4间卧室别墅, 180 m²

圣维托-代诺尔曼尼, Brindisi (省)

萨兰托

Villa con piscina vicino ad Ostuni - 
Questa esclusiva villa con piscina si sviluppa su una superficie di 180 mq, offrendo una distribuzione spaziale impeccabile articolata in 9 vani complessivi. Situata in una zona abitata e servita, la proprietà garantisce il perfetto equilibrio tra la riservatezza di una dimora indipendente e la sicurezza di un contesto non isolato, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello.
Spazi Interni
Zona giorno di rappresentanza con un ampio soggiorno luminoso, concepito per l'accoglienza e il relax.
Cucina abitabile separata, spaziosa e perfettamente integrata con le aree esterne.
Quattro camere da letto matrimoniali, progettate per offrire massima privacy e comfort termico.
Due bagni completi, posizionati strategicamente per servire in modo funzionale sia la zona giorno che la zona notte.
Spazi Esterni
Piscina privata dal design elegante, circondata da un'area solarium ideale per il tempo libero.
Terreno di 9.976 mq totalmente recintato, un vasto polmone verde che garantisce un distacco signorile dalle proprietà confinanti.
Posizione in area residenziale che assicura facile accesso ai servizi primari e una piacevole sensazione di comunità e sicurezza.
Verande coperte e patii pavimentati, perfetti per cene all’aperto e per godere del clima mediterraneo.
Ampio piazzale di parcheggio e viale d'accesso curato, con illuminazione esterna dedicata.
Impianti e Dotazioni
Impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo per un utilizzo ottimale della villa in ogni stagione.
Sistema di illuminazione esterna e predisposizione per sistemi di videosorveglianza o allarme.
Sistema di filtrazione automatico per la piscina.
Possibili sviluppi:
Situata nel cuore pulsante dell'Alto Salento, San Vito dei Normanni è una cittadina strategica che incarna l'autentico spirito pugliese, posizionandosi come cerniera ideale tra la Valle d'Itria e le coste adriatiche. Conosciuta per la sua storia millenaria e la sua vivacità culturale, rappresenta una scelta d'eccellenza per chi cerca un investimento immobiliare o una residenza in un contesto ricco di servizi e tradizioni.
Patrimonio Storico e Architettonico
Castello Dentice di Frasso: Simbolo della città, è un'imponente residenza nobiliare che conserva intatta la sua torre quadrata normanna e ospita stanze arredate e splendidi giardini.
Basilica di Santa Maria della Vittoria: Un gioiello architettonico che custodisce tele di pregio e una maestosa struttura barocca, cuore della fede e dell'identità cittadina.
Insediamenti Rupestri: Nei dintorni si trovano le suggestive grotte di San Biagio e San Giovanni, preziosi esempi di chiese scavate nella roccia con affreschi di epoca bizantina.
Posizione Strategica e Collegamenti
Vicinanza al Mare: A soli 10 km si trova la Riserva Naturale di Torre Guaceto, un paradiso incontaminato con spiagge bandiera blu e aree marine protette.
Hub di Trasporto: Situata a soli 20 km dall'Aeroporto di Brindisi, la città garantisce collegamenti rapidi per chi viaggia a livello nazionale e internazionale.
Prossimità ai Borghi: In pochi minuti di auto si raggiungono le rinomate Ostuni, Carovigno e Ceglie Messapica, rendendola un punto di partenza perfetto per tour enogastronomici.
Punti di interesse:
La proprietà gode di una collocazione geografica d'eccellenza, situata nel cuore dell'Alto Salento, un’area che garantisce il perfetto equilibrio tra la riservatezza della campagna e la vicinanza ai principali centri urbani e nodi di trasporto.
Punti di Interesse Storico-Culturali: A breve distanza si raggiungono la celebre "Città Bianca" di Ostuni, il borgo medievale di Carovigno con il suo Castello Dentice di Frasso e il centro enogastronomico di Ceglie Messapica.
Patrimonio Naturalistico: La proprietà si trova a pochi minuti dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto, un'area marina protetta di valore internazionale caratterizzata da spiagge incontaminate e percorsi cicloturistici.
Infrastrutture e Trasporti: La vicinanza alla superstrada SS16/E55 permette collegamenti rapidi con l'Aeroporto del Salento (Brindisi), rendendo la location ideale per una clientela internazionale.