$878,850
(750,000 €)
6间卧室别墅, 300 m² 奥斯图尼, Brindisi (省) Itria山谷
Itria山谷
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主要特点
- 花园
描述
独家奥斯图尼（圣本迪托区）乡村风格农庄别墅，现房待装修
坐落在普利亚乡村中心，奥斯图尼最受欢迎的地区之一，出售一栋令人惊叹的新建别墅，其设计灵感源于传统的农庄。
该房产采用裸露的火山岩饰面和优雅的拱形天花板，将该地区的经典建筑与现代、可定制住宅的潜力相结合。
该结构分为两层独立的和谐层：
一楼（主别墅）：一个宽敞明亮的客厅，配有大窗户，可俯瞰泳池区，非常适合最大限度地利用自然光线。
睡眠区包括 3 间卧室，每间卧室都配有独立浴室。
底层：一个用作地下室休息室的大房间，非常适合作为次要生活区或放松空间，两侧有 3 个额外的卧室和客用卫生间。
这座别墅建在一块岩石地块上，经过巧妙的景观设计：从各个内部房间，您可以通过大窗户看到裸露的岩石，在设计和自然之间创造出引人注目的视觉对比。
土地：该房产包括约 1.5 公顷（15,000 平方米）的土地，种植了地中海灌木丛中典型的橄榄树和果树。
泳池和当前状况：别墅以“壳”的形式出售，让您在选择室内饰面和材料方面拥有完全的自由。
泳池挖掘工程已经完全完成，并已准备好进行最后的润色和安装泳池饰面。
无论是作为一处享有盛誉的私人住宅，还是作为高端度假租赁市场的投资，都提供了一个理想的机会。
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Exclusive Masseria-Style Villa in Rustic Condition in Ostuni (Contrada San Benedetto)
Nestled in the heart of the Apulian countryside, in one of Ostuni’s most beloved areas, a stunning newly built villa modeled after traditional masserie is for sale.
Featuring exposed tuff finishes and elegant vaulted ceilings, the property combines the region’s classic architecture with the potential of a modern, customizable residence.
The structure is laid out over two independent yet harmonious levels:
First Floor (Main Villa): A spacious and bright living room with large panoramic windows overlooking the pool area, ideal for maximizing natural light.
The sleeping area includes 3 bedrooms, each with an en-suite bathroom.
Ground Floor: A large room used as a basement lounge, perfect as a secondary living area or relaxation space, flanked by 3 additional bedrooms and guest bathrooms.
The villa stands on a rocky plot that has been skillfully landscaped: from various interior rooms, you can glimpse the exposed bedrock through the large windows, creating a striking visual contrast between design and nature.
Land: The property includes approximately 1.5 hectares (15,000 square meters) of land planted with olive trees and fruit trees typical of the Mediterranean scrub.
Pool and Current Condition: Sold as a shell, the villa offers complete freedom in choosing interior finishes and materials.
The pool excavation has already been fully completed and is ready for finishing touches and installation of the pool finishes.
An ideal opportunity both as a prestigious private residence and as an investment for the high-end vacation rental market.
Nestled in the heart of the Apulian countryside, in one of Ostuni’s most beloved areas, a stunning newly built villa modeled after traditional masserie is for sale.
Featuring exposed tuff finishes and elegant vaulted ceilings, the property combines the region’s classic architecture with the potential of a modern, customizable residence.
The structure is laid out over two independent yet harmonious levels:
First Floor (Main Villa): A spacious and bright living room with large panoramic windows overlooking the pool area, ideal for maximizing natural light.
The sleeping area includes 3 bedrooms, each with an en-suite bathroom.
Ground Floor: A large room used as a basement lounge, perfect as a secondary living area or relaxation space, flanked by 3 additional bedrooms and guest bathrooms.
The villa stands on a rocky plot that has been skillfully landscaped: from various interior rooms, you can glimpse the exposed bedrock through the large windows, creating a striking visual contrast between design and nature.
Land: The property includes approximately 1.5 hectares (15,000 square meters) of land planted with olive trees and fruit trees typical of the Mediterranean scrub.
Pool and Current Condition: Sold as a shell, the villa offers complete freedom in choosing interior finishes and materials.
The pool excavation has already been fully completed and is ready for finishing touches and installation of the pool finishes.
An ideal opportunity both as a prestigious private residence and as an investment for the high-end vacation rental market.
Esclusiva Villa Stile Masseria allo Stato Rustico ad Ostuni (Contrada San Benedetto)
Immersa nel cuore della campagna pugliese, in una delle zone più amate di Ostuni, in vendita una splendida villa di nuova costruzione progettata sul modello delle tradizionali masserie.
