3间卧室别墅, 125 m²

奥斯图尼, 布林迪西 (省)

Itria山谷

Nestled between the rolling hills of Ostuni and Cisternino, in one of the most sought-after areas of the Valle d’Itria, this villa Ostuni Puglia is a perfect blend of contemporary design, advanced technology, and the unique charm of the Apulian countryside. Built on a fully fenced private plot of 7,000 square meters, this property offers a serene oasis in a prime location with breathtaking panoramic views.

Interior Design and Features
The villa spans two meticulously designed levels, combining comfort, functionality, and aesthetics:

Upper Floor: Features two spacious bedrooms with suspended beds, Alpi composite wood paneling in a natural finish, and custom-made furnishings in sophisticated gray tones. Every element, from soft-close Blum hinges on the furniture to en-suite bathrooms with high-end materials and modern showers, reflects meticulous attention to quality and detail.
Custom Kitchen: A tailor-made masterpiece with handcrafted furniture, a brushed ash island, and HPL countertops. The contrasting gray and orange color palette adds warmth and sophistication, a recurring design theme throughout the villa.
Living Area: Expansive spaces with glass walls create a seamless transition between indoors and outdoors, allowing natural light to flood the interiors and offering stunning views of the landscaped garden.
Lower Level and Spa-Like Retreat
Accessible via an independent external staircase, the lower level includes:

A third bedroom with a private bathroom.
A heated biological pool with hydromassage, designed for ultimate relaxation. Completely soundproofed, this eco-friendly pool offers a private, spa-like retreat.
Outdoor Paradise
The exterior of this villa Ostuni Puglia is as remarkable as the interior:

A heated swimming pool of 40 square meters with gray WPC flooring that harmonizes with the villa’s contemporary design.
An outdoor kitchen adjacent to the pool area, perfect for entertaining.
A landscaped garden equipped with an automated irrigation system powered by a private artesian well with a cistern.
Exterior lighting that creates an enchanting ambiance in the evenings.
Modern Technology and Sustainability
This villa offers the perfect combination of elegance and environmental sustainability:

Underfloor Heating: Powered by a heat pump for energy-efficient comfort.
Smart Home System: Control blinds, lights, heating, cooling, the alarm system, and surveillance cameras via smartphone.
Chemical-Free Interiors: Designed to ensure a healthy living environment.
Contemporary Finishes: Microcement flooring, Glamò wallpaper, and an induction kitchen further enhance the villa's modern appeal.
Prime Location
Strategically positioned between Ostuni and Cisternino, the villa provides easy access to the natural beauty and cultural richness of the Valle d’Itria, including ancient olive groves, picturesque villages, and authentic traditions.

Why Choose This Villa?
If you’re searching for Puglia houses for sale, this exceptional property stands out as a true gem. Whether you’re looking to buy a house in Puglia as a private residence, vacation home, or investment, this villa offers a unique combination of luxury, comfort, and sustainability in the heart of Southern Italy.

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Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Ostuni und Cisternino, in einer der gefragtesten Gegenden des Itria-Tals, vereint diese Haus Ostuni kaufen modernes Design, fortschrittliche Technologie und den einzigartigen Charme der apulischen Natur. Auf einem vollständig eingezäunten Privatgrundstück von 7.000 m² gelegen, bietet diese Residenz eine ruhige Oase in privilegierter Lage mit atemberaubendem Panoramablick.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit größter Sorgfalt gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu vereinen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit schwebenden Betten, Alpi-Holzverkleidung in natürlicher Ausführung und maßgefertigten Möbeln in eleganten Grautönen. Jedes Detail – von den Türen bis hin zu den Schubladen mit leise schließenden Blum-Beschlägen – zeigt eine außergewöhnliche Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsanspruch. Die Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer mit modernen Duschen und hochwertigen Materialien.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine maßgefertigte Wohnküche mit individuell angefertigten Möbeln, einer Kochinsel aus gebürsteter Esche und HPL-Arbeitsplatten. Der Kontrast zwischen Grau und Orange, der sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht, verleiht den Räumen Wärme und Stil.

Das großzügige Wohnzimmer mit Glaswänden schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten und lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen.

Im unteren Stockwerk, das über eine unabhängige Außentreppe zugänglich ist, befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein beheizter biologischer Pool mit Hydromassage. Die Poolanlage ist vollständig schallisoliert und frei von Schadstoffemissionen und bietet eine private Spa-Erfahrung – perfekt, um sich zu jeder Tageszeit zu entspannen.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen weiteren beheizten Pool von 40 m² mit grauem WPC-Bodenbelag, der sich harmonisch in das moderne Design des Hauses einfügt. Es gibt eine westliche Küche mit direktem Zugang zum Schwimmbad. Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das von einem privaten artesischen Brunnen mit Zisterne gespeist wird, und eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung, die besonders abends eine magische Atmosphäre schafft.

