5间卧室大厦, 191 m²

圣维托-代诺尔曼尼, Brindisi (省)

萨兰托

In the heart of San Vito dei Normanni, a few minutes walk from the Piazza della Chiesa Madre and the historic center of the town, an ancient and powerful building of approximately 191 m2, dating back to the early 1900s.
The property is structurally solid, in good maintenance conditions, but requires renovation, also from the point of view of finishes and for the water and electrical systems. The original materials, such as the vaults and some floors, are still present and this allows a renovation to be carried out from a conservative perspective in order to preserve all the charm and atmosphere of a residence of the time. On the facade, 5 balconies stand out with period finishes which embellish and make the view more pleasant. It is accessed from a large door located directly on the street, where a comfortable and spacious stairwell, with not high steps, unlike the typology found in the area, then leads to the upper floor, where on the right we enter a large hall with a door. window and balcony, a kitchen with fireplace, a bathroom with an adjoining laundry room connected by a door to an internal view, on the left we enter the sleeping area, composed of 4 large consequential rooms that alternate with star vaults and carriage sky, some of which are decorated with beautiful frescoes of the time. A 5th room, at the end, at the end of the very long corridor and on the 4 o'clock side, also very large, equipped with a comfortable compartment under the stairs and an adjoining technical room, leads, through a flight of stairs to the fantastic terrace, from which you can enjoy a breathtaking view of the town and from where you can see the nearby Mother Church and the characteristic Dentice dei Frasso Castle.
Furthermore, directly under the building, next to the entrance door, the building is completed by a large garage of around 70 m2, which can be used for several cars and with easy entry and parking, with vaults much higher than the average for the area, which allow the possibility of creating a mezzanine environment.
Excellent investment, services are all available in the historic center of San Vito dei Normanni, easily reachable on foot. In the area, despite being central, there is a good possibility of parking. The same, given the generous dimensions, lends itself to both residential and hospitality use to generate income.
A few minutes' drive from the splendid coasts of the crystalline Adriatic Sea, from the major tourist locations of the Itria Valley and Salento, it is also well connected to Brindisi airport and Bari airport.




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Im Herzen von San Vito dei Normanni, nur wenige Gehminuten von der Piazza della Chiesa Madre und dem historischen Zentrum der Stadt entfernt, befindet sich ein altes und mächtiges Gebäude von etwa 191 m2 aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Das Anwesen ist strukturell solide und in gutem Wartungszustand, bedarf jedoch einer Renovierung, auch im Hinblick auf die Oberflächen sowie die Wasser- und Elektrosysteme. Die Originalmaterialien wie die Gewölbe und einige Stockwerke sind noch vorhanden und ermöglichen eine Renovierung unter konservativen Gesichtspunkten, um den Charme und die Atmosphäre eines damaligen Wohnhauses zu bewahren. An der Fassade stechen 5 Balkone mit antiken Verzierungen hervor, die die Aussicht verschönern und angenehmer machen. Der Zugang erfolgt über eine große Tür direkt an der Straße, wo ein komfortables und geräumiges Treppenhaus mit nicht hohen Stufen, anders als in der Typologie, die in der Gegend zu finden ist, in die obere Etage führt, wo wir auf der rechten Seite einen großen Saal betreten eine Tür und ein Balkon, eine Küche mit Kamin, ein Badezimmer mit angrenzender Waschküche, die durch eine Tür mit einem Innenblick verbunden ist, auf der linken Seite betreten wir den Schlafbereich, bestehend aus 4 großen Folgeräumen, die sich mit Sterngewölben und einer Kutsche abwechseln Himmel, von denen einige mit wunderschönen Fresken aus dieser Zeit geschmückt sind. Ein 5. Raum, am Ende, am Ende des sehr langen Flurs und auf der 4-Uhr-Seite, ebenfalls sehr groß, ausgestattet mit einem komfortablen Abteil unter der Treppe und einem angrenzenden Technikraum, führt über eine Treppe zur fantastischen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießen können und von wo aus Sie die nahegelegene Mutterkirche und das charakteristische Schloss Dentice dei Frasso sehen können.
Darüber hinaus wird das Gebäude direkt unter dem Gebäude, neben der Eingangstür, durch eine große Garage von rund 70 m2 vervollständigt, die für mehrere Autos genutzt werden kann und eine einfache Einfahrt und Parkmöglichkeit bietet, mit Gewölben, die weit über dem Durchschnitt der Gegend liegen , die die Möglichkeit bieten, eine Mezzanine-Umgebung zu schaffen.
Ausgezeichnete Investition, alle Dienstleistungen sind im historischen Zentrum von San Vito dei Normanni verfügbar und leicht zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage gibt es in der Gegend gute Parkmöglichkeiten. Aufgrund der großzügigen Dimensionen eignet es sich sowohl für die Nutzung zu Wohnzwecken als auch für die Gastronomie zur Erzielung von Einkommen.
Nur wenige Autominuten von den herrlichen Küsten der kristallklaren Adria und den wichtigsten Touristenorten des Itria-Tals und des Salento entfernt, ist es auch gut an die Flughäfen Brindisi und Bari angebunden.




