3间卧室别墅, 120 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villa di Pregio con Piscina a Ostuni –

Situata in una posizione strategica lungo la suggestiva strada che collega Ostuni a Martina Franca, Villa Certosa è una splendida dimora tipica pugliese in pietra (lamia) che coniuga il fascino dell'architettura rurale con i più moderni standard del real estate di lusso in Valle d'Itria. Caratterizzata da imponenti mura perimetrali spesse un metro, che garantiscono un eccellente isolamento termico naturale, e da affascinanti soffitti con volte a botte e finestre ad arco, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta dell'autenticità locale. La location esclusiva garantisce massima privacy pur rimanendo a soli 5 minuti dal centro storico della Città Bianca e a 15 minuti dalle rinomate spiagge del litorale adriatico, configurandosi come un perfetto investimento immobiliare in Puglia sia per uso privato che per il circuito degli affitti turistici di alto livello.
Caratteristiche tecniche e ripartizione degli spazi

Spazi interni: La superficie abitabile è ottimizzata per ospitare comodamente da 4 a 6 persone. La zona giorno comprende un soggiorno living e una cucina completamente attrezzata. La zona notte è composta da 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni accessoriati, oltre a una zona lavanderia funzionale con lavatrice e asciugatrice.

Spazi esterni: La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 5000 mq interamente recintato e dotato di cancello automatico. L'area relax esterna vanta una piscina privata attrezzata con solarium, un gazebo e un'ampia terrazza coperta da una spaziosa veranda. Per il tempo libero e la convivialità sono presenti una cucina esterna con barbecue, un'area giochi con altalena e trampolino, un parcheggio ombreggiato per due auto e una terrazza panoramica sul tetto con vista sulla Valle d'Itria.

Impianti e dotazioni: L'immobile è provvisto di un moderno impianto di aria condizionata e di un sistema di riscaldamento efficiente per la gestione del comfort termico in tutte le stagioni. La connettività è garantita da un impianto Wi-Fi a banda larga che copre l'intera struttura. Gli accessi sono automatizzati e l'intera area esterna è servita da sistemi di illuminazione e irrigazione automatica, rendendo la villa "privata ma non isolata", sicura e tecnologicamente all'avanguardia.