2间卧室别墅, 130 m²

圣维托-代诺尔曼尼, Brindisi (省)

萨兰托

VILLA PIETRADIMARE
Villa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni, in perfette condizioni e completamente ristrutturata, ideale per chi desidera una soluzione abitativa confortevole, vicino ai principali servizi di zona , moderna e pronta da vivere.

La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre una superficie abitabile di circa 115m², distribuita in 5 locali ben organizzati. Gli ambienti interni comprendono un soggiorno, 2 camere da letto, cucina abitabile 2 servizi ,locale palestra con servizio dedicato facilmente trasformabile in 3 camera da letto, posto auto coperto, ampio giardino curato e splendida piscina salata di 40 mq c.a. con regolazione automatica del PH.

La villa è stata totalmente ristrutturata e accessoriata con Impianto Fotovoltaico da 4,6 KW, impianto solare termico per acqua calda, termocamino con radiatori in tutti gli ambienti, cancello di ingresso elettrificato, pozzo artesiano con irrigazione automatica del giardino, fossa imhoff, zanzariere e serramenti elettrici, impianto di allarme collegato a istituto di vigilanza. Tutti questi elementi aumentano il comfort e la praticità dell’immobile consentendo di viverla in ogni stagione con tutte le comodità . I pavimenti in ceramica, gli arredi e gli infissi in doppio vetro conferiscono agli ambienti un aspetto curato e contemporaneo, rendendo la casa accogliente, gli ambienti luminosi dall’atmosfera romantica, mescolando elementi antichi e dettagli raffinati senza risultare troppo formale.

All’esterno, la proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3500 mq c.a., dispone di un ampio patio, un solarium dotato di area coperta per pranzi o cene all’aperto e barbecue, tutti elementi per vivere al meglio gli spazi all’aperto e godere di momenti di relax e convivialtà . L’orientamento, la distanza dalla strada principale e il grande giardino piantumato con olivi e macchia mediterranea garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata oltre a tranquillità e privacy in tutte le zone del giardino e della piscina mentre la vista aperta sulla campagna pugliese, fruibile dal terrazzo , valorizza ulteriormente l’immobile.

Una soluzione interessante, elegante e pronta ad essere abitata , ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze data la vicinanza al mare (12 km) , 3km dal centro abitato e i principali punti di interesse turistici in valle d’itria meta ambita dal turismo internazionale negli ultimi anni, ottimamente collegato con l’aereoporto di Brindisi.

VILLA PIETRADIMARE
Freistehende Villa zum Verkauf in San Vito dei Normanni, in einwandfreiem Zustand und komplett renoviert, ideal für alle, die eine komfortable Wohnlösung suchen, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen der Gegend, modern und bezugsfertig.

Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², aufgeteilt auf 5 gut geschnittene Räume. Die Innenräume umfassen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer, einen Fitnessraum mit eigenem Bad, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einen überdachten Parkplatz, einen großen, gepflegten Garten und einen herrlichen Salzwasserpool von ca. 40 m² mit automatischer pH-Regulierung.

Die Villa wurde komplett renoviert und mit einer 4,6-kW-Photovoltaikanlage, einer Solarthermieanlage für Warmwasser, einem Kaminofen mit Heizkörpern in allen Räumen, einem elektrischen Eingangstor, einem artesischen Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung, einer Imhoff-Klärgrube, Fliegengittern und elektrischen Fensterläden sowie einer an eine Sicherheitszentrale angeschlossenen Alarmanlage. All diese Elemente erhöhen den Komfort und die Funktionalität der Immobilie und ermöglichen es, sie zu jeder Jahreszeit mit allen Annehmlichkeiten zu bewohnen. Die Keramikböden, die Einrichtung und die doppelt verglasten Fenster verleihen den Räumen ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild, machen das Haus gemütlich und sorgen für helle Räume mit romantischer Atmosphäre, wobei antike Elemente und raffinierte Details miteinander kombiniert werden, ohne dabei zu formell zu wirken.

Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über ein Grundstück von ca. 3.500 m², verfügt über eine großzügige Terrasse, eine Sonnenterrasse mit überdachtem Bereich für Mittag- oder Abendessen im Freien sowie einen Grill – alles Elemente, um die Außenbereiche optimal zu nutzen und Momente der Entspannung und Geselligkeit zu genießen. Die Ausrichtung, die Entfernung zur Hauptstraße und der große, mit Olivenbäumen und mediterraner Macchia bepflanzte Garten garantieren den ganzen Tag über hervorragende natürliche Lichtverhältnisse sowie Ruhe und Privatsphäre in allen Bereichen des Gartens und des Poolbereichs, während der von der Terrasse aus genießbare freie Blick auf die apulische Landschaft die Immobilie zusätzlich aufwertet.

Eine interessante, elegante und bezugsfertige Lösung, die sich aufgrund der Nähe zum Meer (12 km) sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz ideal eignet, 3 km vom Ortszentrum und den wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten im Itria-Tal entfernt, das in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel für den internationalen Tourismus geworden ist und über eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Brindisi verfügt.

