduria in der Provinz Brindisi; es vereint an einem einzigen Ort ein altes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 1230 m2, das unter Berücksichtigung der Umwelt und der ursprünglichen Architektur restauriert wurde, sowie einen modernen Weinkeller mit einer Fläche von ca. 3.308 m2, der nach den modernsten Grundsätzen der Bio-Architektur entworfen wurde.
Bei den architektonischen Eingriffen an den alten Gebäuden wurde der ursprüngliche Grundriss beibehalten.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Wiederherstellung von zwei für die Gegend historisch bedeutsamen Gebäuden gelegt: den massiven Turm, der in eine repräsentative Residenz für die Gäste des Anwesens umgewandelt werden soll, und eine Privatkapelle mit Fresken aus dem 16.
Nach dem Erwerb des 270 Hektar großen Anwesens wurden auf dem gesamten Gelände ökologisch nachhaltige Maßnahmen durchgeführt, indem einheimische Rebsorten gepflanzt wurden, die in der Lage sind, die beste Qualität aus den beiden vorhandenen Bodenarten zu gewinnen, von denen die eine ein vorherrschendes Skelett und die andere eine lehmige Textur aufweist.
Die 130 Hektar Rebfläche wurden seit dem Jahr 2000 mit neuen Reihen der besten autochthonen Rebsorten bepflanzt.
Der Primitivo, eine Rebsorte mit antiken Ursprüngen, gilt heute einhellig als Symbol der Region und ist seit Jahren in Italien und international wegen seiner Typizität und Langlebigkeit sehr erfolgreich.
In perfekter Geometrie flankieren 40 Hektar jahrhundertealte Olivenbäume, die ihre Wurzeln in die rote Erde schlagen, die Rebstöcke.
Potenzial
Die Masseria verfügt noch über ein Entwicklungspotenzial in Richtung des Beherbergungssektors; die bestehenden Gebäude und/oder neu zu errichtende Gebäude könnten als Fünf-Sterne-Luxusresorts genutzt werden und so die Rentabilität des Anwesens steigern.
Beschreibung
Das Weingut liegt im Anbaugebiet des DOC-Weins Primitivo di Manduria in der Provinz Brindisi; es vereint an einem einzigen Ort ein altes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 1230 m2, das unter Berücksichtigung der Umwelt und der ursprünglichen Architektur restauriert wurde, sowie einen modernen Weinkeller mit einer Fläche von ca. 3.308 m2, der nach den modernsten Grundsätzen der Bio-Architektur entworfen wurde.
Bei den architektonischen Eingriffen an den alten Gebäuden wurde der ursprüngliche Grundriss beibehalten.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Wiederherstellung von zwei für die Gegend historisch bedeutsamen Gebäuden gelegt: den massiven Turm, der in eine repräsentative Residenz für die Gäste des Anwesens umgewandelt werden soll, und eine Privatkapelle mit Fresken aus dem 16.
Nach dem Erwerb des 270 Hektar großen Anwesens wurden auf dem gesamten Gelände ökologisch nachhaltige Maßnahmen durchgeführt, indem einheimische Rebsorten gepflanzt wurden, die in der Lage sind, die beste Qualität aus den beiden vorhandenen Bodenarten zu gewinnen, von denen die eine ein vorherrschendes Skelett und die andere eine lehmige Textur aufweist.
Die 130 Hektar Rebfläche wurden seit dem Jahr 2000 mit neuen Reihen der besten autochthonen Rebsorten bepflanzt.
Der Primitivo, eine Rebsorte mit antiken Ursprüngen, gilt heute einhellig als Symbol der Region und ist seit Jahren in Italien und international wegen seiner Typizität und Langlebigkeit sehr erfolgreich.
In perfekter Geometrie flankieren 40 Hektar jahrhundertealte Olivenbäume, die ihre Wurzeln in die rote Erde schlagen, die Rebstöcke.
Potenzial
Die Masseria verfügt noch über ein Entwicklungspotenzial in Richtung des Beherbergungssektors; die bestehenden Gebäude und/oder neu zu errichtende Gebäude könnten als Fünf-Sterne-Luxusresorts genutzt werden und so die Rentabilität des Anwesens steigern.