Dieses Haus kaufen in Apulien ist nicht nur ein ästhetisches Meisterwerk, sondern auch technologisch fortschrittlich und nachhaltig. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und Wärmepumpe, einem Smart-Home-System zur Steuerung von Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage und Überwachungskameras per Smartphone, bietet dieses Haus modernsten Wohnkomfort. Darüber hinaus wurden die Innenräume ohne chemische Lacke gestaltet, um ein gesundes Wohnumfeld zu gewährleisten.

Böden aus Mikrozement und Glamò-Wandtapeten setzen zeitgemäße Akzente, während die Induktionsküche und die perfekt abgestimmte Einrichtung in Grau- und Orangetönen das Haus abrunden.

Die strategische Lage zwischen Ostuni und Cisternino ermöglicht es, die natürlichen und kulturellen Schätze des Itria-Tals zu genießen – von jahrhundertealten Olivenhainen über malerische Dörfer bis hin zu authentischen Traditionen.

Wenn Sie planen, ein Haus kaufen in Apulien, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit. Unter den vielen Haus kaufen Ostuni Angeboten sticht diese Villa mit ihrer Eleganz, ihrem Komfort und ihrer Nachhaltigkeit hervor – ein luxuriöser Lebensstil im Herzen Süditaliens.

Nichée entre les collines d'Ostuni et de Cisternino, dans l'une des zones les plus prisées de la Vallée d'Itria, cette villa à vendre Ostuni est un parfait équilibre entre design moderne, technologie avancée et charme unique de la nature des Pouilles. Construite sur un terrain privé entièrement clôturé de 7 000 m², cette résidence offre une oasis de tranquillité dans un emplacement privilégié, entourée d'un panorama à couper le souffle.

La villa s'étend sur deux niveaux et a été conçue avec soin pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. À l’étage supérieur, deux grandes chambres se distinguent par des lits suspendus, des boiseries en bois composite Alpi avec finition naturelle et des meubles sur mesure dans des tons élégants de gris. Chaque détail, des portes aux tiroirs équipés de charnières Blum à fermeture silencieuse, témoigne d'une attention impeccable à la qualité et à la fonctionnalité. Les chambres disposent de salles de bains privatives avec douches modernes et matériaux de haute qualité.

Le même niveau abrite une cuisine sur mesure avec des meubles personnalisés, un îlot en frêne brossé et des plans de travail en HPL. Le contraste entre le gris et l'orange, fil conducteur dans toute la villa, apporte chaleur et style aux espaces intérieurs.

Un vaste salon, agrémenté de parois vitrées, crée une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce design unique offre une vue imprenable sur le jardin et inonde la pièce de lumière naturelle.

Au niveau inférieur, accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouve une troisième chambre avec salle de bain privative et une piscine biologique chauffée avec hydromassage. Entièrement insonorisée et respectueuse de l’environnement, cette piscine offre une expérience spa privée, idéale pour se détendre à tout moment de la journée.

L'extérieur de cette propriété inclut également une autre piscine chauffée de 40 m² avec un revêtement en WPC gris, parfaitement intégré dans le design contemporain de la villa. C'est en plus une cuisine extérieure avec une zone pranzo au bord de la piscine. Un jardin soigneusement entretenu bénéficie d’un système d'irrigation automatique alimenté par un puits artésien privé avec citerne, tandis qu’un éclairage extérieur crée une atmosphère magique, même la nuit.

Cette maison à vendre Ostuni est bien plus qu’un simple bijou architectural. Elle intègre les dernières technologies tout en respectant l'environnement. La villa est équipée d’un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, d’un système domotique permettant de contrôler volets, éclairages, chauffage, climatisation, alarme et caméras via smartphone. Les intérieurs, exempts de peintures chimiques, garantissent un environnement sain.

Les sols en microciment et le papier peint Glamò apportent une touche contemporaine, tandis que la cuisine à induction et les meubles coordonnés en gris et orange ajoutent une finition sophistiquée et harmonieuse.

Sa position stratégique entre Ostuni et Cisternino permet de profiter des merveilles naturelles et culturelles de la Vallée d'Itria, avec ses oliveraies centenaires, ses villages pittoresques et ses traditions authentiques.

Si vous souhaitez acheter une maison dans les Pouilles, cette propriété est une opportunité unique. Parmi les nombreuses villas à vendre Ostuni, celle-ci se distingue par son élégance, son confort et son respect de l’environnement, offrant une vie luxueuse au cœur de l'Italie du Sud.