Realizzata con finiture in tufo a vista ed eleganti volte, la proprietà unisce l'architettura classica del territorio al potenziale di una residenza moderna personalizzabile.
La struttura si sviluppa su due livelli indipendenti ma armoniosi:
Primo Piano (Villa Padronale): Un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate panoramiche affacciate sull'area piscina, ideale per accogliere la luce naturale.
La zona notte comprende 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno en-suite.
Piano Terra: Un grande salone adibito a tavernetta, perfetto come area living secondaria o zona relax, affiancato da 3 ulteriori camere da letto e bagni di servizio.
La villa sorge su un terreno roccioso sapientemente valorizzato: da diversi ambienti interni è possibile scorgere la roccia viva affiorante attraverso le ampie vetrate, creando un suggestivo contrasto visivo tra design e natura.
Terreno: La proprietà include circa 1,5 ettari (15.000 mq) di terreno piantumato con ulivi e alberi da frutto tipici della macchia mediterranea.
Piscina e Stato Attuale: Venduta allo stato rustico, la villa offre la massima libertà nella scelta delle finiture interne e dei rivestimenti.
Lo scavo della piscina è già stato completamente realizzato, pronto per il completamento e la posa delle finiture.
Un'opportunità ideale sia come dimora privata di prestigio sia come investimento per il circuito degli affitti turistici di alto livello
Immersa nel cuore della campagna pugliese, in una delle zone più amate di Ostuni, in vendita una splendida villa di nuova costruzione progettata sul modello delle tradizionali masserie.
Realizzata con finiture in tufo a vista ed eleganti volte, la proprietà unisce l'architettura classica del territorio al potenziale di una residenza moderna personalizzabile.
La struttura si sviluppa su due livelli indipendenti ma armoniosi:
Primo Piano (Villa Padronale): Un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate panoramiche affacciate sull'area piscina, ideale per accogliere la luce naturale.
La zona notte comprende 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno en-suite.
Piano Terra: Un grande salone adibito a tavernetta, perfetto come area living secondaria o zona relax, affiancato da 3 ulteriori camere da letto e bagni di servizio.
La villa sorge su un terreno roccioso sapientemente valorizzato: da diversi ambienti interni è possibile scorgere la roccia viva affiorante attraverso le ampie vetrate, creando un suggestivo contrasto visivo tra design e natura.
Terreno: La proprietà include circa 1,5 ettari (15.000 mq) di terreno piantumato con ulivi e alberi da frutto tipici della macchia mediterranea.
Piscina e Stato Attuale: Venduta allo stato rustico, la villa offre la massima libertà nella scelta delle finiture interne e dei rivestimenti.
Lo scavo della piscina è già stato completamente realizzato, pronto per il completamento e la posa delle finiture.
Un'opportunità ideale sia come dimora privata di prestigio sia come investimento per il circuito degli affitti turistici di alto livello
Exklusive Villa im Masseria-Stil im Rohbauzustand in Ostuni (Contrada San Benedetto)
Eingebettet im Herzen der apulischen Landschaft, in einer der beliebtesten Gegenden von Ostuni, steht eine wunderschöne, neu erbaute Villa zum Verkauf, die nach dem Vorbild traditioneller Masserien entworfen wurde.
Das Anwesen, das mit sichtbaren Tuffsteinwänden und eleganten Gewölben gestaltet ist, verbindet die klassische Architektur der Region mit dem Potenzial eines modernen, individuell gestaltbaren Wohnsitzes.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei unabhängige, aber harmonisch aufeinander abgestimmte Ebenen:
Erster Stock (Hauptvilla): Ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick auf den Poolbereich, ideal, um das natürliche Licht hereinzulassen.
Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind.
Erdgeschoss: Ein großer Salon, der als Taverne genutzt wird und sich perfekt als zweiter Wohnbereich oder Entspannungszone eignet, flankiert von 3 weiteren Schlafzimmern und Gästebädern.
Die Villa steht auf einem felsigen Grundstück, das gekonnt in Szene gesetzt wurde: Von verschiedenen Innenräumen aus kann man durch die großen Fensterfronten den freiliegenden Fels erkennen, was einen eindrucksvollen visuellen Kontrast zwischen Design und Natur schafft.
Grundstück: Das Anwesen umfasst ca. 1,5 Hektar (15.000 m²) Land, das mit Olivenbäumen und für die mediterrane Macchia typischen Obstbäumen bepflanzt ist.
