1间卧室别墅, 400 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villetta in Campagna a Ostuni - 

Splendida casa indipendente in campagna a Ostuni, situata in una zona residenziale e vissuta tutto l'anno, a soli 3 chilometri dal suggestivo centro abitato della "Città Bianca". Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la tranquillità della natura pugliese e la vicinanza ai principali servizi urbani, configurandosi come un'ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento immobiliare in Valle d'Itria. L'immobile si presenta in stato abitabile, con ambienti luminosi e un'ottima distribuzione degli spazi.

Caratteristiche dell'Immobile

Spazi Interni
Zona giorno funzionale: Cucina abitabile impreziosita da un caratteristico camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente.
Zona notte generosa: 4 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per essere adibite a stanze per gli ospiti.
Servizi: 2 bagni a servizio dell'intera abitazione.
Garage di 200 mq dotato di ampie finestre a vista su due lati, che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e aerazione, ideale anche come officina o deposito.

Spazi Esterni
Terreno di pertinenza: Ampio terreno agricolo di circa 4000 mq circa, perfetto per la piantumazione di ulivi, alberi da frutto o per la realizzazione di un giardino privato.
Accesso automatizzato: Ingresso alla proprietà tramite un moderno cancello elettrico che garantisce massima privacy.

Impianti e Comfort
Riscaldamento: Sistema di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a sansa collegata a radiatori in ghisa, una scelta ecologica che assicura un’ottima ritenzione e diffusione del calore.
Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente nella zona cucina.
Dotazioni elettriche: Predisposizione e presenza del filo trifase fino al garage, ideale per macchinari ad alto consumo o per la ricarica di veicoli elettrici.
Riserva idrica: Notevole autonomia d'acqua grazie a una cisterna da 700 quintali.
Smaltimento reflui: Impianto fognario autonomo con fossa imhoff e pozzetto di ispezione.
Sicurezza: Sistema di sorveglianza sul cancello principale per il controllo degli accessi.

Questa villa a Ostuni con terreno unisce il fascino della campagna pugliese a dotazioni tecniche di alto livello, offrendo ampi margini di personalizzazione grazie alla straordinaria metratura del garage e dello spazio esterno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere subito a Ostuni, immersa nel verde ma non isolata.