2间卧室独栋房屋, 5000 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

First Lion Agency exclusively offers for sale a splendid villa with a swimming pool, surrounded by a charming large garden. This fascinating property perfectly blends the charm of tradition with the comfort of modernity. The villa consists of two structures: a recently built one and two ancient Trulli, which have been expertly integrated into the contemporary architecture. The total surface area of the house is approximately 150 square meters, functionally and harmoniously divided. In the oldest part of the villa are the kitchen and dining room, while the more recent part includes a large living room, a hallway, three bedrooms: two double bedrooms, one twin bedroom, and a bathroom. The architecture of the villa reflects the typical features of the buildings in the Valle d'Itria, with predominant white both inside and outside, stone surfaces and architectural details that recall the local tradition. The entire property is in perfect condition, ready to be inhabited immediately or, if desired, suitable to be transformed into a receptive activity such as a BB.

To make this villa even more special, there is an outdoor area with a swimming pool, a solarium and a splendid barbecue area with a stone oven. The whole is surrounded by an elegant dry-stone wall, typical of the area. The large veranda, perfect for al fresco dining or enjoying moments of relaxation, is the ideal place to spend time with company. Furthermore, there is a large bathroom with a laundry area outside.

The finishes are of medium/high quality and the villa is equipped with mosquito nets and curtains, for maximum comfort. This property is the ideal choice for those seeking a spacious solution immersed in greenery, far from the city chaos, but still close to the main services. A place where ancient and modern art meet, creating a perfect combination of elegance and functionality.

Furthermore, the strategic location in Ostuni, one of the most appreciated tourist destinations, makes the villa a valid opportunity also as an investment, for those wishing to start a receptive activity in one of the most sought-after destinations in Puglia.

Die Agentur First Lion bietet exklusiv den Verkauf einer wunderschönen Villa mit Pool an, umgeben von einem bezaubernden Garten großzügiger Größe. Dieses faszinierende Anwesen verbindet perfekt den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne. Die Villa besteht aus zwei Gebäuden: einem Neubau und zwei alten Trulli, die gekonnt in die zeitgenössische Architektur integriert wurden. Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt ca. 150 m² Nutzfläche, die funktional und harmonisch aufgeteilt sind. Im ältesten Teil der Villa befinden sich die Küche und das Esszimmer, während sich im neueren Teil ein großes Wohnzimmer, ein Flur und drei Schlafzimmer befinden: zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein Badezimmer. Die Architektur der Villa spiegelt die typischen Merkmale der Bauten des Itria-Tals wider, mit Weiß als vorherrschender Farbe innen und außen, Steinflächen und architektonischen Details, die an die lokale Tradition erinnern. Das gesamte Anwesen ist in perfektem Zustand, sofort bezugsfertig oder, falls gewünscht, geeignet für die Umwandlung in eine Beherbergungsstätte wie ein BB.

Eine Außenanlage mit Pool, Solarium und einem wunderschönen Grillplatz mit Steinofen macht diese Villa noch besonderer. Das Ganze ist von einem eleganten Trockensteinzaun umgeben, typisch für die Region. Die große Veranda, perfekt zum Essen im Freien oder zum Entspannen, ist der ideale Ort, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen. Außerdem befindet sich im Außenbereich ein großes Badezimmer mit Waschküche.

Die Ausstattung ist von mittlerer/hoher Qualität und die Villa ist mit Moskitonetzen und Vorhängen ausgestattet, für maximalen Komfort. Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine geräumige Lösung inmitten der Natur suchen, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Ein Ort, an dem alte und moderne Kunst aufeinandertreffen und eine perfekte Verbindung aus Eleganz und Funktionalität schaffen.

Darüber hinaus macht die strategische Lage in Ostuni, einem der beliebtesten Touristenziele, die Villa auch zu einer guten Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine Beherbergungsstätte in einem der begehrtesten Reiseziele Apuliens eröffnen möchten.

