1间卧室石砌农庄, 120 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Bellissima Masseria Storica a Poca Distanza da Ostuni

Immersa nel cuore della campagna pugliese, a breve distanza dalla splendida Ostuni e a meno di 1 km dal mare, questa masseria storica rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo. Con una superficie di circa 20.000 mq di terreno, l’immobile combina fascino storico e potenziale moderno, ideale per molteplici utilizzi.

Caratteristiche Principali dell’Abitazione
Ampio vano principale abitabile, con possibilità di creare un soppalco per ottimizzare lo spazio.
Stanzino funzionale, perfetto come ripostiglio o piccolo studio.
Camino antico, un autentico elemento di design che dona calore e carattere agli interni.
Cucina spaziosa, pensata per momenti di convivialità con famiglia e amici.

Spazi Accessori e Locali Annessi
Due vani attigui precedentemente adibiti a stalle, con affaccio su un ampio piazzale retrostante, ideali per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o funzionali.
Due grandi ipogei scavati nella roccia, accessibili tramite scala esterna, perfetti come cantina, locali di conservazione, o ambienti unici da valorizzare per scopi ricreativi o espositivi.

Terreno e Coltivazioni
Superficie complessiva di circa 20.000 mq, che si sviluppa in due aree:
Parte bassa: Coltivata con fichi e alberi da frutto, ideale per raccolti stagionali e giardini.
Parte superiore: Un uliveto curato con cultivar di leccino, eccellente per la produzione di olio extravergine di alta qualità.
Aia antistante: Un’area ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o attività ricreative immerse nella natura.

Posizione Strategica
Situata a meno di 1 km dal mare, questa proprietà offre il mix perfetto tra tranquillità della campagna e accesso immediato alla costa.
La vicinanza a Ostuni, nota come la "Città Bianca", e ad altre località turistiche rende la masseria un punto di partenza ideale per scoprire la Puglia.

Punti di Forza
Contesto naturale e riservato: Un’oasi di pace immersa nel verde, con la possibilità di godere del panorama costiero pugliese.
Ampi spazi interni ed esterni: Versatilità per progetti residenziali o commerciali.
Produzione agricola attiva: Uliveto produttivo e frutteto già in coltivazione, con potenziale economico e autosufficienza.
Questa masseria storica è la scelta ideale per chi cerca un luogo autentico e ricco di charme. Perfetta come residenza privata, casa vacanze, o per avviare una struttura ricettiva esclusiva, offre un’opportunità unica nel cuore della Puglia.

Descrizione terreno:
Il terreno è di circa 20.000 mq ed è in posizione collinare.

Punti di interesse:
Il Comune di Ostuni fa parte della provincia di Brindisi ed è situato nella zona dell'Altosalento, a circa 7 km dal mare, 30 km dall'aeroporto di Brindisi. Detta anche Città Bianca per il suo caratteristico centro storico dipinto con calce bianca. Il suo territorio è parte integrante della Valle d'Itria e della Murgia Meridionale. Rinomato centro turistico dal 2008 fino ad oggi ha ricevuto sempre la Bandiera Blu per la sua costa con le belle spiagge e acque cristalline, è tra le destinazioni più amate dai turisti che non possono non ammirare ed apprezzarne le sue bellezze. La città, che ha preservato l'originaria struttura medievale, si presenta come un groviglio di stradine tortuose, un susseguirsi di corti, piazzette, piani inclinati, vicoli che un tempo si ricollegavano a cinque porte imponenti. Un'altra particolarità è rappresentata dai suoi colori: il bianco delle sue casette contrasta con le tinte forti del cielo azzurro intenso e il verde acceso della campagna di olivi.