3间卧室别墅, 120 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villa con Piscina e Uliveto con Vista Panoramica
Splendida villa di lusso con piscina a Ostuni immersa in un contesto paesaggistico di assoluto pregio ed estremamente panoramico. Questa proprietà immobiliare in Puglia rappresenta la perfetta sintesi tra l'architettura tradizionale della Valle d'Itria e i più moderni standard del comfort abitativo, offrendo una vista straordinaria sulla natura circostante e garantendo la massima privacy.
La dimora si estende su una superficie interna ottimamente distribuita, caratterizzata da ambienti luminosi e rifiniture di alta qualità, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ad alto rendimento per il circuito degli affitti turistici in Valle d'Itria.
Spazi Interni
Zona living open space: Ampio e luminoso salone di rappresentanza con ampie vetrate che favoriscono l'illuminazione naturale e collegano visivamente l'interno con il giardino.
Cucina abitabile: Area culinaria integrata nel salone, concepita con un layout moderno, funzionale e ideale per la convivialità.
Camere da letto: Numero 3 camere matrimoniali di generose dimensioni, progettate per garantire il massimo riposo e dotate di affacci panoramici.
Servizi igienici: Numero 3 bagni completi, rifiniti con materiali di pregio e dotati di moderni box doccia e sanitari sospesi.
Rudere in pietra da ristrutturare che si potrebbe adibire ad un ulteriore locale con bagno
Spazi Esterni
Piscina privata: Elegante specchio d'acqua attrezzato con ampia area solarium circostante, ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Veranda coperta: Spazio living esterno ombreggiato, perfetto per pranzi e cene all'aperto godendo della brezza collinare.
Terreno di proprietà: Ampio appezzamento di terra circostante caratterizzato da un maestoso uliveto secolare curato nei minimi dettagli.
Posizione dominante: Contesto molto panoramico che regala scorci unici sulla campagna di Ostuni, garantendo al contempo riservatezza e silenzio.
Impianti e Caratteristiche Tecniche
Impianto di climatizzazione: Sistema di condizionamento dell'aria presente in tutti gli ambienti per il perfetto controllo termico sia estivo che invernale.
Impianto idrico e fognario: Sistema autonomo di approvvigionamento idrico e smaltimento a norma con i più recenti standard edilizi.
Isolamento termico e infissi: Serramenti ad alta efficienza energetica con doppi vetri per un perfetto isolamento termo-acustico e riduzione dei consumi.
Impianto di filtrazione piscina: Sistema tecnologico automatizzato per il ricircolo, la filtrazione e la purificazione costante dell'acqua.