Just 7.5 km from the historic centre of Ostuni and only a few minutes from Ceglie Messapica, this charming countryside property combines the authentic character of traditional Apulian architecture with contemporary comfort, in a setting of absolute tranquillity.
Set within approximately 1.6 hectares of land, the property offers over 240 sqm of living space, arranged across two adjoining buildings. The main farmhouse retains its traditional charm, featuring vaulted ceilings and stone floors, and comprises a bright living room with a veranda and fireplace, a dining area with an open-plan kitchen, and three bedrooms, each with an en-suite bathroom. The lower ground floor houses a laundry room with a bathroom and storage areas, conveniently accessible via an internal lift. The second building, distinguished by its traditional trulli architecture, features a living area and two bedrooms, each with a private bathroom.
The recent renovation has enhanced the use of local materials and traditional craftsmanship, creating inviting interiors where heritage blends seamlessly with modern comfort. Outside, the fully enclosed Mediterranean garden, featuring three pergolas, unfolds around a striking infinity pool surrounded by locally sourced stone paving. A picturesque private driveway, lined with traditional dry-stone walls and native vegetation, leads to the entrance of the property. Completing the outdoor living spaces is a gazebo with a fully equipped kitchen and a spacious dining and lounge area.
A photovoltaic system with a 15 kW battery storage unit contributes to greater energy efficiency. With its two independent buildings and generous outdoor spaces, the property is ideally suited as a private residence for those wishing to embrace the charm of the Apulian countryside while enjoying comfort, privacy and authenticity.
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A soli 7,5 km dal centro storico di Ostuni e a pochi minuti da Ceglie Messapica, questa affascinante proprietà di campagna unisce il carattere autentico dell'architettura pugliese al comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta tranquillità.
La proprietà si estende su circa 1,6 ettari di terreno e comprende oltre 240 mq di superficie residenziale, distribuiti in due edifici adiacenti. Il casale principale conserva il fascino della tradizione, con volte a botte e pavimenti in pietra, e accoglie un luminoso soggiorno con veranda e camino, una sala da pranzo con cucina a vista e tre camere da letto con bagno en suite. Al piano seminterrato si trovano una lavanderia con bagno e locali di deposito, comodamente accessibili tramite un ascensore interno. Il secondo edificio, caratterizzato dalla tipica architettura dei trulli, ospita una zona giorno e due camere da letto con bagno privato.
La recente ristrutturazione ha valorizzato i materiali locali e i dettagli artigianali, creando ambienti accoglienti in cui la tradizione dialoga con il comfort moderno. All'esterno, il giardino mediterraneo, interamente recintato e arricchito da tre pergole, si sviluppa intorno a una scenografica piscina a sfioro con pavimentazione in pietra locale. Una suggestiva strada privata, costeggiata da muretti a secco e vegetazione tipica, accompagna all'ingresso della proprietà. A completare gli spazi dedicati alla vita all'aperto, un gazebo con cucina completamente attrezzata e un'ampia zona pranzo e living.
L'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 15 kW contribuisce a una gestione energetica più efficiente. Grazie alla presenza di due edifici indipendenti e alla generosità degli spazi esterni, la proprietà si presta perfettamente come residenza privata per chi desidera vivere la campagna pugliese con comfort, privacy e autenticità.