Une importante Masseria située au cœur des Pouilles, dans les campagnes de Torre Santa Susanna et d'Oria, dans la région du Salento ; le domaine jouit d'une position géographique très particulière, à mi-chemin entre la mer Ionienne et la mer Adriatique. Cette situation particulière permet aux cultures de bénéficier à la fois des courants venteux provenant de la première mer et de la salinité typique de la seconde.
Description de l'exploitation
Le domaine se trouve dans la zone de production du vin DOC Primitivo di Manduria, dans la province de Brindisi ; il réunit en un seul lieu une ancienne ferme du XVIIe siècle, d'une superficie d'environ 1 230 m2, restaurée dans le respect de l'environnement et de l'architecture d'origine, et une cave à vin contemporaine d'environ 3 308 m2, conçue selon les principes les plus récents de la bio-architecture.
L'intervention architecturale sur les anciens bâtiments a respecté le plan d'origine.
Un soin particulier a été apporté à la récupération de deux bâtiments historiquement significatifs pour la région : la tour massive, qui sera transformée en résidence de prestige pour les hôtes du domaine, et une chapelle privée avec des fresques datant du XVIe siècle.
La propriété s'étend sur 270 hectares et, après l'acquisition, tous les terrains ont fait l'objet d'interventions éco-durables avec la plantation de variétés autochtones capables d'extraire la meilleure qualité des deux types de sols présents, l'un avec un squelette prévalent et l'autre avec une texture argilo-limoneuse.
Le vignoble s'étend sur 130 hectares, tous plantés depuis l'an 2000 de nouvelles rangées des meilleures variétés autochtones.
Le Primitivo, cépage aux origines très anciennes, est aujourd'hui unanimement considéré comme un symbole de la région et connaît depuis des années un succès important en Italie et au niveau international pour sa typicité et sa longévité.
Flanquant les vignes dans une géométrie parfaite, 40 hectares d'oliviers centenaires plongent leurs racines dans la terre rouge.
Le potentiel
La masseria a encore un potentiel de développement vers le secteur de l'hébergement touristique ; les bâtiments existants et/ou les nouveaux bâtiments qui pourraient être construits pourraient être utilisés comme centres de villégiature de luxe cinq étoiles, augmentant ainsi la rentabilité du domaine.
Description de l'exploitation
Le domaine se trouve dans la zone de production du vin DOC Primitivo di Manduria, dans la province de Brindisi ; il réunit en un seul lieu une ancienne ferme du XVIIe siècle, d'une superficie d'environ 1 230 m2, restaurée dans le respect de l'environnement et de l'architecture d'origine, et une cave à vin contemporaine d'environ 3 308 m2, conçue selon les principes les plus récents de la bio-architecture.
L'intervention architecturale sur les anciens bâtiments a respecté le plan d'origine.
Un soin particulier a été apporté à la récupération de deux bâtiments historiquement significatifs pour la région : la tour massive, qui sera transformée en résidence de prestige pour les hôtes du domaine, et une chapelle privée avec des fresques datant du XVIe siècle.
La propriété s'étend sur 270 hectares et, après l'acquisition, tous les terrains ont fait l'objet d'interventions éco-durables avec la plantation de variétés autochtones capables d'extraire la meilleure qualité des deux types de sols présents, l'un avec un squelette prévalent et l'autre avec une texture argilo-limoneuse.
Le vignoble s'étend sur 130 hectares, tous plantés depuis l'an 2000 de nouvelles rangées des meilleures variétés autochtones.
Le Primitivo, cépage aux origines très anciennes, est aujourd'hui unanimement considéré comme un symbole de la région et connaît depuis des années un succès important en Italie et au niveau international pour sa typicité et sa longévité.
Flanquant les vignes dans une géométrie parfaite, 40 hectares d'oliviers centenaires plongent leurs racines dans la terre rouge.
Le potentiel
La masseria a encore un potentiel de développement vers le secteur de l'hébergement touristique ; les bâtiments existants et/ou les nouveaux bâtiments qui pourraient être construits pourraient être utilisés comme centres de villégiature de luxe cinq étoiles, augmentant ainsi la rentabilité du domaine.