L'agence First Lion propose en exclusivité la vente d'une magnifique villa avec piscine, entourée d'un charmant jardin de grande superficie. Cette propriété fascinante allie parfaitement le charme de la tradition et le confort de la modernité. La villa est composée de deux structures : une construction récente et deux anciens Trulli, qui ont été habilement intégrés dans l'architecture contemporaine. La superficie totale de la maison est d'environ 150 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle et harmonieuse. Dans la partie la plus ancienne de la villa se trouvent la cuisine et la salle à manger, tandis que la partie la plus récente comprend un grand salon, un dégagement et trois chambres : deux chambres doubles, une chambre à deux lits, et une salle de bain. L'architecture de la villa reflète les traits typiques des constructions de la Vallée d'Itria, avec le blanc prédominant à l'intérieur comme à l'extérieur, des surfaces en pierre et des détails architecturaux qui rappellent la tradition locale. La propriété entière est en parfait état, prête à être habitée immédiatement ou, si désiré, adaptée pour être transformée en activité réceptive comme un BB.

Pour rendre cette villa encore plus spéciale, une zone extérieure abrite la piscine, un solarium et un magnifique espace barbecue avec four en pierre. Le tout est entouré d'une élégante clôture en pierre sèche, typique de la région. La grande véranda, parfaite pour déjeuner en plein air ou profiter de moments de détente, est l'endroit idéal pour passer du temps en compagnie. De plus, à l'extérieur, il y a une grande salle de bain avec coin buanderie.

Les finitions sont de moyenne/haute qualité et la villa est équipée de moustiquaires et de stores, pour un confort maximal. Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une solution spacieuse et immergée dans la verdure, loin du chaos urbain, mais néanmoins proche des principaux services. Un lieu où l'art ancien et l'art moderne se rencontrent, créant un mariage parfait d'élégance et de fonctionnalité.

De plus, la situation stratégique à Ostuni, l'une des destinations les plus appréciées par les touristes, fait de la villa une excellente opportunité d'investissement, pour ceux qui souhaitent démarrer une activité réceptive dans l'une des destinations les plus recherchées des Pouilles.

La Agencia First Lion propone en exclusiva la venta de una espléndida villa con piscina, rodeada de un encantador jardín de amplia superficie. Esta fascinante propiedad une perfectamente el encanto de la tradición y la comodidad de la modernidad. La villa está compuesta por dos estructuras: una de reciente construcción y dos antiguos Trulli, que han sido sabiamente integrados en la arquitectura contemporánea. La superficie total de la vivienda es de aproximadamente 150 m2 comerciales, subdivididos de modo funcional y armonioso. En la zona más antigua de la villa se encuentran la cocina y el comedor, mientras que en la parte más reciente se desarrollan un amplio salón, un distribuidor y tres dormitorios: dos matrimoniales, uno doble, y un baño. La arquitectura de la villa refleja los rasgos típicos de las construcciones del Valle de Itria, con el blanco predominante tanto en el interior como en el exterior, superficies en piedra y detalles arquitectónicos que recuerdan la tradición local. La entera propiedad está en perfectas condiciones, lista para ser habitada inmediatamente o, si se desea, apta para ser transformada en una actividad receptiva como un BB.
Para hacer aún más especial esta villa, un área externa donde se encuentran la piscina, una zona solárium y una espléndida área de barbacoa con horno de piedra. Todo está rodeado por una elegante valla de piedra en seco, típica de la zona. La gran veranda, perfecta para almorzar al aire libre o disfrutar de momentos de relax, es el lugar ideal para pasar tiempo en compañía. Además, en el exterior hay un amplio baño con rincón de lavandería.

Los acabados son de medio/alta calidad y la villa está dotada de mosquiteras y toldos, para el máximo confort. Esta propiedad representa la elección ideal para quien busca una solución espaciosa e inmersa en el verde, lejos del caos ciudadano, pero igualmente cerca de los principales servicios. Un lugar donde el arte antiguo y el moderno se encuentran, creando una unión perfecta de elegancia y funcionalidad.
Además, la posición estratégica en Ostuni, una de las localidades más apreciadas por el turismo, hace de la villa una válida oportunidad también como inversión, para quien desea iniciar una actividad receptiva en uno de los destinos más buscados de la Puglia.