1,680,000 €
7间卧室别墅, 600 m² 奥斯图尼, 布林迪西 (省) Itria山谷
Itria山谷
主要特点
描述
奥斯图尼的珍贵住宅两套，带特鲁利小屋、全景泳池和令人叹为观止的景色
我们在奥斯图尼的乡村中心发现这两处专属住宅，它们沐浴在自然之中，位于伊特里亚山谷中最具风光和吸引力的地方，距离主路仅 200 米。
自然环境非常出色：世纪古橄榄树、杏树、无花果树、核桃树和地中海植物环绕着住宅，在黎明和日落时提供独特的景色。Cervarolo 得名于曾经在穆尔吉亚山丘上（曾经覆盖着茂密的森林）发现鹿的历史。
该房产由一个真正的特鲁利小屋和一个石制别墅组成，带泳池：
- 1. 经过翻新的 4 个锥形特鲁利小屋（19 世纪末）
第一个住宅单元是一个传统的特鲁利小屋，带有石制拉米亚，经过精心修复，并配备了现代化的舒适设施。由以下组成：
3 个带空调的卧室
2 个宽敞的起居区，带开放式厨房（一个带功能齐全的壁炉）
2 个精致的浴室
防盗窗户，带有蓝色调暗的玻璃
目前用作高档旅游结构，深受国际客户的欢迎。
- 2. 嵌入岩石的石制别墅，带私人景色和泳池
第二个住宅，嵌入岩石，私人使用，由石灰石覆盖，并设有：
4 个带空调的卧室（一个带套房浴室和厨房角）
2 个额外的浴室
带颗粒炉的起居室
室外庭院、全景露台和精心打理的花园
室外空间通过种植的露台连接，通向 75 平方米的无边泳池，采用盐和紫外线系统，周围环绕着 1,000 平方米的英式草坪，配备躺椅、遮阳伞、通过 WiFi 播放的音乐、凉亭、石制烤箱和烧烤架。
先进的设备和技术
该房产完全独立，非常适合全年居住的豪华住宅，这要归功于：
- 10 千瓦的光伏系统
- 带有地下储罐（7,500 + 7,000 升）和自动氯化的自来水井
- 花园定时灌溉系统
- 家居自动化、防火系统、URMET 警报系统、视频监控
- 高速 Starlink WiFi 和音频扩散
- 3 个独立入口和专用停车场
主要技术规格 - 泳池：75 平方米无边泳池，盐水 + 紫外线，2 个 Calligaris 过滤器，3 个 Astralpool 泵
- 卫生热水：2 个 Ferroli 300 升热泵
- 空调：Mitsubishi 冷/热逆变器 + 换热器
- 污水排放：Imhoff 污水池，带次级灌溉
土地描述：
该房产周围的土地面积约为 9,300 平方米。
可能的开发：
这处迷人的房产代表了寻找在普利亚购买带特鲁利小屋和泳池的别墅的理想选择，位于一个私密但交通便利的环境中的独特机会。凭借其翻新的质量、战略位置和高科技标准，它既适合作为私人住宅，也适合作为有价值的旅游投资。
我们在奥斯图尼的乡村中心发现这两处专属住宅，它们沐浴在自然之中，位于伊特里亚山谷中最具风光和吸引力的地方，距离主路仅 200 米。
自然环境非常出色：世纪古橄榄树、杏树、无花果树、核桃树和地中海植物环绕着住宅，在黎明和日落时提供独特的景色。Cervarolo 得名于曾经在穆尔吉亚山丘上（曾经覆盖着茂密的森林）发现鹿的历史。
该房产由一个真正的特鲁利小屋和一个石制别墅组成，带泳池：
- 1. 经过翻新的 4 个锥形特鲁利小屋（19 世纪末）
第一个住宅单元是一个传统的特鲁利小屋，带有石制拉米亚，经过精心修复，并配备了现代化的舒适设施。由以下组成：
3 个带空调的卧室
2 个宽敞的起居区，带开放式厨房（一个带功能齐全的壁炉）
2 个精致的浴室
防盗窗户，带有蓝色调暗的玻璃
目前用作高档旅游结构，深受国际客户的欢迎。
- 2. 嵌入岩石的石制别墅，带私人景色和泳池
第二个住宅，嵌入岩石，私人使用，由石灰石覆盖，并设有：
4 个带空调的卧室（一个带套房浴室和厨房角）
2 个额外的浴室
带颗粒炉的起居室
室外庭院、全景露台和精心打理的花园
室外空间通过种植的露台连接，通向 75 平方米的无边泳池，采用盐和紫外线系统，周围环绕着 1,000 平方米的英式草坪，配备躺椅、遮阳伞、通过 WiFi 播放的音乐、凉亭、石制烤箱和烧烤架。
先进的设备和技术
该房产完全独立，非常适合全年居住的豪华住宅，这要归功于：
- 10 千瓦的光伏系统
- 带有地下储罐（7,500 + 7,000 升）和自动氯化的自来水井
- 花园定时灌溉系统
- 家居自动化、防火系统、URMET 警报系统、视频监控
- 高速 Starlink WiFi 和音频扩散
- 3 个独立入口和专用停车场
主要技术规格 - 泳池：75 平方米无边泳池，盐水 + 紫外线，2 个 Calligaris 过滤器，3 个 Astralpool 泵
- 卫生热水：2 个 Ferroli 300 升热泵
- 空调：Mitsubishi 冷/热逆变器 + 换热器
- 污水排放：Imhoff 污水池，带次级灌溉
土地描述：
该房产周围的土地面积约为 9,300 平方米。
可能的开发：
这处迷人的房产代表了寻找在普利亚购买带特鲁利小屋和泳池的别墅的理想选择，位于一个私密但交通便利的环境中的独特机会。凭借其翻新的质量、战略位置和高科技标准，它既适合作为私人住宅，也适合作为有价值的旅游投资。
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 600 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 5
- 土地
- 9,300 m²
- 能效评级
- 参考代码
- 3850vp
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥斯图尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面218m
- 面积
- 225.5602 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 29943
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Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
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