Важное хозяйство, расположенное в самом сердце Апулии, в сельской местности Торре Санта-Сусанна и Ория, в регионе Саленто; поместье занимает особое географическое положение, находясь на полпути между Ионическим и Адриатическим морями. Это особое расположение позволяет выращивать виноградники, пользуясь как ветряными потоками, приходящими со стороны первого моря, так и соленостью, характерной для второго.
Описание
Поместье находится в зоне производства вина Primitivo di Manduria DOC, в провинции Бриндизи; оно объединяет в одном месте старинный фермерский дом XVII века площадью около 1230 м2, отреставрированный с уважением к окружающей среде и оригинальной архитектуре, и современный винный погреб площадью около 3 308 м2, спроектированный в соответствии с самыми современными принципами биоархитектуры.
Архитектурное вмешательство в старые здания проводилось с соблюдением оригинальной планировки.
Особое внимание было уделено восстановлению двух исторически значимых зданий: массивной башни, которая будет превращена в престижную резиденцию для гостей поместья, и частной часовни с фресками, датируемыми XVI веком.
Площадь поместья составляет 270 гектаров, на которых после приобретения были высажены местные сорта, способные извлечь максимальную пользу из двух типов почвы: преобладающей и глинисто-суглинистой.
Под виноградниками находится 130 гектаров земли, на которых с 2000 года высаживаются новые ряды лучших местных сортов.
Примитиво, виноградная лоза с древними корнями, теперь единодушно считается символом региона и на протяжении многих лет пользуется значительным успехом в Италии и на международном уровне благодаря своей типичности и долговечности.
По бокам от виноградных лоз в идеальной геометрии расположились 40 гектаров вековых оливковых деревьев, погрузившихся своими корнями в красную землю.
Потенциал
Массерия имеет потенциал для развития в направлении размещения туристов; существующие здания и/или новые, которые могут быть построены, могут быть использованы в качестве пятизвездочных курортов класса люкс, тем самым увеличивая доходность поместья.
Описание
Поместье находится в зоне производства вина Primitivo di Manduria DOC, в провинции Бриндизи; оно объединяет в одном месте старинный фермерский дом XVII века площадью около 1230 м2, отреставрированный с уважением к окружающей среде и оригинальной архитектуре, и современный винный погреб площадью около 3 308 м2, спроектированный в соответствии с самыми современными принципами биоархитектуры.
Архитектурное вмешательство в старые здания проводилось с соблюдением оригинальной планировки.
Особое внимание было уделено восстановлению двух исторически значимых зданий: массивной башни, которая будет превращена в престижную резиденцию для гостей поместья, и частной часовни с фресками, датируемыми XVI веком.
Площадь поместья составляет 270 гектаров, на которых после приобретения были высажены местные сорта, способные извлечь максимальную пользу из двух типов почвы: преобладающей и глинисто-суглинистой.
Под виноградниками находится 130 гектаров земли, на которых с 2000 года высаживаются новые ряды лучших местных сортов.
Примитиво, виноградная лоза с древними корнями, теперь единодушно считается символом региона и на протяжении многих лет пользуется значительным успехом в Италии и на международном уровне благодаря своей типичности и долговечности.
По бокам от виноградных лоз в идеальной геометрии расположились 40 гектаров вековых оливковых деревьев, погрузившихся своими корнями в красную землю.
Потенциал
Массерия имеет потенциал для развития в направлении размещения туристов; существующие здания и/или новые, которые могут быть построены, могут быть использованы в качестве пятизвездочных курортов класса люкс, тем самым увеличивая доходность поместья.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积4538 m²
- 卧室6
- 浴室数量6
- 土地266 ha
- 能效评级G175
- 参考代码10368
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口57.2 km - Autostrada Adriatica
- 医院9.5 km - guardia medica
- 海岸18.6 km
- 滑雪胜地164.3 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房180 m - 药房 - Farmacia Dottoressa Annabella Franzoso
- 兽医< 100 m - 兽医
托雷圣苏珊娜：关于城市的信息
- 海拔高出海平面72m
- 面积55.76 km²
- 地理区域川
- 人口10206
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。