$10,403,900 CAD
(6,500,000 €)
20间卧室别墅, 1400 m² 奥斯图尼, Brindisi (省) Itria山谷
Itria山谷
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主要特点
- 游泳池
描述
坐落在普利亚乡村中心地带，介于著名的“白色城市”奥斯图尼和亚得里亚海之间（距离仅 5 公里），这栋宏伟的马西亚庄园为希望开展农家乐或精品住宿设施的人们提供了一个绝佳的机会。
该房产于 2022 年完全翻新，占地约 15 公顷的灌溉橄榄园，状况良好，生产力极佳，非常适合整合特级初榨橄榄油的生产，为客人提供品尝、研讨会和与农民传统相关的活动，从而丰富住宿体验。
马西亚庄园由四个建筑组成，包括一个传统的特鲁洛小屋和典型的乡村小屋，总建筑面积约 1400 平方米。室内环境拥有 20 间宽敞明亮的卧室，其特点是引人注目的星形拱顶或桶形拱顶，非常适合接待大型家庭或寻求真实体验的游客。
为了完善该房产，还设有一个全景游泳池，非常适合客人放松身心，以及宽敞的公共区域，已做好准备用于创建餐厅或水疗中心，以满足对健康和当地特色产品价值日益重视的客户的需求。
该房产的战略位置，距离奥斯图尼市中心仅 5 分钟车程，并且交通便利，可方便参观普利亚最著名的景点，如阿尔贝罗贝洛、波利尼亚诺·阿·马雷、伊特里亚山谷，以及巴里和布林迪西国际机场，为来自意大利和国外的游客提供便捷的连接。
该房产的一个特别有趣的方面是，可以申请 PIA Turismo 区域融资，这是普利亚大区为支持旅游和住宿业务的启动和发展而提供的激励措施，包括农家乐、马西亚庄园和精品旅馆。此类融资可以涵盖竣工工程和新服务，例如水疗中心建设、加强美食供应以及节能改造，从而有助于最大限度地提高投资回报。
马西亚庄园状况完美，随时可以作为农家乐、精品旅馆或度假屋投入运营，提供创建与农业、美食和普利亚传统相关的体验路线的机会。
对于那些希望将风景秀丽的景色、当地的真实性和高质量的接待相结合的人来说，这是一项安全的投资，同时还可以利用普利亚大区提供的融资机会。
请联系我们以获取更多详细信息并安排参观。
该房产于 2022 年完全翻新，占地约 15 公顷的灌溉橄榄园，状况良好，生产力极佳，非常适合整合特级初榨橄榄油的生产，为客人提供品尝、研讨会和与农民传统相关的活动，从而丰富住宿体验。
马西亚庄园由四个建筑组成，包括一个传统的特鲁洛小屋和典型的乡村小屋，总建筑面积约 1400 平方米。室内环境拥有 20 间宽敞明亮的卧室，其特点是引人注目的星形拱顶或桶形拱顶，非常适合接待大型家庭或寻求真实体验的游客。
为了完善该房产，还设有一个全景游泳池，非常适合客人放松身心，以及宽敞的公共区域，已做好准备用于创建餐厅或水疗中心，以满足对健康和当地特色产品价值日益重视的客户的需求。
该房产的战略位置，距离奥斯图尼市中心仅 5 分钟车程，并且交通便利，可方便参观普利亚最著名的景点，如阿尔贝罗贝洛、波利尼亚诺·阿·马雷、伊特里亚山谷，以及巴里和布林迪西国际机场，为来自意大利和国外的游客提供便捷的连接。
该房产的一个特别有趣的方面是，可以申请 PIA Turismo 区域融资，这是普利亚大区为支持旅游和住宿业务的启动和发展而提供的激励措施，包括农家乐、马西亚庄园和精品旅馆。此类融资可以涵盖竣工工程和新服务，例如水疗中心建设、加强美食供应以及节能改造，从而有助于最大限度地提高投资回报。
马西亚庄园状况完美，随时可以作为农家乐、精品旅馆或度假屋投入运营，提供创建与农业、美食和普利亚传统相关的体验路线的机会。
对于那些希望将风景秀丽的景色、当地的真实性和高质量的接待相结合的人来说，这是一项安全的投资，同时还可以利用普利亚大区提供的融资机会。
请联系我们以获取更多详细信息并安排参观。
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广告商输入的描述
Situated between the iconic white town of Ostuni and the Adriatic Sea, this meticulously restored masseria represents a unique investment opportunity in one of Puglia's most desirable regions. The 15-hectare estate comprises four buildings, including a traditional trullo and country houses, and features productive, irrigated olive groves. The property offers around 1,400 sqm of living space.
