私人洽谈
6间卧室别墅, 450 m² 奥斯图尼, 布林迪西 (省) Itria山谷


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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
距离著名的白色城市奥斯图尼仅几分钟路程,位于迷人的普利亚乡村,我们提供出售一处享有盛誉的魅力住所,带游泳池,目前用于旅游接待。
该房产总内部面积约为 500 平方米,周围环绕着约 2,000 平方米的外部空间,经过精心布置,以确保隐私、宁静和在典型的地中海氛围中享受愉快的放松时刻。
该建筑拥有 6 间卧室和 6 个卫生间,环境宽敞、温馨舒适,适合继续经营接待业务,或作为一处享有盛誉的私人住宅使用。 室内装饰风格优雅和谐,带有普利亚建筑传统的元素,以及当地石材细节,有助于营造出真实而精致的氛围。
特别关注的是外部空间,这些空间被一座带日光浴区的游泳池点缀,坐落在绿地中,周围环绕着花园、露台和令人愉快的休闲区。 户外环境提供众多专门用于客人社交和福祉的空间,让您充分体验普利亚乡村的气候和宁静。
该房产还提供私人停车场,并配备空调和 Wi-Fi 连接等便利设施,这些设施进一步增强了其旅游接待的特性。
位置是主要优势之一:该住所位于奥斯图尼附近,在一个安静而私密的背景中,但同时,它也战略性地靠近白色城市的迷人历史中心、大海和普利亚的主要旅游目的地。
由于其特点、尺寸和环境分布,该房产对于希望在普利亚购买一处享有盛誉的私人住宅的人士,以及寻求将其用于精品酒店、民宿、B&B 或高端旅游租赁的投资者和酒店行业的经营者来说,都代表着一个有趣的机遇。
宽敞的面积、游泳池、重要的外部空间以及靠近奥斯图尼的地理位置,使这座住所在普利亚房地产和旅游市场中成为一个特别感兴趣的解决方案。
CLASSE ENERGETICA: D
广告商输入的描述
The property covers a total internal area of about 500 sqm, surrounded by approximately 2,000 sqm of outdoor spaces, expertly organized to ensure privacy, tranquility, and pleasant moments of relaxation in a typically Mediterranean atmosphere.
The structure has 6 bedrooms and 6 bathrooms, with spacious, welcoming, and comfortable environments, suitable for both continuing the accommodation activity and potentially being used as a prestigious private residence. The interiors are characterized by an elegant and harmonious style, with references to the architectural tradition of Puglia and details in local stone that contribute to creating an authentic and refined atmosphere.
Particular attention has been paid to the outdoor spaces, enriched by a swimming pool with a sunbathing area, set in greenery and surrounded by a garden, terraces, and pleasant relaxation areas. The outdoor spaces offer numerous areas dedicated to conviviality and the well-being of guests, allowing them to fully experience the climate and tranquility of the Puglian countryside.
The property also has private parking and is equipped with amenities such as air conditioning and Wi-Fi connection, elements that strengthen its tourist-hospitality vocation.
The location is one of the main strengths: the residence is located in the immediate vicinity of Ostuni, in a quiet and reserved setting but, at the same time, strategic for reaching the characteristic historic center of the White City, the sea, and the main tourist destinations of Puglia.
Due to its characteristics, size, and distribution of spaces, the property represents an interesting opportunity for those who wish to purchase a prestigious private residence in Puglia, as well as for investors and operators in the hospitality sector looking for a structure to be used as a boutique hotel, guest house, B&B, or high-end tourist rentals.
The combination of ample square footage, a swimming pool, significant outdoor spaces, and proximity to Ostuni makes this residence a particularly interesting solution in the Puglian real estate and tourism market.
La proprietà si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 500 m², circondata da circa 2.000 m² di spazi esterni, sapientemente organizzati per garantire privacy, tranquillità e piacevoli momenti di relax in un'atmosfera tipicamente mediterranea.
