1,639,000 €
9间卧室特魯洛, 460 m² 奥斯图尼, Brindisi (省) Itria山谷
Itria山谷
主要特点
描述
普利亚地区迷人历史村庄，拥有特鲁利小屋和游泳池，位于心脏地带
迷人的精品酒店式住宅，坐落于风景如画且主导的位置，在传统乡村建筑的真实性与最精致的现代舒适感相遇。 这处豪华房产由一套经过精心修复的特鲁利小屋和拉米亚小屋组成，代表着作为私人住所或高盈利旅游投资的独特机会。 该建筑以其 15 个经过精心修复的真实圆锥体而著称，这些圆锥体分布在独立的住宅单元中，保留着普利亚活石和石灰岩的魅力。
外部空间特点
该房产坐落在非凡的自然环境中，旨在确保完全的放松和隐私：
面积为 4 公顷的专属土地，完全用草坪覆盖，是一个精心打理的绿色空间。
75 平方米的无边泳池，是外部休闲区域的中心，周围环绕着宽敞的日光浴区。
带古老烤箱的特鲁利小屋，非常适合在每个季节享受户外美食体验。
主导地位和私密性，可欣赏到山谷的全景，同时距离主要服务设施仅有很短的距离。
已批准的汽车棚项目，与光伏系统集成。
内部空间配置
室内设计将星形和桶形天花板的传统与功能性和现代布局相结合：
目前的居住面积为 460 平方米，由 3 个独立单元组成，总共 10 个床位。
大型主单元由 5 个房间组成，包括接待区、卧室、浴室和专业厨房。
2 个历史悠久的拉米亚小屋被改造成优雅的双人套房，拥有典型的拱顶和石材饰面。
另外 2 个独立的特鲁利小屋群，配有舒适的卧室和私人浴室。
独立的洗衣房，位于独立区域，以确保最大的功能性，而不会干扰客房区域。
厚石墙提供的天然隔热效果，可确保夏季和冬季的能源管理优化。
技术配置和发展潜力
该房产拥有完整的设备和已批准的重要体积扩展潜力：
旅游 SCIA 已获得相关机构的批准，使该结构可以立即用于短期租赁市场。
所有住宅单元均安装了空调系统和现代舒适系统。
扩建总面积至 501 平方米的建筑许可。
授权在 70 平方米地下建造新的建筑物，非常适合附加服务或健康区。
增加总床位数至 18 个床位的项目，以最大限度地提高投资回报率。
这处普利亚地区的历史住宅体现了上萨伦托的本质，在乡村的宁静与卓越酒店结构的效率之间实现了完美的平衡。 高质量的保护性修复与已获得的扩建许可相结合，使该房产在当前房地产市场中具有独特的市场价值。
迷人的精品酒店式住宅，坐落于风景如画且主导的位置，在传统乡村建筑的真实性与最精致的现代舒适感相遇。 这处豪华房产由一套经过精心修复的特鲁利小屋和拉米亚小屋组成，代表着作为私人住所或高盈利旅游投资的独特机会。 该建筑以其 15 个经过精心修复的真实圆锥体而著称，这些圆锥体分布在独立的住宅单元中，保留着普利亚活石和石灰岩的魅力。
外部空间特点
该房产坐落在非凡的自然环境中，旨在确保完全的放松和隐私：
面积为 4 公顷的专属土地，完全用草坪覆盖，是一个精心打理的绿色空间。
75 平方米的无边泳池，是外部休闲区域的中心，周围环绕着宽敞的日光浴区。
带古老烤箱的特鲁利小屋，非常适合在每个季节享受户外美食体验。
主导地位和私密性，可欣赏到山谷的全景，同时距离主要服务设施仅有很短的距离。
已批准的汽车棚项目，与光伏系统集成。
内部空间配置
室内设计将星形和桶形天花板的传统与功能性和现代布局相结合：
目前的居住面积为 460 平方米，由 3 个独立单元组成，总共 10 个床位。
大型主单元由 5 个房间组成，包括接待区、卧室、浴室和专业厨房。
2 个历史悠久的拉米亚小屋被改造成优雅的双人套房，拥有典型的拱顶和石材饰面。
另外 2 个独立的特鲁利小屋群，配有舒适的卧室和私人浴室。
独立的洗衣房，位于独立区域，以确保最大的功能性，而不会干扰客房区域。
厚石墙提供的天然隔热效果，可确保夏季和冬季的能源管理优化。
技术配置和发展潜力
该房产拥有完整的设备和已批准的重要体积扩展潜力：
旅游 SCIA 已获得相关机构的批准，使该结构可以立即用于短期租赁市场。
所有住宅单元均安装了空调系统和现代舒适系统。
扩建总面积至 501 平方米的建筑许可。
授权在 70 平方米地下建造新的建筑物，非常适合附加服务或健康区。
增加总床位数至 18 个床位的项目，以最大限度地提高投资回报率。
这处普利亚地区的历史住宅体现了上萨伦托的本质，在乡村的宁静与卓越酒店结构的效率之间实现了完美的平衡。 高质量的保护性修复与已获得的扩建许可相结合，使该房产在当前房地产市场中具有独特的市场价值。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 特魯洛
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 460 m²
- 卧室
- 9
- 浴室
- 9
- 能效评级
- 参考代码
- 4065vppgl
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥斯图尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面218m
- 面积
- 225.56 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 30276
联系房地产中介
Alto Salento Immobiliare
Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
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