The property boasts 20 spacious, light-filled bedrooms with vaulted ceilings that blend historical charm with modern comforts. A panoramic swimming pool enhances the guest experience, and additional communal areas could be developed into a spa or restaurant to cater to the growing demand for wellness and culinary tourism.
Strategically located just 5 km from the sea and a short drive from Ostuni’s historic centre, the masseria provides easy access to Puglia's major attractions, including Alberobello, Polignano a Mare and the Valle d'Itria. Its proximity to Bari and Brindisi international airports further amplifies its appeal to global travellers.
Furthermore, this property qualifies for the Puglia Region's Mini PIA Turismo programme, which offers non-repayable grants of up to 60% for projects that transform historical properties into eco-sustainable hospitality ventures. This includes funding for renovations, technological upgrades, and environmental sustainability initiatives.
Whether you are envisaging a boutique hotel, an agritourism retreat or a luxury holiday rental, this masseria is a turnkey solution for investors looking to capitalise on Puglia’s thriving tourism sector.
For detailed information and to arrange a private viewing, please contact us.
The property boasts 20 spacious, light-filled bedrooms with vaulted ceilings that blend historical charm with modern comforts. A panoramic swimming pool enhances the guest experience, and additional communal areas could be developed into a spa or restaurant to cater to the growing demand for wellness and culinary tourism.
Strategically located just 5 km from the sea and a short drive from Ostuni’s historic centre, the masseria provides easy access to Puglia's major attractions, including Alberobello, Polignano a Mare and the Valle d'Itria. Its proximity to Bari and Brindisi international airports further amplifies its appeal to global travellers.
Furthermore, this property qualifies for the Puglia Region's Mini PIA Turismo programme, which offers non-repayable grants of up to 60% for projects that transform historical properties into eco-sustainable hospitality ventures. This includes funding for renovations, technological upgrades, and environmental sustainability initiatives.
Whether you are envisaging a boutique hotel, an agritourism retreat or a luxury holiday rental, this masseria is a turnkey solution for investors looking to capitalise on Puglia’s thriving tourism sector.
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Immersa nel cuore della campagna pugliese, tra la celebre “Città Bianca” di Ostuni e il mare Adriatico (a soli 5 km), questa splendida masseria rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera avviare un’attività agrituristica o una struttura di accoglienza di charme.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022, si estende su circa 15 ettari di oliveto irriguo in eccellenti condizioni produttive, ideale per integrare la produzione di olio extravergine di oliva da proporre agli ospiti, arricchendo l’esperienza di soggiorno con degustazioni, laboratori e attività legate alla tradizione contadina.
La masseria è composta da quattro corpi di fabbrica, tra cui un trullo tradizionale e tipici casolari di campagna, per una superficie coperta complessiva di circa 1.400 mq. Gli ambienti interni ospitano 20 camere da letto, tutte ampie e luminose, caratterizzate da suggestive volte a stella o a botte, ideali per accogliere gruppi familiari numerosi o turisti in cerca di autenticità.
A completare la proprietà una piscina panoramica perfetta per il relax degli ospiti, oltre ad ampi locali comuni già predisposti per la creazione di una sala ristorante o di una SPA, in linea con le esigenze di una clientela sempre più attenta al benessere e alla valorizzazione dei prodotti tipici locali.
La posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dal centro di Ostuni e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, consente di visitare le più rinomate attrazioni della Puglia, come Alberobello, Polignano a Mare, la Valle d’Itria, nonché gli aeroporti internazionali di Bari e Brindisi, garantendo un comodo collegamento per i visitatori provenienti dall’Italia e dall’estero.
Un aspetto particolarmente interessante di questa proprietà è la possibilità di accedere ai finanziamenti regionali previsti dal PIA Turismo, un incentivo messo a disposizione dalla Regione Puglia per sostenere l’avvio e lo sviluppo di attività turistico-ricettive, comprese strutture agrituristiche, masserie e relais di charme. Tali finanziamenti possono coprire sia opere di completamento che nuovi servizi, come la realizzazione di una SPA, il potenziamento dell’offerta gastronomica e interventi di efficientamento energetico, contribuendo a massimizzare la redditività dell’investimento.
