3间卧室别墅, 103 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Immersa nel suggestivo paesaggio rurale della Valle d'Itria, a pochi chilometri dal centro di Ostuni nascerà un incantevole dimora. La residenza sarà costituita da una zona storica in pietra (la lamia) adibita a zona nuova che si estende su un livello e prevede n 3 camere da letto con rispettivi servizi igienici ed una zona giorno adibita a cucina. Le due zone giorno si affacciano sulla piscina interrata di mq 40 e su un ampio area verde circostante di 14.000 mq. La progettazione architettonica ha fatto ricorso ad elementi tipologici di design fortemente integrati nell'ambiente circostante, utilizzando particolarmente le pietre locali, travi in legno, spazi verdi. L'obbiettivo è creare un ambiente raffinato ed elegante. Il recupero strutturale della lamia si basa su criteri conservativi, la volte a botte sarà mantenuta e restaurata, il nuovo tetto sarà in chiancarelle antiche posate secondo tradizione su struttura coibentata. Gli infissi esterni saranno realizzati in legno a taglio termico e con vetro -camera, tutti gli infissi saranno dotati di zanzariere scorrevoli e oscuranti interni nella zona notte. Le finiture interne sono pensate per evocare un senso di eleganza senza tempo. I pavimenti saranno in chianche originali o cementine artistiche su misura, ogni spazio sarà studiato per fondere bellezza funzionalità e confort sensoriale. Tutte le pareti saranno intonacate con intonaco sciabolato, i soffitti previsti con doghe di legno saranno lasciati a vista. Per il confort verrà installato un impianto radiante a pavimento per il riscaldamento affiancato da raffrescamento. L'unità abitativa sarà governabile da remoto tramite un sistema di domotica intelligente. Inoltre per garantire il 50% del fabbisogno di energia delle singole unità da fonti alternative ,verranno installati dei pannelli fotovoltaici con potenza Kw 6. La produzione di acqua calda sarà realizzata con relativo serbatoio di accumulo da 200 lt. Il sistema sarà del tipo no gas .Tutti gli elementi che verranno installati nei bagni saranno di altissima qualità. L' esterno della lamia sarà trasformato in un oasi di relax e armonia con il paesaggio pugliese, i viali verranno realizzati con basole in pietra e ghiaia, mentre la zona solarium ospiterà una piscina a sfioro rivestita in microcementine o pietra naturale, il giardino potrà essere oggetto di ulteriori sviluppi con la piantumazione di siepi tipiche del posto. I muretti in pietra a secco e i cancelli in ferro lavorato completeranno questa meravigliosa dimora con una nota di eleganza e raffinatezza. L'intervento edilizio mira alla massima efficenza energetica e al rispetto dell ambiente infatti la dimora raggiungerà la classe A4. Ogni scelta tecnica sarà guidata da un ottica di sostenibilità concreta e durevole. Infine per garantire tranquillità e conformità normativa , saranno installati sistemi di sicurezza perimetrale e volumetrico con telecamere e connessione cloud. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE al 327.66.66.834 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Monopoli in via Ricasoli n 10. Classe Energetica: A4