La struttura dispone di 6 camere e 6 bagni, con ambienti ampi, accoglienti e confortevoli, adatti sia alla prosecuzione dell'attività ricettiva sia a un eventuale utilizzo come residenza privata di prestigio. Gli interni sono caratterizzati da uno stile elegante e armonioso, con richiami alla tradizione architettonica pugliese e dettagli in pietra locale che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e raffinata.
Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni, impreziositi da una piscina con area solarium, inserita nel verde e circondata da giardino, terrazze e piacevoli zone relax. Gli ambienti all'aperto offrono numerosi spazi dedicati alla convivialità e al benessere degli ospiti, consentendo di vivere pienamente il clima e la tranquillità della campagna pugliese.
La proprietà dispone inoltre di parcheggio privato ed è dotata di comfort quali aria condizionata e connessione Wi-Fi, elementi che ne rafforzano la vocazione turistico-ricettiva.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la dimora si trova nelle immediate vicinanze di Ostuni, in un contesto tranquillo e riservato ma, allo stesso tempo, strategico per raggiungere il caratteristico centro storico della Città Bianca, il mare e le principali località turistiche della Puglia.
Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli ambienti, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera acquistare una residenza privata di prestigio in Puglia, sia per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di una struttura da destinare a boutique hotel, guest house, B&B o locazioni turistiche di fascia alta.
La combinazione tra ampie metrature, piscina, importanti spazi esterni e vicinanza a Ostuni rende questa dimora una soluzione di particolare interesse nel mercato immobiliare e turistico pugliese.
CLASSE ENERGETICA: D
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtinnenfläche von ca. 500 m² und ist von etwa 2.000 m² Außenbereich umgeben, geschickt organisiert, um Privatsphäre, Ruhe und angenehme Momente der Entspannung in einer typisch mediterranen Atmosphäre zu gewährleisten.
Die Struktur verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, mit geräumigen, einladenden und komfortablen Räumen, die sowohl für die Fortführung der Beherbergungstätigkeit als auch für eine mögliche Nutzung als hochwertige Privatresidenz geeignet sind. Die Innenräume sind durch einen eleganten und harmonischen Stil gekennzeichnet, mit Anleihen an die apulische Architekturtradition und Details aus lokalem Stein, die eine authentische und raffinierte Atmosphäre schaffen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenbereiche gelegt, die durch einen Pool mit Sonnenterrasse bereichert werden, eingebettet in Grünflächen und umgeben von Garten, Terrassen und gemütlichen Ruhezonen. Die Außenbereiche bieten zahlreiche Bereiche für Geselligkeit und das Wohlbefinden der Gäste, um das Klima und die Ruhe der apulischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz und bietet Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und WLAN-Verbindung, die seine touristisch-beherbergende Berufung verstärken.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Die Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ostuni, in einer ruhigen und privaten Umgebung, die jedoch strategisch günstig ist, um das charakteristische historische Zentrum der Weißen Stadt, das Meer und die wichtigsten touristischen Orte Apuliens zu erreichen.
Aufgrund der Merkmale, Größe und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet das Anwesen eine interessante Möglichkeit sowohl für diejenigen, die eine hochwertige Privatresidenz in Apulien erwerben möchten, als auch für Investoren und Fachleute aus der Gastgewerbebranche, die auf der Suche nach einer Struktur für ein Boutique-Hotel, eine Pension, ein Bed & Breakfast oder hochwertige touristische Vermietungen sind.
Die Kombination aus großzügigen Flächen, Pool, großen Außenbereichen und der Nähe zu Ostuni macht diese Residenz zu einer besonders interessanten Lösung auf dem Immobilien- und Tourismusmarkt Apuliens.
La propriété s'étend sur une surface intérieure totale d'environ 500 m², entourée d'environ 2 000 m² d'espaces extérieurs, habilement organisés pour garantir intimité, tranquillité et agréables moments de détente dans une atmosphère typiquement méditerranéenne.