La masseria si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere operativa fin da subito come agriturismo, relais o casa vacanze, offrendo la possibilità di creare percorsi esperienziali legati all’agricoltura, alla gastronomia e alle tradizioni pugliesi.
Un investimento sicuro per chi desidera coniugare la bellezza paesaggistica, l’autenticità del territorio e un’accoglienza di qualità, valorizzando al contempo le opportunità di finanziamento messe a disposizione dalla Regione Puglia.
Contattaci per ulteriori dettagli e per fissare una visita.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022, si estende su circa 15 ettari di oliveto irriguo in eccellenti condizioni produttive, ideale per integrare la produzione di olio extravergine di oliva da proporre agli ospiti, arricchendo l’esperienza di soggiorno con degustazioni, laboratori e attività legate alla tradizione contadina.
La masseria è composta da quattro corpi di fabbrica, tra cui un trullo tradizionale e tipici casolari di campagna, per una superficie coperta complessiva di circa 1.400 mq. Gli ambienti interni ospitano 20 camere da letto, tutte ampie e luminose, caratterizzate da suggestive volte a stella o a botte, ideali per accogliere gruppi familiari numerosi o turisti in cerca di autenticità.
A completare la proprietà una piscina panoramica perfetta per il relax degli ospiti, oltre ad ampi locali comuni già predisposti per la creazione di una sala ristorante o di una SPA, in linea con le esigenze di una clientela sempre più attenta al benessere e alla valorizzazione dei prodotti tipici locali.
La posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dal centro di Ostuni e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, consente di visitare le più rinomate attrazioni della Puglia, come Alberobello, Polignano a Mare, la Valle d’Itria, nonché gli aeroporti internazionali di Bari e Brindisi, garantendo un comodo collegamento per i visitatori provenienti dall’Italia e dall’estero.
Un aspetto particolarmente interessante di questa proprietà è la possibilità di accedere ai finanziamenti regionali previsti dal PIA Turismo, un incentivo messo a disposizione dalla Regione Puglia per sostenere l’avvio e lo sviluppo di attività turistico-ricettive, comprese strutture agrituristiche, masserie e relais di charme. Tali finanziamenti possono coprire sia opere di completamento che nuovi servizi, come la realizzazione di una SPA, il potenziamento dell’offerta gastronomica e interventi di efficientamento energetico, contribuendo a massimizzare la redditività dell’investimento.
La masseria si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere operativa fin da subito come agriturismo, relais o casa vacanze, offrendo la possibilità di creare percorsi esperienziali legati all’agricoltura, alla gastronomia e alle tradizioni pugliesi.
Un investimento sicuro per chi desidera coniugare la bellezza paesaggistica, l’autenticità del territorio e un’accoglienza di qualità, valorizzando al contempo le opportunità di finanziamento messe a disposizione dalla Regione Puglia.
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Zwischen der berühmten weißen Stadt Ostuni und der Adriaküste gelegen, bietet dieses vollständig restaurierte Masseria-Anwesen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Apuliens. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 15 Hektar produktiver, bewässerter Olivenhaine und umfasst vier separate Gebäude, darunter ein traditioneller Trullo und Landhäuser, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.400 m².
Die Immobilie verfügt über 20 großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Gewölbedecken, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden. Ein Panorama-Swimmingpool und zusätzliche Gemeinschaftsbereiche bieten Potenzial für die Entwicklung eines Spas oder Restaurants, um den wachsenden Bedarf an Wellness- und Kulinariktourismus zu bedienen.
Strategisch günstig gelegen, nur 5 km vom Meer und eine kurze Fahrt vom historischen Zentrum Ostunis entfernt, ermöglicht die Masseria einen einfachen Zugang zu den Hauptattraktionen Apuliens, darunter Alberobello, Polignano a Mare und das Valle d’Itria. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen Bari und Brindisi erhöht ihre Attraktivität für internationale Reisende.
Darüber hinaus ist diese Immobilie für das Mini PIA Turismo-Programm der Region Apulien qualifiziert, das nicht rückzahlbare Zuschüsse von bis zu 60 % für Projekte bietet, die historische Immobilien in ökologisch nachhaltige Gastgewerbebetriebe umwandeln . Dies umfasst die Finanzierung von Renovierungen, technologischen Upgrades und Umweltinitiativen.
