2间卧室别墅, 80 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

PREZZO RIDOTTO DA € 265.000 Questa affascinante villa nei pressi di Ostuni offre una perfetta combinazione di fascino tradizionale italiano e comfort moderno. La casa è immersa in un paesaggio pittoresco e variegato, circondata da ulivi secolari e vegetazione mediterranea.
L’architettura tipica pugliese si distingue per i muri imbiancati, elementi in pietra naturale e soffitti alti. L’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista è molto luminosa e dà accesso a una grande terrazza con vista panoramica sul paesaggio circostante.
La camera da letto si trova nella Lamia (antica costruzione tradizionale) con volta a crociera tipica. La zona ospiti e il bagno, come anche il resto della zona abitativa, si trovano nella parte più recente della casa.
Un punto forte è la grande terrazza coperta, ideale per serate conviviali, così come la cucina esterna con pergolato, perfetta per le giornate calde.
Dotazioni:
• Pavimenti interamente piastrellati
• Aria condizionata e ventilatori a soffitto
• Stufa a legna con ventilazione
• Cucina completamente attrezzata con sistema di filtraggio dell’acqua potabile
• Cisterne da 18.000 e 6.000 litri
• Grande terrazza con vista panoramica
• Zanzariere su tutte le finestre e porta d’ingresso
• Cucina esterna con panca in muratura, tavoli, sedie, barbecue e tettoia
• Forno per pizza in muratura con ampio spazio per mangiare, protetto da un muro semicircolare
• Doccia esterna
• Giardino privato con alberi di ulivo, mandorli, fichi mediterranei, fichi d’India e cespugli di capperi• Piscina non visibile (diametro 4,50 m, profondità 1,20 m) e gazebo con letto per il relax
• Ampio spazio per parcheggio all’interno della proprietà, adatto anche a camper
• Garage / officina
• Carport, utilizzabile anche per camper
• Riscaldamento termico solare con produzione di acqua calda
• Impianto fotovoltaico da 600 Watt
• Fossa Imhoff a tre camere
• Cancello d’ingresso con apertura elettrica e telecomando
• Accesso carrabile e cortile completamente rinnovati 3 anni fa, adatti a camion
• Connessione internet LTE (router LTE incluso)
• Sistema Smart Home
• Telecamere collegate in rete con accesso remoto
• Terreno completamente recintato
Posizione:
La casa si trova in una posizione idilliaca in Puglia, a poca distanza dalla affascinante e storica città di Ostuni, che offre una vasta gamma di ristoranti, negozi, attrazioni culturali, nonché degustazioni di olio e vino.
Situata su una collina, è possibile riconoscere da lontano la "Città Bianca". Il centro storico con i suoi vicoli stretti è perfetto per passeggiare tra ristoranti, bar, negozi e musei.
Nelle vicinanze si trovano anche i pittoreschi paesi di Cisternino, Ceglie Messapica e Locorotondo.
Nella zona ci sono anche siti archeologici dove si svolgono eventi culturali. La famosa città dei trulli di Alberobello dista circa 30 minuti in auto, Lecce circa 1 ora e mezza, Polignano a Mare e Monopoli circa 45 minuti.
Ci sono anche ottimi collegamenti ferroviari da Ostuni verso Bari, Brindisi e Lecce.
La spettacolare costa adriatica – con le sue spiagge più belle – si raggiunge in soli 15 minuti in auto.A circa 30 minuti si trova la riserva naturale di Torre Guaceto, con spiaggia di sabbia bianca e mare cristallino.
La costa adriatica nei pressi di Ostuni viene da anni premiata con la “Bandiera Blu” dell’Unione Europea per la qualità eccellente dell’acqua.
L’aeroporto più vicino, Brindisi, dista circa 35 minuti. L’aeroporto di Bari si raggiunge in circa 1 ora.
Caratteristiche speciali:
• Perfetta come casa vacanze o per uso abitativo permanente
• Alta privacy grazie all’ampio terreno
• Potenziale di affitto turistico
• Completamente ristrutturata e arredata