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Charming trullo in excellent condition, nestled in the countryside of San Michele Salentino, ideally located near popular destinations such as Ostuni and Ceglie Messapica.
This authentic, fully fenced trullo complex boasts 126 sqm of living space, surrounded by more than 12,000 sqm of land adorned with olive, fig, almond, walnut, and quince trees.
A meticulous restoration, carried out with full respect for traditional trullo-building techniques, has preserved the rustic charm and original character of the structure.
Outdoors, a 40 sqm veranda offers a welcoming dining area with natural shade, complemented by a brand-new swimming pool featuring an automatic electric cover and a spacious sunbathing area for maximum comfort.
The interior includes two bedrooms, a full bathroom with double sinks, a cozy living space, and a charming alcove with a fireplace that can accommodate an additional bed. The home is pre-wired for radiator heating.
In the adjacent trullo, there is a fully equipped open-plan kitchen, enhanced by a large wood-fired oven dating back to the early 1900s, perfect for baking bread, pizzas, and focaccia. A convenient laundry room is located just behind the kitchen trullo.
The property is equipped with a private artesian well, water cistern, alarm system, video intercom, and electric gate. There is also the potential to expand the building volume.
Whether you're seeking a private countryside retreat or a profitable investment for seasonal rentals, this property perfectly blends tradition, comfort, and a strategic location. The most stunning beaches of Puglia, both on the Adriatic and Ionian coasts, are within easy reach
Suggestivo trullo in eccellenti condizioni, immerso nella campagna di San Michele Salentino, in posizione strategica per raggiungere rinomate mete come Ostuni e Ceglie Messapica.
La proprietà è un autentico complesso di trulli, completamente recintato, con una superficie coperta di 126 mq e circondato da oltre 12.000 mq di terreno coltivato con ulivi, fichi, mandorli, noci e mele cotogne.
Un accurato intervento di restauro, condotto nel pieno rispetto delle tradizionali tecniche costruttive, ha preservato l’atmosfera rustica e il fascino originario della struttura.
All’esterno, la veranda di 40 mq offre un’area conviviale con tavolo da pranzo e sedute, arricchita da zone d’ombra naturali e da una nuovissima piscina dotata di tapparella automatica e ampio solarium per il massimo comfort.
Gli interni includono due camere da letto, un bagno completo con doppio lavabo, un accogliente soggiorno e un’alcova con camino, ideale per un ulteriore posto letto. La casa è già predisposta per l’installazione dei termosifoni.
Nel trullo adiacente si trova una cucina a vista completamente attrezzata, valorizzata da un forno a legna d’epoca risalente ai primi del ‘900, perfettamente funzionante per cuocere pane, pizze e focacce. Completa la zona servizi una comoda lavanderia.
La proprietà dispone di pozzo artesiano, cisterna, sistema di allarme, videocitofono e cancello elettrico. Inoltre, è possibile ampliare la volumetria esistente.
Ideale come residenza privata o come investimento per locazioni turistiche, questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra tradizione, comfort e posizione strategica. A breve distanza si trovano alcune delle più belle spiagge della Puglia, sia sull’Adriatico che sullo Ionio.