VILLA PIETRADIMARE
Villa individuelle à vendre à San Vito dei Normanni, en parfait état et entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable, proche des principaux services du quartier, moderne et prête à être emménagée.

La propriété s'étend sur un seul niveau et offre une surface habitable d'environ 115 m², répartie en 5 pièces bien agencées. Les pièces comprennent un salon, 2 chambres, une cuisine ouverte, 2 salles de bains, une salle de sport avec salle de bains attenante, facilement transformable en 3e chambre, un parking couvert, un grand jardin bien entretenu et une magnifique piscine d'eau salée d'environ 40 m² avec régulation automatique du pH.

La villa a été entièrement rénovée et équipée d’une installation photovoltaïque de 4,6 kW, d’un système solaire thermique pour l’eau chaude, d’une cheminée à chauffage intégré avec des radiateurs dans toutes les pièces, d’un portail d’entrée électrique, d’un puits artésien avec arrosage automatique du jardin, d’une fosse Imhoff, de moustiquaires et de volets électriques, ainsi que d’un système d’alarme relié à une société de télésurveillance. Tous ces éléments renforcent le confort et la fonctionnalité de la propriété, permettant de l’habiter en toute saison avec tout le confort nécessaire. Les sols en carrelage, le mobilier et les menuiseries à double vitrage confèrent aux pièces un aspect soigné et contemporain, rendant la maison accueillante, les pièces lumineuses à l’atmosphère romantique, en mêlant des éléments anciens et des détails raffinés sans pour autant paraître trop formelle.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 3 500 m² environ, et dispose d’un vaste patio, d’un solarium doté d’un espace couvert pour les déjeuners ou dîners en plein air ainsi que d’un barbecue, autant d’éléments permettant de profiter au mieux des espaces extérieurs et de savourer des moments de détente et de convivialité. L’orientation, la distance par rapport à la route principale et le grand jardin planté d’oliviers et de maquis méditerranéen garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que tranquillité et intimité dans toutes les zones du jardin et de la piscine, tandis que la vue dégagée sur la campagne des Pouilles, accessible depuis la terrasse, met encore davantage en valeur la propriété.

Une solution intéressante, élégante et prête à être habitée, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire compte tenu de la proximité de la mer (12 km), à 3 km du centre-ville et des principaux sites touristiques de la vallée d’Itria, destination très prisée du tourisme international ces dernières années, et très bien desservie par l’aéroport de Brindisi.

VILLA PIETRADIMARE
Villa independiente en venta en San Vito dei Normanni, en perfecto estado y completamente reformada, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, cerca de los principales servicios de la zona, moderna y lista para entrar a vivir.

La vivienda se distribuye en una sola planta y ofrece una superficie habitable de unos 115 m², distribuida en 5 estancias bien organizadas. Los espacios interiores incluyen un salón, 2 dormitorios, una cocina habitable, 2 baños, una sala de gimnasio con baño propio que se puede transformar fácilmente en un tercer dormitorio, una plaza de aparcamiento cubierta, un amplio jardín bien cuidado y una espléndida piscina de agua salada de unos 40 m² con regulación automática del pH.

La villa ha sido totalmente reformada y equipada con una instalación fotovoltaica de 4,6 kW, un sistema solar térmico para agua caliente, una chimenea térmica con radiadores en todas las estancias, una verja de entrada eléctrica, un pozo artesiano con riego automático del jardín, una fosa Imhoff, mosquiteras y persianas eléctricas, y un sistema de alarma conectado a una empresa de seguridad. Todos estos elementos aumentan el confort y la practicidad de la vivienda, lo que permite disfrutarla en cualquier época del año con todas las comodidades. Los suelos de cerámica, el mobiliario y las ventanas de doble acristalamiento confieren a las estancias un aspecto cuidado y contemporáneo, haciendo que la casa resulte acogedora y que los espacios sean luminosos y de ambiente romántico, combinando elementos antiguos y detalles refinados sin resultar demasiado formal.

En el exterior, la propiedad se extiende sobre un terreno de unos 3.500 m² aproximadamente, cuenta con un amplio patio, un solárium dotado de una zona cubierta para almuerzos o cenas al aire libre y una barbacoa, todos ellos elementos para aprovechar al máximo los espacios al aire libre y disfrutar de momentos de relax y convivencia. La orientación, la distancia a la carretera principal y el gran jardín con olivos y matorral mediterráneo garantizan una excelente luz natural durante todo el día, además de tranquilidad y privacidad en todas las zonas del jardín y de la piscina, mientras que las vistas despejadas al campo de Apulia, que se pueden disfrutar desde la terraza, realzan aún más el valor de la propiedad.

Una solución interesante, elegante y lista para entrar a vivir, ideal tanto como vivienda principal como residencia de vacaciones, dada su proximidad al mar (12 km), a 3 km del núcleo urbano y de los principales puntos de interés turístico del Valle de Itria, destino muy codiciado por el turismo internacional en los últimos años, y con excelentes conexiones con el aeropuerto de Brindisi.