3间卧室别墅, 300 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villa Padronale con Chiesa Privata e Terreno di 5 Ettari – Tra Charme Storico e Potenzialità

Immersa nella quiete della campagna pugliese, troviamo questa antica villa padronale disposta su due livelli.  Conserva  il fascino dell’architettura storica ma al contempo, si ha  possibilità di personalizzazione per progetti residenziali o ricettivi di alto profilo.

La Villa
Superficie complessiva: circa 300 mq, suddivisi equamente su due piani
Piano terra (150 mq): attualmente adibito a deposito, si presta facilmente ad essere trasformato in un appartamento indipendente o in una raffinata guest house.
Piano primo (150 mq): accogliente e luminoso, è composto da un ampio soggiorno con camino monumentale in stile vintage, due locali, sala da pranzo (eventualmente terza camera), cucina abitabile con zona pranzo e bagno spazioso completo di doccia e vasca.

Gli Esterni
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 5 ettari, con un ettaro di bosco privato, perfetto per chi cerca privacy, contatto con la natura e potenziale agricolo o turistico.
Viale d’ingresso alberato e ampio piazzale
Forno in muratura per pizza e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto
Chiesa privata, raro e prezioso elemento che impreziosisce la tenuta con un valore storico e spirituale unico
Dotazioni
Riscaldamento autonomo con termosifoni
Cisterna per l’approvvigionamento idrico
Pozzo nero

Opportunità
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio o un investimento ideale per la realizzazione di una residenza d’epoca, struttura ricettiva o casa vacanze di charme. L’ampiezza degli spazi, il contesto naturale e gli elementi architettonici originali la rendono un bene raro nel cuore della Puglia.

Descrizione terreno:
Il terreno è di circa 60.000 mq ed è in posizione collinare.

Punti di interesse:
Il Comune di Ostuni fa parte della provincia di Brindisi ed è situato nella zona dell'Altosalento, a circa 7 km dal mare, 30 km dall'aeroporto di Brindisi. Detta anche Città Bianca per il suo caratteristico centro storico dipinto con calce bianca. Il suo territorio è parte integrante della Valle d'Itria e della Murgia Meridionale. Rinomato centro turistico dal 2008 fino ad oggi ha ricevuto sempre la Bandiera Blu per la sua costa con le belle spiagge e acque cristalline, è tra le destinazioni più amate dai turisti che non possono non ammirare ed apprezzarne le sue bellezze. La città, che ha preservato l'originaria struttura medievale, si presenta come un groviglio di stradine tortuose, un susseguirsi di corti, piazzette, piani inclinati, vicoli che un tempo si ricollegavano a cinque porte imponenti. Un'altra particolarità è rappresentata dai suoi colori: il bianco delle sue casette contrasta con le tinte forti del cielo azzurro intenso e il verde acceso della campagna di olivi.