1间卧室别墅, 160 m²

圣维托-代诺尔曼尼, Brindisi (省)

萨兰托

Villa di Pregio allo Stato Grezzo con Piscina a San Vito dei Normanni

Questa villa di nuova costruzione rappresenta una straordinaria opportunità immobiliare nell'agro di San Vito dei Normanni, immersa nel paesaggio suggestivo degli ulivi secolari della Puglia. L'immobile viene presentato allo stato grezzo, offrendo all'acquirente la massima flessibilità di personalizzazione delle finiture interne ed esterne, con la possibilità di optare per un acquisto con formula chiavi in mano completamente rifinito secondo standard di altissimo livello. La proprietà coniuga privacy, modernità e una connessione profonda con la natura, configurandosi come residenza privata esclusiva o come investimento ad altissima redditività nel settore degli affitti turistici di lusso in Alto Salento.

Caratteristiche dell'Immobile
Spazi Interni: Il layout architettonico si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti. Il piano terra accoglie uno spazioso e luminoso soggiorno open-space con camino e cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate panoramiche con affaccio diretto sulla piscina e sul giardino. Completano il livello un bagno di servizio e due vani deposito dotati di bagno privato e accesso indipendente, perfetti come dependance. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova una confortevole camera da letto padronale con bagno privato ed accesso a un terrazzo panoramico provvisto di moderno frangisole.

Spazi Esterni: La proprietà è circondata da un affascinante terreno con uliveto secolare e un giardino arricchito da piante aromatiche mediterranee. Il fulcro della vita all'aperto è rappresentato dalla piscina privata (3 x 13,30 m), circondata da un ampio piazzale adibito a zona solarium. Una grande veranda coperta e attrezzata, completata da un elegante pergolato, definisce lo spazio ideale per pranzi, cene ed aperitivi all'aria aperta nella totale riservatezza.
Impianti: La progettazione prevede dotazioni tecnologiche all'avanguardia mirate a ottenere un elevato grado di efficienza energetica. La villa disporrà di un impianto fotovoltaico di ultima generazione combinato con pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. La proprietà include un pozzo artesiano autonomo per l'approvvigionamento idrico, connessione Wi-Fi, cancello d'ingresso automatizzato e un moderno impianto di videosorveglianza con accesso remoto gestibile direttamente da dispositivi mobili.

Punti di interesse:
San Vito dei Normanni: Autenticità e Strategia
Situato in una posizione strategica a pochi chilometri dal mare e dall'aeroporto di Brindisi, San Vito dei Normanni è la scelta ideale per chi cerca il fascino del borgo autentico a prezzi competitivi.
Punti di Interesse: Castello Dentice di Frasso, Basilica di Santa Maria della Vittoria, insediamenti rupestri (Grotte di San Biagio).
Focus Immobiliare: Case indipendenti nel centro storico e ville con uliveti produttivi.