Ob Sie ein Boutique-Hotel, ein Agriturismo oder eine Luxus-Ferienvermietung planen – diese Masseria bietet eine schlüsselfertige Lösung für Investoren, die vom florierenden Tourismussektor Apuliens profitieren möchten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Die Immobilie verfügt über 20 großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Gewölbedecken, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden. Ein Panorama-Swimmingpool und zusätzliche Gemeinschaftsbereiche bieten Potenzial für die Entwicklung eines Spas oder Restaurants, um den wachsenden Bedarf an Wellness- und Kulinariktourismus zu bedienen.
Strategisch günstig gelegen, nur 5 km vom Meer und eine kurze Fahrt vom historischen Zentrum Ostunis entfernt, ermöglicht die Masseria einen einfachen Zugang zu den Hauptattraktionen Apuliens, darunter Alberobello, Polignano a Mare und das Valle d’Itria. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen Bari und Brindisi erhöht ihre Attraktivität für internationale Reisende.
Darüber hinaus ist diese Immobilie für das Mini PIA Turismo-Programm der Region Apulien qualifiziert, das nicht rückzahlbare Zuschüsse von bis zu 60 % für Projekte bietet, die historische Immobilien in ökologisch nachhaltige Gastgewerbebetriebe umwandeln . Dies umfasst die Finanzierung von Renovierungen, technologischen Upgrades und Umweltinitiativen.
Ob Sie ein Boutique-Hotel, ein Agriturismo oder eine Luxus-Ferienvermietung planen – diese Masseria bietet eine schlüsselfertige Lösung für Investoren, die vom florierenden Tourismussektor Apuliens profitieren möchten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Située entre la célèbre ville blanche d’Ostuni et les plages de la mer Adriatique, cette masseria entièrement restaurée représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’une des régions les plus prisées des Pouilles. S’étendant sur environ 15 hectares d’oliveraies irriguées en pleine production, la propriété comprend quatre bâtiments distincts, dont un trullo traditionnel et des maisons de campagne, pour une surface habitable totale d’environ 1 400 m².
Elle offre 20 chambres spacieuses et lumineuses, ornées de plafonds voûtés, alliant le charme de l’architecture historique au confort moderne. Une piscine panoramique et des espaces communs supplémentaires sont prêts à accueillir un spa ou un restaurant, répondant ainsi à la demande croissante pour des séjours axés sur le bien-être et la gastronomie.
Idéalement située à seulement 5 km de la mer et à quelques minutes du centre historique d’Ostuni, la masseria permet un accès facile aux principales attractions des Pouilles, telles qu’Alberobello, Polignano a Mare et la Vallée d’Itria. La proximité des aéroports internationaux de Bari et de Brindisi renforce son attractivité auprès des voyageurs internationaux.
De plus, cette propriété est éligible au programme Mini PIA Turismo de la Région des Pouilles, offrant des subventions non remboursables pouvant atteindre 60 % pour des projets visant à transformer des propriétés historiques en établissements d’accueil éco-durables . Cela inclut le financement des rénovations, des améliorations technologiques et des initiatives de durabilité environnementale.
Que vous envisagiez de créer un hôtel de charme, un agritourisme ou une location de vacances de luxe, cette masseria constitue une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant tirer parti du dynamisme du secteur touristique des Pouilles.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter.
Elle offre 20 chambres spacieuses et lumineuses, ornées de plafonds voûtés, alliant le charme de l’architecture historique au confort moderne. Une piscine panoramique et des espaces communs supplémentaires sont prêts à accueillir un spa ou un restaurant, répondant ainsi à la demande croissante pour des séjours axés sur le bien-être et la gastronomie.
Idéalement située à seulement 5 km de la mer et à quelques minutes du centre historique d’Ostuni, la masseria permet un accès facile aux principales attractions des Pouilles, telles qu’Alberobello, Polignano a Mare et la Vallée d’Itria. La proximité des aéroports internationaux de Bari et de Brindisi renforce son attractivité auprès des voyageurs internationaux.
De plus, cette propriété est éligible au programme Mini PIA Turismo de la Région des Pouilles, offrant des subventions non remboursables pouvant atteindre 60 % pour des projets visant à transformer des propriétés historiques en établissements d’accueil éco-durables . Cela inclut le financement des rénovations, des améliorations technologiques et des initiatives de durabilité environnementale.
Que vous envisagiez de créer un hôtel de charme, un agritourisme ou une location de vacances de luxe, cette masseria constitue une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant tirer parti du dynamisme du secteur touristique des Pouilles.
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1400 m²
- 卧室
- 20
- 浴室
- 27
- 土地
- 15 ha
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- V742
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥斯图尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面218m
- 面积
- 225.5602 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 29943
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