1间卧室特魯洛, 250 m²

奥斯图尼, 布林迪西 (省)

Itria山谷

Complesso di Trulli da Ristrutturare con Progetto Piscine

Nel cuore pulsante della Valle d’Itria, in posizione strategica tra Ostuni e Cisternino, si trova questo affascinante complesso di trulli da ristrutturare composto da due unità distinte con progetto di valorizzazione. La proprietà è immersa in un tipico paesaggio rurale pugliese costellato da ulivi, masserie e trulli storici. Il progetto approvabile prevede la completa ristrutturazione e riqualificazione dei fabbricati con la realizzazione di due piscine private ad uso esclusivo, oltre alla piantumazione di nuovi ulivi e aree verdi. La posizione geografica è altamente favorevole per collegamenti e servizi: le spiagge della costa adriatica distano appena 20 minuti, l'Aeroporto del Salento di Brindisi 40 minuti e l'Aeroporto di Bari 1 ora. Questa proprietà d'epoca ad Ostuni rappresenta un'opportunità di investimento ideale per la realizzazione di una dimora di charme unica o di una struttura ricettiva frazionata ad alta redditività.

Spazi Interni
Unità principale a trulli: Fabbricato in buone condizioni strutturali ma bisognoso di interventi di ristrutturazione interna, caratterizzato da ambienti storici già collegati tra loro e ideali per un'unica residenza padronale.
Seconda unità (Trullo a 4 coni): Corpo di fabbrica indipendente a 4 coni, perfetto per la realizzazione di una dependance autonoma per ospiti o per il frazionamento in due unità abitative distinte.
Potenziale di personalizzazione: Layout interno completamente modulabile per ricavare ampie zone living, suite padronali e servizi igienici dedicati.

Spazi Esterni
Progetto due piscine private: Previsione di 2 piscine ad uso esclusivo a servizio di ciascun blocco abitativo con relative aree solarium.
Aree verdi e terreno: Spazi esterni integrati nel paesaggio rurale della Valle d'Itria con piantumazione di nuovi alberi d'ulivo, piante autoctone e macchia mediterranea.
Accessibilità e contesto: Presenza di stradine di campagna riservate e distese di verde perimetrali che garantiscono la massima privacy.

Impianti e Caratteristiche Tecniche
Stato strutturale: Murature in pietra e coni in buone condizioni di conservazione generale che mantengono intatta l'architettura originaria.
Progetto di efficientamento: Opportunità di realizzare impiantistica ex-novo ad alta efficienza energetica con sistemi di climatizzazione, riscaldamento e riserve idriche di nuova generazione