间共享产权, 484 m²

奥斯图尼, 布林迪西 (省)

Itria山谷

位于奥斯图尼地区，距海边约2公里，距奥斯图尼镇约5公里，坐拥百年橄榄树林和地中海植被环绕的自然美景，现有一处风景优美、独具特色的旅游设施建设项目出售。

该项目总占地面积约3公顷，计划建造一座高档旅游住宅综合体，包含三套独立公寓和一套无障碍套房，总建筑面积约484平方米。

整个度假村将以与当地建筑风格相协调的干砌石墙环绕。

综合体还将配备一个15平方米的接待区和多个户外公共区域，与周围自然和谐的景观融为一体。

公寓 1

建筑面积 116 平方米（含内墙）

以及 145 平方米（含商业区*）

- 3 间卧室

- 3 间浴室

- 1 间客厅/厨房

- 桑拿房 + 休闲区

公寓 2

建筑面积 87 平方米（含内墙）

以及 105 平方米（含商业区*）

- 2 间卧室

- 2 间浴室 + 1 间半浴室

- 1 间客厅/厨房

公寓 3

建筑面积 125.26 平方米（含内墙）

以及 151.44 平方米（含商业区*）

- 2 间卧室

- 2 间浴室 + 1 间半浴室

- 1 间客厅/厨房

- 桑拿房 + 休闲区

公寓 4

建筑面积 38 平方米（含内墙）

以及 54 平方米（含商业区*）

- 1 间套房

- 1 间浴室

接待区：约 15 平方米

每公寓特色：

- 私人花园，配备热水浴缸和日光浴平台

- 带桌椅的屋顶露台，方便户外社交

- 可停放两辆车的私人停车位

- 独立入口

共享空间：

- 泳池区（约40平方米）+ 日光浴平台

- 洗衣区，配备洗衣机和烘干机

项目符合现行的城市规划、建筑和景观法规。

确保行动不便人士无障碍通行。

建造一口水井（抽取地下含水层水源）和一套反渗透系统，用于处理和回收所有生活用水。

* 屋顶光伏系统，旨在降低/实现电力自主消耗——计划发电量为 30 千瓦时

* 采用 LED 照明，秉承优化能源消耗的理念

* 隔热保温——所有公寓的设计都特别注重隔热保温

* 使用铝合金和木质双层玻璃窗（符合国际标准）

舒适与健康

* 客房配备 VMC（机械通风系统），以保持室内空气质量恒定

* 大量使用玻璃，以提升花园和橄榄树林的景观视野

* 先进的家用空调系统：空调（变频空调——冷暖两用）和地暖

* 蚊帐

服务

* 网络连接——公寓内及度假村公共区域均覆盖 Wi-Fi

* 使用智能家居系统管理各种系统和电器

无障碍设施

* 设计中特别考虑到了残障人士的需求，打造了一间带独立浴室的套房（约 46 平方米）。

安全保障

* 门禁卡系统

* 视频对讲系统

* 视频监控系统

* 入侵检测系统

具有高盈利潜力的旅游酒店目的地

该度假村是一处高价值的房地产解决方案，既是理想的旅游酒店经营场所，也是理想的高端住宅，在区域内最重要的地段之一，完美融合了设计感与舒适度。