3间卧室别墅, 215 m²

奥斯图尼, 布林迪西 (省)

Itria山谷

In the charming Ostuni area, in a splendid panoramic location, we offer for sale an exclusive real estate complex consisting of three independent units immersed in the quiet countryside, surrounded by approximately 11,000 square meters of private land and enhanced by a private swimming pool and high-quality finishes.

The main house is a recently built villa inspired by the architecture of ancient Apulian farmhouses, featuring elegant exposed tuff vaults. The interiors include a spacious living area of approximately 50 square meters with a bright and welcoming open-plan kitchen, three double bedrooms, all with en-suite bathrooms, and an additional guest bathroom.

Outside, a refined private courtyard further enhances the villa, creating an ideal space for relaxing and socializing, immersed in the tranquility of the Ostuni countryside.

A short distance away is a skilfully renovated stone trulli annex, approximately 56 square meters of floor space, comprising a living room, two alcoves, a spacious bedroom, and a bathroom, perfect for hosting guests or converting into a hospitality business.

A few meters from the annex we find another stone building and an ancient wood-burning oven, elements that retain all the charm of local tradition.

The entire complex is served by a splendid 40 m2 swimming pool (10 x 4 metres), equipped with a heating system, surrounded by an elegant brick and wood patio and a large solarium area, from which you can enjoy a suggestive open view of the Itria Valley landscape.

The property will be delivered complete with every modern comfort: underfloor heating with heat pump, hot/cold fan coil, handcrafted wooden window frames, photovoltaic system, solar panels for domestic hot water, artesian well, alarm system and video surveillance system.

With approximately 11,000 square meters of land, three completely independent units, a commanding position, and state-of-the-art technology, this property represents an exclusive solution both as a private residence and as a prestigious investment in the hospitality sector, ready to generate income.

For more information or to schedule a viewing, contact us. We'll guide you through a unique property, where tradition, comfort, and panoramic views combine to offer a truly rare opportunity in the heart of the Ostuni countryside.

In der reizvollen Gegend von Ostuni, in herrlicher Panoramalage, bieten wir zum Verkauf einen exklusiven Immobilienkomplex an, der aus drei unabhängigen Einheiten besteht, eingebettet in die ruhige Landschaft, umgeben von ca. 11.000 Quadratmetern Privatgrundstück und aufgewertet durch einen privaten Swimmingpool und hochwertige Ausstattungen.

Das Haupthaus ist eine neu erbaute Villa, deren Architektur von alten apulischen Bauernhäusern inspiriert ist und die sich durch elegante, freiliegende Tuffsteingewölbe auszeichnet. Die Innenräume umfassen einen großzügigen Wohnbereich von ca. 50 Quadratmetern mit einer hellen und einladenden offenen Küche, drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Außenbereich wertet ein eleganter privater Innenhof die Villa zusätzlich auf und schafft einen idealen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein, eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Ostuni.

Unweit davon befindet sich ein gekonnt renovierter Trulli-Anbau aus Stein mit einer Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Nischen, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Umwandlung in ein Hotel- und Gastgewerbe.

Wenige Meter vom Anbau entfernt finden wir ein weiteres Steingebäude und einen alten Holzofen - Elemente, die den ganzen Charme der lokalen Tradition bewahrt haben.

Der gesamte Komplex verfügt über einen prächtigen 40 m² großen Swimmingpool (10 x 4 Meter), der mit einer Heizungsanlage ausgestattet ist und von einer eleganten Terrasse aus Ziegeln und Holz sowie einer großen Sonnenterrasse umgeben ist, von der aus man einen stimmungsvollen Panoramablick auf die Landschaft des Itria-Tals genießen kann.

Das Anwesen wird mit allem modernen Komfort ausgestattet übergeben: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Warm-/Kaltluft-Gebläsekonvektor, handgefertigte Holzfensterrahmen, Photovoltaikanlage, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, artesischer Brunnen, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem.

Mit einer Fläche von ca. 11.000 Quadratmetern, drei völlig unabhängigen Wohneinheiten, einer dominanten Lage und modernster Technologie stellt diese Immobilie eine exklusive Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als prestigeträchtige Investition im Gastgewerbe dar, die bereit ist, Einnahmen zu generieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Wir führen Sie durch ein einzigartiges Anwesen, in dem Tradition, Komfort und Panoramablick eine wahrhaft seltene Gelegenheit im Herzen der Landschaft von Ostuni bieten.

Dans la charmante région d'Ostuni, dans un cadre panoramique splendide, nous proposons à la vente un complexe immobilier exclusif composé de trois unités indépendantes nichées dans la campagne paisible, entourées d'environ 11 000 mètres carrés de terrain privé et agrémentées d'une piscine privée et de finitions haut de gamme.

