4间卧室别墅, 220 m²

奥斯图尼, 布林迪西 (省)

Itria山谷

Incantevole Villa Indipendente e Ristrutturata tra Ceglie Messapica e Ostuni

Descrizione:
Se sogni una dimora che unisca il fascino della tradizione pugliese al comfort moderno, Villa dei Gelsomini è la soluzione perfetta.
Situata in una posizione strategica e invidiabile, a brevissima distanza dal centro di Ceglie Messapica e a pochi minuti dalla splendida "Città Bianca" di Ostuni, questa proprietà è stata completamente ristrutturata con finiture di qualità ed è pronta per essere vissuta.

L'ingresso, totalmente indipendente, garantisce la massima privacy.
Il cuore pulsante della zona giorno è la splendida cucina open space, arricchita da un camino che rende l'ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali.
Da qui si accede direttamente a una spaziosa veranda, il luogo ideale per colazioni all'aperto, pranzi estivi o momenti di relax con vista sul delizioso giardino privato, ricco di alberi da frutto.

La Zona Notte e i Bagni
La disposizione interna è pensata per offrire il massimo dello spazio e della privacy a tutta la famiglia o agli ospiti:

4 Camere da Letto:
Gli ambienti interni sono distribuiti in quattro camere da letto ampie, accoglienti e versatili.
Ogni stanza vanta una propria finestra, garantendo un'eccellente ventilazione naturale e una splendida luminosità in ogni momento della giornata.

2 Bagni Moderni:
La villa dispone di tre bagni finemente ristrutturati. Ciascun bagno è dotato di finestra indipendente, un dettaglio fondamentale per il comfort e il ricircolo dell'aria.

Il Grande Garage Multiuso
Un vero punto di forza della proprietà è l'ampio e funzionale grande garage, uno spazio versatile e indipendente.
Non si tratta di un semplice posto auto, ma di una vera e propria dependance di servizio, già attrezzata con un ulteriore bagno privato e un tipico forno a legna, ideale per preparare pane, pizze e focacce fatte in casa e per ospitare cene e momenti di convivialità.

Comfort Extra e Servizi:
Un grandissimo valore aggiunto è l'allaccio diretto all'Acquedotto, un dettaglio fondamentale per il territorio che elimina la gestione delle cisterne e garantisce acqua corrente continua.

Una villa impeccabile, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio per affitti turistici in Valle d'Itria.

Bezaubernde, freistehende und renovierte Villa zwischen Ceglie Messapica und Ostuni

Beschreibung:
Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das den Charme der apulischen Tradition mit modernem Komfort verbindet, ist die „Villa dei Gelsomini“ die perfekte Lösung.
In strategisch günstiger und beneidenswerter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Ceglie Messapica und wenige Minuten von der wunderschönen „Weißen Stadt“ Ostuni entfernt, wurde dieses Anwesen komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und ist bezugsfertig.

Der völlig separate Eingang garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Das Herzstück des Wohnbereichs ist die wunderschöne offene Küche, die durch einen Kamin bereichert wird, der den Raum in den Wintermonaten warm und gemütlich macht.
Von hier aus gelangt man direkt auf eine geräumige Veranda – der ideale Ort für ein Frühstück im Freien, Sommeressen oder entspannte Momente mit Blick auf den reizvollen privaten Garten, der reich an Obstbäumen ist.

Der Schlafbereich und die Badezimmer
Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie der ganzen Familie oder den Gästen ein Maximum an Platz und Privatsphäre bietet:

4 Schlafzimmer:
Die Innenräume verteilen sich auf vier geräumige, gemütliche und vielseitig nutzbare Schlafzimmer.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Fenster, was zu jeder Tageszeit für eine hervorragende natürliche Belüftung und viel Tageslicht sorgt.

2 moderne Badezimmer:
Die Villa verfügt über drei geschmackvoll renovierte Badezimmer. Jedes Badezimmer ist mit einem eigenen Fenster ausgestattet – ein wesentliches Detail für den Komfort und den Luftaustausch.

Die große Mehrzweckgarage
Eine echte Stärke der Immobilie ist die geräumige und funktionale Garage, ein vielseitiger und eigenständiger Raum.
Es handelt sich nicht um einen einfachen Stellplatz, sondern um ein echtes Nebengebäude, das bereits mit einem weiteren eigenen Badezimmer und einem typischen Holzofen ausgestattet ist – ideal für die Zubereitung von hausgemachtem Brot, Pizza und Focaccia sowie für Abendessen und gesellige Momente.

Zusätzlicher Komfort und Ausstattung:
Ein enormer Mehrwert ist der direkte Anschluss an die Wasserversorgung – ein für diese Region entscheidendes Detail, das die Verwaltung von Zisternen überflüssig macht und eine kontinuierliche Fließwasserversorgung gewährleistet.

