2间卧室特魯洛, 85 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Charming villa with a complex of historic 17th-century trulli
Nestled in the tranquility of the splendid Itria Valley, in Contrada Salinola, just a few kilometers from the renowned "White City" of Ostuni, stands this charming villa with a characteristic complex of historic trulli dating back to the 17th century.
The trulli, composed of two cones with a total surface area of approximately 85 m2, give the property an authentic and timeless charm.
The villa, in good structural condition, consists of:
A spacious and bright living room with a kitchenette and large windows that allow for plenty of natural light, an eat-in kitchen, two comfortable bedrooms, each located within the trulli, a spacious bathroom, an outdoor storage room, and a panoramic terrace to the rear. The property also includes an ancient, independent stone oven and two large water cisterns (currently unused), as well as an artesian well.
The window frames are made of iron; heating is provided by hot/cold air conditioning in the living room and a fireplace.
The property has a connection to city fiber with the possibility of connecting to city gas.
Access is directly from the street through a large driveway gate, which leads to a large internal parking lot. There is also a second side entrance with a gate.
The villa is surrounded by approximately 4,292 m² of privately owned land, completely fenced and well-maintained, embellished with centuries-old olive trees and numerous fruit trees (cherry, pear, pomegranate, mandarin, apricot, mulberry, apple, apple and others).
Thanks to its strategic location - just 2 km from Ostuni and the train station, approximately 30 km from Brindisi airport, and a few minutes' drive from the wonderful beaches of the Ostuni coast - the property represents an excellent investment opportunity.

Charmante Villa mit einem Komplex historischer Trulli aus dem 17. Jahrhundert
Eingebettet in die Ruhe des prächtigen Itria-Tals, in Contrada Salinola, nur wenige Kilometer von der berühmten „Weißen Stadt" Ostuni entfernt, steht diese charmante Villa mit einem charakteristischen Komplex historischer Trulli aus dem 17. Jahrhundert.
Die Trulli, bestehend aus zwei Kegeln mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m², verleihen dem Anwesen einen authentischen und zeitlosen Charme.
Die Villa, die sich in gutem baulichen Zustand befindet, besteht aus:
Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kochnische und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, eine Wohnküche, zwei komfortable Schlafzimmer, die sich jeweils in den Trulli befinden, ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum im Freien und eine Panoramaterrasse auf der Rückseite. Zum Anwesen gehören außerdem ein alter, freistehender Steinofen und zwei große Wasserzisternen (derzeit unbenutzt) sowie ein artesischer Brunnen.
Die Fensterrahmen sind aus Eisen gefertigt; die Beheizung erfolgt über eine Warm-/Kaltklimaanlage im Wohnzimmer und einen Kamin.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss der Stadt und die Möglichkeit, auch einen Gasanschluss herzustellen.
Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße durch ein großes Einfahrtstor, das zu einem großen internen Parkplatz führt. Es gibt außerdem einen zweiten Seiteneingang mit einem Tor.
Die Villa ist von einem ca. 4.292 m² großen, in Privatbesitz befindlichen Grundstück umgeben, das komplett eingezäunt und gepflegt ist und mit jahrhundertealten Olivenbäumen und zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Birne, Granatapfel, Mandarine, Aprikose, Maulbeere, Apfel und andere) geschmückt ist.
Dank seiner strategischen Lage - nur 2 km von Ostuni und dem Bahnhof, etwa 30 km vom Flughafen Brindisi und wenige Fahrminuten von den wunderschönen Stränden der Küste von Ostuni entfernt - stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Charmante villa avec un ensemble de trulli historiques du XVIIe siècle
Nichée dans la tranquillité de la splendide vallée d'Itria, à Contrada Salinola, à quelques kilomètres seulement de la célèbre « Ville Blanche » d'Ostuni, se dresse cette charmante villa avec un ensemble caractéristique de trulli historiques datant du XVIIe siècle.
Les trulli, composés de deux cônes d'une surface totale d'environ 85 m2, confèrent à la propriété un charme authentique et intemporel.
La villa, en bon état structurel, se compose de :
Un séjour spacieux et lumineux avec kitchenette et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, une cuisine dînatoire, deux chambres confortables aménagées dans le trulli, une salle de bains spacieuse, un débarras extérieur et une terrasse panoramique à l'arrière. La propriété comprend également un ancien four à pain en pierre indépendant, deux grandes citernes (actuellement inutilisées) et un puits artésien.
Les cadres de fenêtres sont en fer ; le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le salon et une cheminée.
La propriété est raccordée au réseau de fibre optique de la ville et offre la possibilité d'un raccordement au réseau de gaz de ville.
L'accès se fait directement depuis la rue par un grand portail d'entrée qui mène à un vaste parking intérieur. Il existe également une seconde entrée latérale avec un portail.
La villa est entourée d'environ 4 292 m² de terrain privé, entièrement clôturé et bien entretenu, orné d'oliviers centenaires et de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, grenadiers, mandariniers, abricotiers, mûriers, pommiers, pommiers et autres).
Grâce à son emplacement stratégique - à seulement 2 km d'Ostuni et de la gare, à environ 30 km de l'aéroport de Brindisi et à quelques minutes en voiture des magnifiques plages de la côte d'Ostuni -, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement.

Encantadora villa con un complejo de trulli históricos del siglo XVII.
Enclavada en la tranquilidad del espléndido Valle de Itria, en Contrada Salinola, a pocos kilómetros de la famosa "Ciudad Blanca" de Ostuni, se encuentra esta encantadora villa con un característico complejo de trulli históricos que datan del siglo XVII.
Los trulli, compuestos por dos conos con una superficie total de aproximadamente 85 m2, confieren a la propiedad un encanto auténtico y atemporal.
La villa, en buen estado estructural, consta de:
Un amplio y luminoso salón con cocina americana y amplios ventanales que aportan abundante luz natural, una cocina-comedor, dos cómodos dormitorios, cada uno dentro del trulli, un amplio baño, un trastero exterior y una terraza panorámica en la parte trasera. La propiedad también incluye un antiguo horno de piedra independiente y dos grandes cisternas de agua (actualmente sin uso), así como un pozo artesiano.
Los marcos de las ventanas son de hierro; la calefacción se realiza mediante aire acondicionado frío/calor en el salón y chimenea.
La propiedad dispone de conexión a fibra urbana con posibilidad de conectarse a gas ciudad.
Se accede directamente desde la calle a través de un amplio portón de entrada, que conduce a un amplio aparcamiento interior. También hay una segunda entrada lateral con portón.
La villa está rodeada de aproximadamente 4.292 m² de terreno de propiedad privada, completamente vallado y bien cuidado, adornado con olivos centenarios y numerosos árboles frutales (cerezos, peras, granados, mandarinos, albaricoqueros, moreras, manzanos, manzanas y otros).
Gracias a su ubicación estratégica, a solo 2 km de Ostuni y de la estación de tren, a aproximadamente 30 km del aeropuerto de Brindisi y a pocos minutos en coche de las maravillosas playas de la costa de Ostuni, la propiedad representa una excelente oportunidad de inversión.