720,000 €

5间卧室别墅, 172 m²
奥斯图尼, Brindisi (省)
Itria山谷

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虚拟旅游

主要特点

花园
游泳池

描述

这个迷人的住宅区坐落在普利亚宁静的乡村,拥有游泳池,在正宗的魅力和现代的舒适之间提供了完美的平衡。它坐落在一个僻静的位置,周围环绕着一个5000平方米的私人花园,总面积约为11,750平方米。该物业占地约180平方米的室内空间,分为三个独立的生活单元。
主屋坐落在一个经过精心修复的特鲁洛内,设有带用餐区的宽敞客厅、设备齐全的厨房、双人卧室和带浴缸的连接浴室。相邻的lamie设有三间双人卧室、两间浴室(一间带淋浴,一间带浴缸)、二级厨房和空调。两个额外的结构位于池边: 一个lamia与卧室和带空调的私人浴室,第二个结构用作存储区,非常适合在冬季提供住房工具或户外家具。
户外空间旨在完全放松: trullo 前面的阴凉阳台、带雨伞的露天起居区、帆船覆盖的用餐区、香香的草莓葡萄凉亭、俯瞰游泳池的凉亭以及杏树下迷人的烧烤区。外部由两间带热水和冷水的户外淋浴以及一个10x5米的游泳池完成,该游泳池配有逆流游泳系统。

酒店配备了现代化的便利设施,包括无线网络、电视、空调、灌溉系统、车道通道和现场停车场。它还设有私人自流井和储水大蓄水池。最近,所有拉米亚屋顶都防水,确保了整个建筑群的出色总体维护。

该位置具有战略意义,与该地区最美丽的村庄相连: 距离西斯特尼诺仅6公里,距离玛蒂娜弗兰卡8公里,距离洛科罗通多10公里,距离切格利梅萨皮卡12公里,距离奥斯图尼15公里,亚得里亚海海岸可到达约25公里,爱奥尼亚海岸可到达40公里。

对于那些寻求迷人的私人住宅或在高端酒店部门进行安全投资的人来说,由于空间的功能布局和非常理想的位置,这是一个理想的解决方案。

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Nestled in the peaceful countryside of Puglia, this enchanting residential complex with pool offers a perfect balance between authentic charm and modern comfort. Set in a secluded location, it is surrounded by a private garden of 5,000 m² and a total land area of approximately 11,750 m². The property covers about 180 m² of indoor space, divided into three independent living units.
The main house, set within a beautifully restored trullo, features a spacious living room with dining area, a fully equipped kitchen, a double bedroom, and an en suite bathroom with bathtub. The adjacent lamie host three double bedrooms, two bathrooms—one with a shower and one with a bathtub—a secondary kitchen, and air conditioning. Two additional structures are located poolside: one lamia with a bedroom and private bathroom with air conditioning, and a second structure used as a storage area, ideal for housing tools or outdoor furniture during the winter.
The outdoor spaces are designed for total relaxation: a shaded veranda in front of the trullo, an open-air living area with umbrella, a dining zone covered by sails, a fragrant strawberry grape pergola, a gazebo overlooking the pool, and a charming barbecue area beneath an apricot tree. The exterior is completed by two outdoor showers with hot and cold water and a 10x5 m swimming pool equipped with a counter-current swimming system.

The property is fully equipped with modern conveniences, including Wi-Fi, TV, air conditioning, an irrigation system, driveway access, and on-site parking. It also features a private artesian well and a large cistern for water storage. Recently, all lamia roofs have been waterproofed, ensuring excellent overall maintenance of the entire complex.

The location is strategic and well connected to the most beautiful villages of the area: just 6 km from Cisternino, 8 km from Martina Franca, 10 km from Locorotondo, 12 km from Ceglie Messapica, 15 km from Ostuni, with the Adriatic coast reachable in about 25 km and the Ionian coast in 40 km.

This is an ideal solution for those seeking a charming private residence or a secure investment in the high-end hospitality sector, thanks to the functional layout of the spaces and the highly desirable location.

Immerso nella quiete della campagna pugliese, questo incantevole complesso residenziale con piscina rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Situato in una posizione riservata, circondato da un giardino privato di 5.000 m² e da un terreno complessivo di circa 11.750 m², il complesso si sviluppa su una superficie coperta di circa 180 m², distribuita in tre unità abitative indipendenti.

L’abitazione principale, ricavata all’interno di un trullo finemente restaurato, offre un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, camera matrimoniale e bagno en suite con vasca. Le lamie adiacenti ospitano tre camere doppie, due bagni – uno con doccia e uno con vasca – una seconda cucina e aria condizionata. A bordo piscina si trovano due ulteriori strutture: una lamia con camera e bagno privato climatizzato, e un deposito utile per il ricovero invernale di attrezzi o arredi da esterno.

Gli spazi esterni sono progettati per offrire momenti di puro relax: una veranda ombreggiata davanti al trullo, una zona living all’aperto con ombrellone, un’area pranzo protetta da vele, un pergolato di uva fragolina, un gazebo affacciato sulla piscina e una zona barbecue incastonata sotto un albero di albicocco. Completano l’area due docce esterne con acqua calda e fredda e una piscina 10x5 m dotata di sistema di nuoto controcorrente.

La proprietà è completa di ogni comfort, tra cui Wi-Fi, TV, aria condizionata, impianto di irrigazione, ingresso carrabile e posti auto interni. È inoltre dotata di un pozzo artesiano e di una capiente cisterna per la riserva idrica. Recentemente sono stati eseguiti interventi di impermeabilizzazione su tutti i tetti delle lamie, a garanzia dell’ottimo stato manutentivo dell’intero complesso.

La posizione è strategica e ben collegata ai borghi più affascinanti della zona: Cisternino dista solo 6 km, Martina Franca 8 km, Locorotondo 10 km, Ceglie Messapica 12 km, Ostuni 15 km, mentre le spiagge dell’Adriatico sono raggiungibili in circa 25 km e la costa ionica in 40 km.

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza privata di charme o per chi cerca un investimento sicuro nel settore dell’accoglienza di qualità, grazie alla perfetta organizzazione degli spazi e alla posizione altamente desiderata.

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 172 m²
卧室: 5
浴室: 4
能效评级: G
参考代码: Complesso residenziale con trullo, lamie e piscina

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

距离是从城市中心算起的。

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机场: 31.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
82.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
187.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
197.0 km - Crotone CRV - S.Anna
公共交通: 2.5 km - 火车站 - Ostuni
医院: 520 m
海岸: 6.6 km
滑雪胜地: 155.3 km

奥斯图尼：关于城市的信息

海拔: 高出海平面218m
面积: 225.56 km²
地理区域: 沿海丘陵
人口: 30276

地图视图

物业位于选定的自治市内。

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