Pool und aktueller Zustand: Die Villa wird im Rohbauzustand verkauft und bietet somit maximale Freiheit bei der Wahl der Innenausstattung und der Oberflächen.
Die Aushubarbeiten für den Pool sind bereits vollständig abgeschlossen; er ist bereit für die Fertigstellung und die Verlegung der Oberflächenbeläge.
Eine ideale Gelegenheit sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition für den Markt der gehobenen Ferienvermietungen.
Eingebettet im Herzen der apulischen Landschaft, in einer der beliebtesten Gegenden von Ostuni, steht eine wunderschöne, neu erbaute Villa zum Verkauf, die nach dem Vorbild traditioneller Masserien entworfen wurde.
Das Anwesen, das mit sichtbaren Tuffsteinwänden und eleganten Gewölben gestaltet ist, verbindet die klassische Architektur der Region mit dem Potenzial eines modernen, individuell gestaltbaren Wohnsitzes.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei unabhängige, aber harmonisch aufeinander abgestimmte Ebenen:
Erster Stock (Hauptvilla): Ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick auf den Poolbereich, ideal, um das natürliche Licht hereinzulassen.
Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind.
Erdgeschoss: Ein großer Salon, der als Taverne genutzt wird und sich perfekt als zweiter Wohnbereich oder Entspannungszone eignet, flankiert von 3 weiteren Schlafzimmern und Gästebädern.
Die Villa steht auf einem felsigen Grundstück, das gekonnt in Szene gesetzt wurde: Von verschiedenen Innenräumen aus kann man durch die großen Fensterfronten den freiliegenden Fels erkennen, was einen eindrucksvollen visuellen Kontrast zwischen Design und Natur schafft.
Grundstück: Das Anwesen umfasst ca. 1,5 Hektar (15.000 m²) Land, das mit Olivenbäumen und für die mediterrane Macchia typischen Obstbäumen bepflanzt ist.
Pool und aktueller Zustand: Die Villa wird im Rohbauzustand verkauft und bietet somit maximale Freiheit bei der Wahl der Innenausstattung und der Oberflächen.
Die Aushubarbeiten für den Pool sind bereits vollständig abgeschlossen; er ist bereit für die Fertigstellung und die Verlegung der Oberflächenbeläge.
Eine ideale Gelegenheit sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition für den Markt der gehobenen Ferienvermietungen.
Villa exclusive de style « masseria » à l'état brut à Ostuni (Contrada San Benedetto)
Nichée au cœur de la campagne des Pouilles, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ostuni, une splendide villa neuve, conçue sur le modèle des « masserie » traditionnelles, est à vendre.
Réalisée avec des finitions en tuf apparent et d’élégantes voûtes, la propriété allie l’architecture classique de la région au potentiel d’une résidence moderne personnalisable.
La structure s’étend sur deux niveaux indépendants mais harmonieux :
Premier étage (villa principale) : un vaste salon lumineux doté de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur la piscine, idéal pour laisser entrer la lumière naturelle.
L’espace nuit comprend 3 chambres, chacune dotée d’une salle de bains attenante.
Rez-de-chaussée : un grand salon aménagé en taverne, parfait comme espace de vie secondaire ou coin détente, flanqué de 3 chambres supplémentaires et de salles de bains de service.
La villa est implantée sur un terrain rocheux habilement mis en valeur : depuis plusieurs pièces intérieures, on peut apercevoir la roche nue affleurant à travers les grandes baies vitrées, créant un contraste visuel saisissant entre design et nature.
Terrain : La propriété comprend environ 1,5 hectare (15 000 m²) de terrain planté d’oliviers et d’arbres fruitiers typiques du maquis méditerranéen.
Piscine et état actuel : Vendue à l’état brut, la villa offre une liberté totale dans le choix des finitions intérieures et des revêtements.
Le creusement de la piscine est déjà entièrement achevé ; le chantier est prêt pour la finition et la pose des revêtements.
Une opportunité idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement dans le secteur de la location touristique haut de gamme.
Nichée au cœur de la campagne des Pouilles, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ostuni, une splendide villa neuve, conçue sur le modèle des « masserie » traditionnelles, est à vendre.
Réalisée avec des finitions en tuf apparent et d’élégantes voûtes, la propriété allie l’architecture classique de la région au potentiel d’une résidence moderne personnalisable.
La structure s’étend sur deux niveaux indépendants mais harmonieux :
Premier étage (villa principale) : un vaste salon lumineux doté de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur la piscine, idéal pour laisser entrer la lumière naturelle.
