3间卧室别墅, 220 m²

圣维托-代诺尔曼尼, Brindisi (省)

萨兰托

Elegante Villa con Piscina in corso di costruzione a poca distanza da Ostuni 
In una delle zone più autentiche della Puglia, tra distese di ulivi e profumi di macchia mediterranea, sorge questa esclusiva proprietà di nuova costruzione, situata nel comune di San Vito dei Normanni, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge dell’Alto Salento e dai centri storici più affascinanti della regione.
Questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea e materiali tradizionali, immersa in un contesto naturale di rara bellezza.
La Proprietà
La residenza, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista entro Dicembre 2025 circa, si estende su una superficie coperta di 220 mq oltre a 46 mq di portico, articolandosi in un edificio principale e una dependance indipendente, il tutto incorniciato da un lotto di 14.000 mq piantumato con circa 100 ulivi secolari, piante da frutto e macchia mediterranea.
Edificio Principale – 182 mq è così composto: 
Patio d’ingresso
Cucina di servizio in muratura, completamente attrezzata
Ampia zona pranzo con cucina a isola, piano cottura a induzione e tavolo 8 posti
Living room con elegante divano in muratura
Bagno di cortesia per la zona giorno
2 camere matrimoniali con arredi su misura, cabina armadio e bagno en suite
Lavanderia
Dependance – 38 mq
1 camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e arredi su misura
Spazi Esterni e Piscina
Il cuore pulsante della vita all’aperto è rappresentato da un raffinato portico di 40 mq affacciato sulla piscina privata, che ospita:
Zona pranzo esterna coperta
Comodo divano in muratura 6 posti
La piscina riscaldata di 40 mq, realizzata in intonaco naturale, è circondata da una zona solarium con lettini, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto.
Finiture e Dotazioni Tecniche
La proprietà è rifinita con materiali di altissima qualità:
Intonaci in calce naturale
Pavimenti in cemento spolverato al quarzo
Infissi in ferro artigianale
Arredi e dettagli progettati su misura
Classe Energetica A4 – Edificio ad energia quasi zero
Dotazioni tecnologiche:
Cancello elettrico con area parcheggio per 3 auto
Pozzo artesiano e cisterna da 8.000 litri
Impianto fotovoltaico da 10 kW + solare termico da 2 mq
Sistema di riscaldamento/raffrescamento e produzione acqua calda con pompa di calore (accumulo 250L + addolcitore)
Sistema di allarme e videosorveglianza
Wi-Fi predisposto
Ulteriori Informazioni
L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici
È possibile personalizzare le finiture (pavimentazioni, bagni, arredi, elettrodomestici)
Il design e la piantumazione del giardino non sono inclusi nel prezzo
Non è prevista ulteriore capacità edificatoria, ma è possibile acquistare un terreno adiacente
Descrizione terreno:
Il terreno circostante di 14.000 mq è piantumato con circa 100 ulivi secolari, piante da frutto e macchia mediterranea.
Possibili sviluppi:
Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e sostenibile nella campagna pugliese, con tutti i comfort di una villa di lusso e la serenità di un contesto naturale incontaminato.