3间卧室特魯洛, 130 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Esclusiva Dimora con Trullo Storico e Piscina a Ostuni

Trullo Florence è una proprietà di raro fascino situata nel cuore della Valle d’Itria, immersa in un contesto naturalistico di assoluto pregio a pochi minuti dal centro abitato della Città Bianca. La tenuta rappresenta la perfetta sintesi tra l'architettura rurale dei trulli saraceni e il design funzionale di una villa moderna, inserita in un parco privato di circa 10.000 m².

Distribuzione degli Spazi Interni
L'abitazione principale e la struttura storica offrono ambienti luminosi e rifiniture di alta qualità:
Villa Moderna: zona living con ampia area pranzo e divano letto, cucina attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, due spaziose camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite) e secondo servizio igienico completo.
Trullo Storico: autentica struttura centenaria restaurata conservando i dettagli originali come il portone d'epoca e i gradini esterni in pietra. Al suo interno ospita una suite padronale con camera matrimoniale, vasca in pietra a vista e bagno privato.
Capacità Ricettiva: la configurazione attuale permette di ospitare comodamente diverse unità familiari, garantendo totale indipendenza tra la villa e il trullo.

Spazi Esterni e Pertinenze
Il parco esterno è progettato per il massimo relax e per la valorizzazione del paesaggio pugliese:
Terreno Olivetato: circa un ettaro di estensione con oltre 250 alberi di ulivo e varietà di alberi da frutto, interamente recintato per garantire massima privacy.
Area Wellness: solarium pavimentato che ospita due piscine, una dedicata agli adulti e una vasca per bambini, circondate da un'area relax attrezzata.
Cucina Outdoor: spazioso cortile esterno dotato di zona barbecue e cucina professionale all'aperto, ideale per il convivio stagionale.
Roof Terrace: accesso alla sommità del trullo tramite i gradini storici, con vista panoramica sulla vallata che si estende fino al mare Adriatico.

Dotazioni e Impiantistica
La proprietà è stata concepita per essere abitabile durante tutto l'anno e per la messa a reddito nel segmento luxury holiday rentals:
Climatizzazione: sistema di aria condizionata caldo/freddo presente in tutti gli ambienti principali.
Riscaldamento: impianto autonomo elettrico per un controllo efficiente dei consumi.
Stato Conservativo: immobile in ottimo stato di manutenzione, pronto per l'uso immediato senza necessità di interventi strutturali.
Posizione Strategica: eccellente collegamento con il centro di Ostuni, le spiagge della costa adriatica (15 minuti) e i principali centri turistici come Alberobello e Polignano a Mare.
Questa residenza di charme costituisce un'opportunità d'investimento unica per chi ricerca una casa vacanze di alto livello o una dimora privata esclusiva nel panorama immobiliare della Puglia.

Punti di interesse:
Ostuni e Zone Marine: La Città Bianca
Punta di diamante del mercato immobiliare pugliese, Ostuni domina la valle con il suo bianco calce. È una destinazione internazionale che garantisce alta redditività per gli affitti brevi.
Punti di Interesse: Centro storico (La Terra), Cattedrale di Ostuni, Parco delle Dune Costiere, località Villanova e Rosa Marina.
Focus Immobiliare: Case bianche nel borgo, masserie storiche e ville moderne con piscina.