3间卧室别墅, 122 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villa panoramica con piscina e finiture di pregio ad Ostuni –
In posizione privilegiata e con vista panoramica mozzafiato, la prestigiosa villa indipendente è immersa nella quiete della campagna, con infinity pool e ampio terreno privato.
Interni – Eleganza e comfort in ogni ambiente
L’abitazione si sviluppa su un unico livello con spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un open space luminoso, impreziosito da volte a botte che richiamano l’architettura tradizionale locale, con zona living e cucina a vista finemente arredata. La zona notte comprende tre camere da letto e quattro bagni, tutti realizzati con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo efficienza energetica e massimo benessere durante tutto l’anno. Infissi in triplo vetro, connessione internet tipo Starlink, domotica avanzata (gestione di cancello, illuminazione esterna, climatizzazione e riscaldamento), completano il quadro delle dotazioni interne di ultima generazione.
Esterni – Relax e privacy nella natura
L’area esterna è un vero e proprio oasi di relax, con una spettacolare piscina a sfioro di 40 mq, circondata da una zona solarium attrezzata. Una grande veranda coperta ospita comodi salottini per godere della tranquillità del luogo, mentre una completa cucina esterna attrezzata permette di vivere a pieno l’estate in compagnia. A rendere unica questa proprietà, anche una vasca idromassaggio jacuzzi con vista sul paesaggio circostante.
Il terreno di pertinenza, pari a 10.280 mq, è completamente recintato con muretto a secco, nel rispetto dell’estetica locale e della privacy. 
Dotazioni tecniche e plus dell’immobile
Domotica avanzata per la gestione remota di funzioni principali
Infissi in triplo vetro ad alta efficienza
Impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione in ogni stanza
Sistema internet ad alte prestazioni (tipo Starlink)
Recinzione con muretto a secco per sicurezza e privacy
Cisterna e fossa Imhoff
Predisposizione per pannelli fotovoltaici
Video camera di sorveglianza 
Sistema di irrigazione per le piante

La villa viene venduta come da foto, compresi tutti gli arredi interni ed esterni

Descrizione terreno:
Il terreno di pertinenza è pari a 10.280 mq.
Possibili sviluppi:
Soluzione ideale per chi cerca una villa con piscina in vendita in una zona tranquilla e panoramica, dove comfort, tecnologia e tradizione si fondono armoniosamente.
Punti di interesse:
Il Comune di Ostuni fa parte della provincia di Brindisi ed è situato nella zona dell'Altosalento, a circa 7 km dal mare, 30 km dall'aeroporto di Brindisi. Detta anche Città Bianca per il suo caratteristico centro storico dipinto con calce bianca. Il suo territorio è parte integrante della Valle d'Itria e della Murgia Meridionale. Rinomato centro turistico dal 2008 fino ad oggi ha ricevuto sempre la Bandiera Blu per la sua costa e per la qualità dei servizi offerti.