3间卧室别墅, 110 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villa di Pregio in Stile Bohémien con Piscina a Ostuni

Questa straordinaria villa di lusso a Ostuni rappresenta la sintesi perfetta tra l'autentico fascino rurale pugliese e un ricercato design bohémien. Immersa nella quiete della campagna della Valle d'Itria, la proprietà è circondata da un uliveto secolare che garantisce massima privacy e riservatezza. La sua posizione strategica permette di godere di un’oasi di assoluto relax, mantenendo al contempo un rapido collegamento con i rinomati centri storici di Ostuni, Ceglie Messapica e Francavilla Fontana, e dista solo 20 km dalle splendide spiagge di Costa Merlata. Gli interni, progettati con finiture di alto livello, dialogano costantemente con il paesaggio esterno grazie a viste panoramiche che si aprono direttamente sulla piscina privata e sui caratteristici muretti in pietra a secco.

Caratteristiche Principali e Suddivisione degli Spazi
Spazi Interni
Zona giorno di rappresentanza: ampio e luminoso soggiorno
Cucina padronale
Zona notte di charme: 3 ampie camere da letto matrimoniali dotate di infissi panoramici con affaccio diretto sulla piscina o sull'uliveto.
Servizi igienici: 3 bagni completi dal design contemporaneo, dotati di ampi box doccia, sanitari sospesi

Spazi Esterni
Piscina privata a sfioro: vasca natatoria di ben 14 metri di lunghezza, circondata da un'area solarium pavimentata in pietra locale.
Cucina esterna professionale: zona cottura outdoor ideale per l'outdoor living, attrezzata con barbecue
Area lounge e relax: immensa terrazza panoramica completata da un elegante gazebo ombreggiato.
Parco e pertinenze: giardino privato piantumato con ulivi e parcheggio privato interno alla proprietà.

Impianti e Dotazioni Tecniche
Climatizzazione estate/inverno: impianto di aria condizionata centralizzato presente in tutti gli ambienti.
Ventilazione ausiliaria: ventilatori a soffitto dal design integrato posizionati nelle camere da letto per una gestione naturale del flusso d'aria.
Finiture tecniche: isolamento termico garantito dalla muratura tipica pugliese, infissi ad alta efficienza energetica, dotazione completa di biancheria da bagno e da letto premium inclusa nella proprietà.

Punti di interesse:
Ostuni e Zone Marine: La Città Bianca
Punta di diamante del mercato immobiliare pugliese, Ostuni domina la valle con il suo bianco calce. È una destinazione internazionale che garantisce alta redditività per gli affitti brevi.
Punti di Interesse: Centro storico (La Terra), Cattedrale di Ostuni, Parco delle Dune Costiere, località Villanova e Rosa Marina.
Focus Immobiliare: Case bianche nel borgo, masserie storiche e ville moderne con piscina