4间卧室别墅, 260 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Casale con piscina, dependance e spazi esterni attrezzati ad Ostuni -
Immerso nella quiete della campagna pugliese, questo raffinato casale offre 260 mq di superficie complessiva, progettati per coniugare fascino autentico, tecnologia moderna e totale comfort abitativo. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato nei dettagli, arricchito da piscina privata, mini piscina idromassaggio e zone relax perfettamente attrezzate.
Distribuzione degli spazi interni
Piano primo – circa 180 m²
Il livello principale si distingue per luminosità, cura delle finiture e ambienti pensati per vivere la casa in piena armonia con gli spazi esterni.
Comprende:

• Tre camere da letto
• Due bagni
• Soggiorno–cucina ampio e funzionale
• Lavanderia
• Spogliatoio

Questa configurazione crea un ambiente elegante e perfettamente organizzato, ideale per nuclei familiari o per chi desidera spazi ariosi e ben distribuiti.
Piano terra – circa 80 m²
Un’unità indipendente che garantisce versatilità e privacy, ideale come appartamento per ospiti, personale o come area autonoma all’interno della proprietà.
Comprende:

• Una camera da letto
• Veranda
• Ingresso/pranzo con cucina
• Bagno e anti bagno

Aree esterne e comfort
Gli spazi outdoor rappresentano uno dei punti di forza della proprietà:

• Piscina privata con zona solarium
• Mini piscina idromassaggio
• Ampio prato all’inglese con impianto di irrigazione
• Due verande per un totale di circa 150 mq
• Pergolato attrezzato e zona pranzo all’aperto
• Barbecue in area piscina
• Forno a legna sulla veranda
• Illuminazione LED per atmosfere suggestive anche in serata

Dotazioni e servizi

• Aria condizionata in tutte le camere
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Infissi a taglio termico
• Impianto fotovoltaico 20 kW
• Pozzo artesiano con pompa da 380 V
• Sistema di allarme e videosorveglianza (TVCC)
• Cancello automatico con batterie
• Posti auto coperti con colonnina di ricarica per auto elettriche
• Connessione Internet in fibra

Possibili sviluppi:
Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una proprietà elegante, tecnologicamente avanzata e immersa nella natura. Perfetto come residenza principale, casa per le vacanze o investimento di alto livello in una delle aree più suggestive della regione.

Punti di interesse:
Ostuni, uno dei gioielli dell’Alto Salento in provincia di Brindisi, dista circa 7 km dalle spiagge del litorale adriatico e 30 km dall’aeroporto di Brindisi. Conosciuta come la Città Bianca per il suo iconico centro storico completamente imbiancato a calce, è parte integrante della Valle d’Itria e della Murgia Meridionale, territori ricchi di ulivi secolari e paesaggi autentici.
Meta turistica d’eccellenza, Ostuni è insignita della Bandiera Blu dal 2008, grazie alle sue acque cristalline e alle spiagge naturali che ne fanno una delle destinazioni più amate della Puglia. Il centro storico conserva l’antica struttura medievale: un affascinante intreccio di vicoli, piazzette, scorci panoramici e antiche porte d’accesso. Il bianco brillante delle case esalta i colori intensi del cielo e il verde della campagna, creando un’atmosfera unica e riconoscibile in tutto il mondo.