Eine makellose Villa, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition für die Vermietung an Touristen im Itria-Tal.

Charmante villa indépendante et rénovée entre Ceglie Messapica et Ostuni

Description :
Si vous rêvez d'une demeure alliant le charme de la tradition des Pouilles au confort moderne, la Villa dei Gelsomini est la solution idéale.
Située dans un emplacement stratégique et privilégié, à deux pas du centre de Ceglie Messapica et à quelques minutes de la splendide « Ville Blanche » d’Ostuni, cette propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité et est prête à être habitée.

L'entrée, totalement indépendante, garantit une intimité maximale.
Le cœur battant de l'espace de vie est la superbe cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée qui rend l'atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois d'hiver.
De là, on accède directement à une spacieuse véranda, l'endroit idéal pour les petits-déjeuners en plein air, les déjeuners d'été ou les moments de détente avec vue sur le charmant jardin privé, riche en arbres fruitiers.

La partie nuit et les salles de bains
L'agencement intérieur est conçu pour offrir un maximum d'espace et d'intimité à toute la famille ou aux invités :

4 chambres :
L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, accueillantes et polyvalentes.
Chaque chambre dispose de sa propre fenêtre, garantissant une excellente ventilation naturelle et une magnifique luminosité à tout moment de la journée.

2 salles de bains modernes :
La villa dispose de trois salles de bains raffinées et rénovées avec soin. Chaque salle de bains est dotée d’une fenêtre indépendante, un détail essentiel pour le confort et la circulation de l’air.

Le grand garage polyvalent
L’un des véritables atouts de la propriété est son grand garage spacieux et fonctionnel, un espace polyvalent et indépendant.
Il ne s’agit pas d’une simple place de parking, mais d’une véritable dépendance de service, déjà équipée d’une salle de bains privée supplémentaire et d’un four à bois traditionnel, idéal pour préparer du pain, des pizzas et des focaccias maison, ainsi que pour accueillir des dîners et des moments de convivialité.

Confort supplémentaire et services :
Le raccordement direct au réseau d’adduction d’eau constitue une très grande valeur ajoutée, un détail essentiel dans cette région qui élimine la gestion des citernes et garantit un approvisionnement continu en eau courante.

Une villa impeccable, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement de prestige pour des locations touristiques dans la Vallée d’Itria.

Encantadora villa independiente y reformada entre Ceglie Messapica y Ostuni

Descripción:
Si sueñas con una vivienda que combine el encanto de la tradición de Apulia con el confort moderno, Villa dei Gelsomini es la solución perfecta.
Situada en una ubicación estratégica y envidiable, a muy poca distancia del centro de Ceglie Messapica y a pocos minutos de la espléndida «Ciudad Blanca» de Ostuni, esta propiedad ha sido completamente reformada con acabados de calidad y está lista para ser habitada.

La entrada, totalmente independiente, garantiza la máxima privacidad.
El corazón de la zona de estar es la espléndida cocina diáfana, adornada con una chimenea que aporta calidez y acogimiento al ambiente durante los meses de invierno.
Desde aquí se accede directamente a una amplia terraza acristalada, el lugar ideal para desayunos al aire libre, comidas de verano o momentos de relax con vistas al encantador jardín privado, repleto de árboles frutales.

La zona de dormitorios y los baños
La distribución interior está pensada para ofrecer el máximo espacio y privacidad a toda la familia o a los invitados:

4 dormitorios:
Los espacios interiores se distribuyen en cuatro dormitorios amplios, acogedores y versátiles.
Cada habitación cuenta con su propia ventana, lo que garantiza una excelente ventilación natural y una magnífica luminosidad en todo momento del día.

2 baños modernos:
La villa dispone de tres baños cuidadosamente reformados. Cada baño está provisto de una ventana independiente, un detalle fundamental para la comodidad y la renovación del aire.

El gran garaje multiusos
Uno de los auténticos puntos fuertes de la propiedad es el amplio y funcional garaje, un espacio versátil e independiente.
No se trata de una simple plaza de aparcamiento, sino de una auténtica dependencia de servicio, ya equipada con un cuarto de baño privado adicional y un típico horno de leña, ideal para preparar pan, pizzas y focaccias caseras, así como para celebrar cenas y momentos de convivencia.

Comodidades adicionales y servicios:
Un gran valor añadido es la conexión directa a la red de agua, un detalle fundamental en esta zona que elimina la necesidad de gestionar cisternas y garantiza un suministro continuo de agua corriente.

Una villa impecable, ideal tanto como residencia principal como inversión de prestigio para alquileres turísticos en el Valle de Itria.