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Au coeur de San Vito dei Normanni, à quelques minutes à pied de la Piazza della Chiesa Madre et du centre historique de la ville, une ancienne et puissante bâtisse d'environ 191 m2, datant du début des années 1900.
La propriété est structurellement solide, dans de bonnes conditions d'entretien, mais nécessite une rénovation, également du point de vue des finitions et des systèmes d'eau et d'électricité. Les matériaux d'origine, comme les voûtes et certains planchers, sont toujours présents et cela permet de réaliser une rénovation dans une perspective conservatrice afin de conserver tout le charme et l'atmosphère d'une demeure d'époque. En façade, 5 balcons se démarquent avec des finitions d'époque qui embellissent et rendent la vue plus agréable. On y accède par une grande porte située directement sur la rue, où une cage d'escalier confortable et spacieuse, avec des marches peu hautes, contrairement à la typologie trouvée dans le quartier, mène ensuite à l'étage supérieur, où à droite on entre dans un grand salon. avec une porte fenêtre et balcon, une cuisine avec cheminée, une salle de bain avec une buanderie attenante reliée par une porte à une vue intérieure, à gauche on entre dans l'espace nuit, composé de 4 grandes pièces consécutives qui alternent avec des voûtes en étoile et ciel de calèche, dont certains sont décorés de belles fresques d'époque. Une 5ème chambre, au fond, au bout du très long couloir et côté 4 heures, également très grande, équipée d'un compartiment confortable sous l'escalier et d'un local technique attenant, dessert, par une volée d'escaliers. à la fantastique terrasse, d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la ville et d'où vous pourrez voir l'église mère voisine et le caractéristique château Dentice dei Frasso.
De plus, directement sous le bâtiment, à côté de la porte d'entrée, le bâtiment est complété par un grand garage d'environ 70 m2, pouvant être utilisé pour plusieurs voitures et avec une entrée et un stationnement faciles, avec des voûtes bien plus élevées que la moyenne de la région. , qui permettent la possibilité de créer un environnement mezzanine.
Excellent investissement, les services sont tous disponibles dans le centre historique de San Vito dei Normanni, facilement accessible à pied. Dans le quartier, bien qu'il soit central, il y a une bonne possibilité de se garer. Le même, compte tenu de ses dimensions généreuses, se prête à un usage résidentiel et hôtelier pour générer des revenus.
A quelques minutes en voiture des splendides côtes cristallines de la mer Adriatique, des principaux sites touristiques de la vallée d'Itria et du Salento, elle est également bien reliée à l'aéroport de Brindisi et à l'aéroport de Bari.




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En el corazón de San Vito dei Normanni, a pocos minutos a pie de la Piazza della Chiesa Madre y del centro histórico de la ciudad, se encuentra un antiguo y poderoso edificio de aproximadamente 191 m2, que data de principios del siglo XX.
La propiedad es estructuralmente sólida, en buenas condiciones de mantenimiento, pero requiere renovación, también desde el punto de vista de los acabados y de los sistemas de agua y electricidad. Los materiales originales, como las bóvedas y algunos suelos, todavía están presentes y esto permite realizar una renovación desde una perspectiva conservadora para preservar todo el encanto y el ambiente de una residencia de la época. En la fachada destacan 5 balcones con acabados de época que embellecen y hacen más agradable la vista. Se accede desde una gran puerta situada directamente a la calle, donde sale una cómoda y espaciosa escalera, de escalones no muy elevados, a diferencia de la tipología encontrada en la zona, para luego acceder a la planta superior, donde a la derecha accedemos a un gran recibidor con una puerta ventana y balcón, una cocina con chimenea, un baño con lavadero contiguo conectado por una puerta a una vista interna, a la izquierda ingresamos a la zona de noche, compuesta por 4 grandes habitaciones consecutivas que se alternan con bóvedas de estrella y carruaje. cielo, algunas de las cuales están decoradas con bellos frescos de la época. A una quinta habitación, al final del largo pasillo y en el lado de las 4, también muy grande, equipada con un cómodo compartimento debajo de la escalera y una sala técnica contigua, se accede a través de un tramo de escaleras. a la fantástica terraza, desde donde se puede disfrutar de una vista impresionante de la ciudad y desde donde se puede ver la cercana Iglesia Matriz y el característico Castillo Dentice dei Frasso.
Además, directamente debajo del edificio, junto a la puerta de entrada, el edificio se completa con un gran garaje de unos 70 m2, con capacidad para varios coches y de fácil entrada y aparcamiento, con bóvedas muy superiores a la media de la zona. , que permiten la posibilidad de crear un ambiente de entrepiso.
Excelente inversión, todos los servicios están disponibles en el centro histórico de San Vito dei Normanni, fácilmente accesible a pie. En la zona, a pesar de ser céntrica, hay buena posibilidad de aparcamiento. El mismo, dadas sus generosas dimensiones, se presta tanto a un uso residencial como hotelero para generar ingresos.
A pocos minutos en coche de las espléndidas costas del cristalino mar Adriático, de los principales lugares turísticos del Valle de Itria y de Salento, también está bien conectado con el aeropuerto de Brindisi y el aeropuerto de Bari.




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