La maison principale est une villa de construction récente, inspirée de l'architecture des anciennes fermes des Pouilles, et caractérisée par d'élégantes voûtes en tuf apparentes. L'intérieur comprend un vaste séjour d'environ 50 mètres carrés avec une cuisine ouverte lumineuse et accueillante, trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire pour les invités.

À l'extérieur, une cour privée raffinée met davantage en valeur la villa, créant un espace idéal pour se détendre et se retrouver entre amis, au cœur de la tranquillité de la campagne d'Ostuni.

À quelques pas de là se trouve une annexe en pierre, habilement rénovée, d'une surface habitable d'environ 56 mètres carrés, comprenant un salon, deux alcôves, une chambre spacieuse et une salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou être transformée en activité hôtelière.

À quelques mètres de l'annexe, on trouve un autre bâtiment en pierre et un ancien four à bois, éléments qui conservent tout le charme de la tradition locale.

L'ensemble du complexe est desservi par une splendide piscine de 40 m² (10 x 4 mètres), équipée d'un système de chauffage, entourée d'un élégant patio en briques et en bois et d'un grand solarium, d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée suggestive sur le paysage de la vallée d'Itria.

La propriété sera livrée entièrement équipée de tout le confort moderne : chauffage au sol avec pompe à chaleur, ventilo-convecteur chaud/froid, châssis de fenêtres en bois fabriqués à la main, système photovoltaïque, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, puits artésien, système d'alarme et système de vidéosurveillance.

Avec un terrain d'environ 11 000 mètres carrés, trois unités totalement indépendantes, une position dominante et une technologie de pointe, cette propriété représente une solution exclusive à la fois comme résidence privée et comme investissement prestigieux dans le secteur de l'hôtellerie, prête à générer des revenus.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous. Nous vous ferons découvrir cette propriété unique, où tradition, confort et vues panoramiques se conjuguent pour vous offrir une opportunité rare au cœur de la campagne d'Ostuni.

En la encantadora zona de Ostuni, en una espléndida ubicación panorámica, ofrecemos a la venta un exclusivo complejo inmobiliario compuesto por tres unidades independientes inmersas en la tranquila campiña, rodeadas de aproximadamente 11.000 metros cuadrados de terreno privado y realzadas por una piscina privada y acabados de alta calidad.

La casa principal es una villa de reciente construcción inspirada en la arquitectura de las antiguas casas de campo apulianas, con elegantes bóvedas de toba a la vista. Los interiores incluyen una espaciosa sala de estar de aproximadamente 50 metros cuadrados con una luminosa y acogedora cocina abierta, tres dormitorios dobles, todos con baño privado, y un baño adicional para invitados.

En el exterior, un refinado patio privado realza aún más la villa, creando un espacio ideal para relajarse y socializar, inmerso en la tranquilidad de la campiña de Ostuni.

A poca distancia se encuentra un anexo de piedra tipo trulli, hábilmente renovado, de aproximadamente 56 metros cuadrados de superficie, que consta de una sala de estar, dos alcobas, un dormitorio espacioso y un baño, perfecto para alojar invitados o para convertirlo en un negocio de hostelería.

A pocos metros del anexo encontramos otro edificio de piedra y un antiguo horno de leña, elementos que conservan todo el encanto de la tradición local.

Todo el complejo cuenta con una espléndida piscina de 40 m2 (10 x 4 metros), equipada con sistema de calefacción, rodeada por un elegante patio de ladrillo y madera y una amplia zona de solárium, desde la que se puede disfrutar de una sugerente vista panorámica del paisaje del valle de Itria.

La propiedad se entregará completamente equipada con todas las comodidades modernas: calefacción por suelo radiante con bomba de calor, sistema de ventilación con serpentín frío/calor, marcos de ventanas de madera hechos a mano, sistema fotovoltaico, paneles solares para agua caliente sanitaria, pozo artesiano, sistema de alarma y sistema de videovigilancia.

Con aproximadamente 11.000 metros cuadrados de terreno, tres unidades completamente independientes, una posición privilegiada y tecnología de vanguardia, esta propiedad representa una solución exclusiva tanto como residencia privada como una prestigiosa inversión en el sector hotelero, lista para generar ingresos.

Para más información o para concertar una visita, contáctenos. Le guiaremos por una propiedad única, donde la tradición, la comodidad y las vistas panorámicas se combinan para ofrecerle una oportunidad verdaderamente excepcional en el corazón de la campiña de Ostuni.