L’espace nuit comprend 3 chambres, chacune dotée d’une salle de bains attenante.
Rez-de-chaussée : un grand salon aménagé en taverne, parfait comme espace de vie secondaire ou coin détente, flanqué de 3 chambres supplémentaires et de salles de bains de service.
La villa est implantée sur un terrain rocheux habilement mis en valeur : depuis plusieurs pièces intérieures, on peut apercevoir la roche nue affleurant à travers les grandes baies vitrées, créant un contraste visuel saisissant entre design et nature.
Terrain : La propriété comprend environ 1,5 hectare (15 000 m²) de terrain planté d’oliviers et d’arbres fruitiers typiques du maquis méditerranéen.
Piscine et état actuel : Vendue à l’état brut, la villa offre une liberté totale dans le choix des finitions intérieures et des revêtements.
Le creusement de la piscine est déjà entièrement achevé ; le chantier est prêt pour la finition et la pose des revêtements.
Une opportunité idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement dans le secteur de la location touristique haut de gamme.
Exclusiva villa de estilo «masseria» en estado rústico en Ostuni (Contrada San Benedetto)
En pleno corazón de la campiña de Apulia, en una de las zonas más apreciadas de Ostuni, se pone a la venta una espléndida villa de nueva construcción diseñada siguiendo el modelo de las tradicionales «masserie».
Construida con acabados de toba a la vista y elegantes bóvedas, la propiedad combina la arquitectura clásica de la región con el potencial de una residencia moderna y personalizable.
La estructura se distribuye en dos plantas independientes pero armoniosas:
Primera planta (villa principal): un amplio y luminoso salón con grandes ventanales panorámicos que dan a la zona de la piscina, ideal para aprovechar la luz natural.
La zona de dormitorios cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño en suite.
Planta baja: Un gran salón habilitado como taberna, perfecto como zona de estar secundaria o zona de descanso, flanqueado por otros tres dormitorios y aseos de servicio.
La villa se alza sobre un terreno rocoso sabiamente aprovechado: desde varias estancias interiores es posible divisar la roca viva que afloran a través de los amplios ventanales, creando un sugerente contraste visual entre el diseño y la naturaleza.
Terreno: La propiedad incluye aproximadamente 1,5 hectáreas (15 000 m²) de terreno plantado con olivos y árboles frutales típicos del matorral mediterráneo.
Piscina y estado actual: Vendida en estado de obra, la villa ofrece la máxima libertad a la hora de elegir los acabados interiores y los revestimientos.
La excavación de la piscina ya se ha completado en su totalidad, quedando lista para su finalización y la instalación de los acabados.
Una oportunidad ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión para el mercado de alquileres turísticos de alto nivel.
En pleno corazón de la campiña de Apulia, en una de las zonas más apreciadas de Ostuni, se pone a la venta una espléndida villa de nueva construcción diseñada siguiendo el modelo de las tradicionales «masserie».
Construida con acabados de toba a la vista y elegantes bóvedas, la propiedad combina la arquitectura clásica de la región con el potencial de una residencia moderna y personalizable.
La estructura se distribuye en dos plantas independientes pero armoniosas:
Primera planta (villa principal): un amplio y luminoso salón con grandes ventanales panorámicos que dan a la zona de la piscina, ideal para aprovechar la luz natural.
La zona de dormitorios cuenta con 3 habitaciones, cada una con baño en suite.
Planta baja: Un gran salón habilitado como taberna, perfecto como zona de estar secundaria o zona de descanso, flanqueado por otros tres dormitorios y aseos de servicio.
La villa se alza sobre un terreno rocoso sabiamente aprovechado: desde varias estancias interiores es posible divisar la roca viva que afloran a través de los amplios ventanales, creando un sugerente contraste visual entre el diseño y la naturaleza.
Terreno: La propiedad incluye aproximadamente 1,5 hectáreas (15 000 m²) de terreno plantado con olivos y árboles frutales típicos del matorral mediterráneo.
Piscina y estado actual: Vendida en estado de obra, la villa ofrece la máxima libertad a la hora de elegir los acabados interiores y los revestimientos.
La excavación de la piscina ya se ha completado en su totalidad, quedando lista para su finalización y la instalación de los acabados.
Una oportunidad ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión para el mercado de alquileres turísticos de alto nivel.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 300 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 花园
- 1,500 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- RR-TA-1848
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥斯图尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面218m
- 面积
- 225.5602 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 29943
联系房地产中介
Raro Realty SRL
Piazza Curtatone e Montanara, 15, Ostuni, Brindisi
+39 0831 303944
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。