3间卧室别墅, 195 m²

圣米凯莱萨伦蒂诺, Brindisi (省)

萨兰托

TRULLO DEL LEVANTE
Un’autentica dimora pugliese immersa nella quiete della Valle d’Itria

Nel cuore della campagna pugliese, tra ulivi secolari, profumi mediterranei e silenzi rigeneranti, il Trullo del Levante rappresenta una rara opportunità di vivere una delle espressioni più autentiche della Puglia.

Situata nell’agro di San Michele Salentino, in provincia di Brindisi, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce privacy assoluta e comodità. Le spiagge della costa adriatica e la Riserva Naturale di Torre Guaceto sono raggiungibili in circa 20-25 minuti d’auto, mentre l’Aeroporto Internazionale di Brindisi dista appena 30 minuti. Ostuni, Ceglie Messapica, Cisternino e Martina Franca si trovano a breve distanza, offrendo il perfetto equilibrio tra vita rurale, cultura, gastronomia e servizi.

San Michele Salentino è uno dei borghi più autentici e riservati della regione, apprezzato da una clientela internazionale per la qualità della vita e il forte legame con le tradizioni locali. Qui il paesaggio conserva ancora la sua identità più genuina, fatta di masserie storiche, uliveti e strade di campagna che attraversano scenari senza tempo.

La proprietà si estende su circa 11.000 mq di terreno privato caratterizzato da una conformazione naturale e armoniosa. Ulivi, alberi ornamentali e vegetazione mediterranea creano un contesto di grande fascino, perfettamente integrato nella campagna circostante. Gli spazi esterni sono stati concepiti per essere vissuti durante tutto l’anno, offrendo aree dedicate al relax, alla convivialità e al contatto con la natura.

La villa nasce dal recupero di due autentici trulli conici, successivamente ampliati con un progetto che ha saputo coniugare tradizione e comfort contemporaneo. L’ingresso, ricavato in uno dei trulli originali, conduce alla zona living con volta a botte, soppalco e angolo cottura. La suite principale, ospitata nel trullo più importante della proprietà, conserva pareti e volte in pietra a vista e dispone di un suggestivo bagno en suite ricavato in un’antica alcova restaurata. Una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e un ulteriore bagno completano la zona notte.

Accanto alla residenza principale si trova un ampio locale deposito indipendente con volta a botte e predisposizione per impianti idrici, ideale come dependance, studio o spazio per gli ospiti.

All’esterno emerge uno degli elementi più esclusivi della proprietà: un gazebo in muratura di circa 36 mq, dimensione oggi difficilmente realizzabile secondo le normative vigenti, trasformato in un elegante salotto all’aperto con divani in muratura e cuscineria su misura.

Attraverso un vialetto in pietra locale si raggiunge la splendida piscina di 60 mq (6 x 10 metri), una caratteristica rara e particolarmente preziosa poiché superiore agli standard generalmente consentiti dalle normative attuali. La sua presenza conferisce prestigio e una forte identità estetica all’intera proprietà.

Dal punto di vista tecnico, la villa dispone di pozzo profondo circa 180 metri con sistema di accumulo e addolcitore, riscaldamento a GPL con radiatori, climatizzazione tramite split, impianto d’allarme e classe energetica D.

Ciò che rende il Trullo del Levante davvero unico è la sua autenticità. Non si tratta di una ricostruzione, ma di una vera architettura tradizionale pugliese restaurata e ampliata nel 2009 nel rispetto delle tecniche originarie. Durante gli interventi sono stati realizzati collegamenti interni, aperture tra alcove e soluzioni architettoniche che oggi non sarebbero più autorizzabili. Un dettaglio che rende la proprietà irripetibile sotto il profilo storico, architettonico e patrimoniale.

Il Trullo del Levante è una dimora destinata a chi ricerca un bene raro, autentico e destinato a conservare il proprio valore nel tempo, offrendo il privilegio di vivere la Puglia più vera in un contesto di assoluta tranquillità.