La structure comprend 6 chambres et 6 salles de bains, avec des espaces spacieux, accueillants et confortables, adaptés aussi bien à la poursuite de l'activité d'accueil qu'à une éventuelle utilisation en tant que résidence privée de prestige. Les intérieurs se caractérisent par un style élégant et harmonieux, avec des références à la tradition architecturale des Pouilles et des détails en pierre locale qui contribuent à créer une atmosphère authentique et raffinée.
Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs, agrémentés d'une piscine avec solarium, intégrée dans la verdure et entourée de jardin, de terrasses et de zones de détente agréables. Les espaces extérieurs offrent de nombreux espaces dédiés à la convivialité et au bien-être des clients, leur permettant de profiter pleinement du climat et de la tranquillité de la campagne des Pouilles.
La propriété dispose également d'un parking privé et est équipée de commodités telles que la climatisation et la connexion Wi-Fi, des éléments qui renforcent sa vocation touristique et d'accueil.
L'emplacement est l'un des principaux points forts : la demeure se trouve à proximité immédiate d'Ostuni, dans un cadre calme et réservé mais, en même temps, stratégique pour rejoindre le centre historique caractéristique de la Città Bianca, la mer et les principales destinations touristiques des Pouilles.
De par ses caractéristiques, ses dimensions et la distribution de ses espaces, la propriété représente une opportunité intéressante aussi bien pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence privée de prestige dans les Pouilles que pour les investisseurs et les acteurs du secteur de l'hospitalité à la recherche d'une structure à dédier à un hôtel de charme, une maison d'hôtes, un bed & breakfast ou des locations touristiques haut de gamme.
La combinaison de vastes superficies, d'une piscine, d'importants espaces extérieurs et de la proximité d'Ostuni fait de cette demeure une solution d'un intérêt particulier sur le marché immobilier et touristique des Pouilles.
La propiedad se desarrolla en una superficie interna total de aproximadamente 500 m², rodeada de aproximadamente 2.000 m² de espacios exteriores, hábilmente organizados para garantizar privacidad, tranquilidad y agradables momentos de relajaciòn en una atmòsfera típicamente mediterránea.
La estructura cuenta con 6 habitaciones y 6 baños, con espacios amplios, acogedores y còmodos, adecuados tanto para continuar la actividad receptiva como para un eventual uso como residencia privada de prestigio. Los interiores se caracterizan por un estilo elegante y armonioso, con referencias a la tradiciòn arquitectònica de Puglia y detalles en piedra local que contribuyen a crear una atmòsfera auténtica y refinada.
Se ha prestado especial atenciòn a los espacios exteriores, embellecidos por una piscina con zona de solarium, rodeada de vegetaciòn y jardín, terrazas y agradables zonas de relax. Los espacios al aire libre ofrecen numerosas áreas dedicadas a la convivencia y al bienestar de los huéspedes, permitiendo disfrutar plenamente del clima y la tranquilidad del campo de Puglia.
La propiedad también cuenta con estacionamiento privado y está equipada con comodidades como aire acondicionado y conexiòn Wi-Fi, elementos que refuerzan su vocaciòn turístico-receptiva.
La ubicaciòn es uno de los principales puntos fuertes: la residencia se encuentra en las inmediaciones de Ostuni, en un entorno tranquilo y reservado pero, al mismo tiempo, estratégico para llegar al característico centro històrico de la Ciudad Blanca, al mar y a los principales destinos turísticos de Puglia.
Por características, dimensiones y distribuciòn de los ambientes, la propiedad representa una interesante oportunidad tanto para quienes desean comprar una residencia privada de prestigio en Puglia, como para inversores y operadores del sector hotelero en busca de una estructura para destinar a boutique hotel, casa de huéspedes, B&B o alquileres turísticos de gama alta.
La combinaciòn de amplias dimensiones, piscina, importantes espacios exteriores y cercanía a Ostuni hacen de esta residencia una soluciòn de especial interés en el mercado inmobiliario y turístico de Puglia.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 450 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 6
- 花园
- 5,000 m²
- 能效评级
- D
- 参考代码
- Puglia 296
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
奥斯图尼:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面218m
- 面积
- 225.5602 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 29943
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