12间卧室别墅, 200 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

We offer for sale the "BB Fogliarella", a splendid farmhouse in the heart of the Itria Valley, immersed in greenery and surrounded by a suggestive panoramic setting.
The property, a tourist-accommodation facility established over a decade ago, is circular in shape around an ancient courtyard and boasts a 98 m2 swimming pool with a solarium area and double stone barbecue, perfect for relaxing moments outdoors.
The land of approximately 12,000 square meters includes a lush garden with ornamental plants, a convenient parking area and a centuries-old olive grove, all accessible via three avenues - two for vehicles and one for pedestrians.
The central body hosts three apartments with a large veranda of 70 square meters and a panoramic roof terrace of 100 square meters. To complete the property, a characteristic group of trulli of about 25 square meters with private courtyard and a lamia of 32 square meters used as a convivial room, equipped with a fireplace, barbecue and covered stone oven.
Among the features:
Heating system with methane gas tank, air conditioning, automated external lighting, external water points, artesian well and Wi-Fi connection
This property represents the ideal solution for those looking for a charming residence ready for use or a safe investment in the hospitality sector, in one of the most fascinating areas of Puglia.
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The "BB Fogliarella" could be your next dream come true.

Wir bieten das „BB Fogliarella" zum Verkauf an, ein herrliches Bauernhaus im Herzen des Itriatals, mitten im Grünen und umgeben von einer eindrucksvollen Panoramalage.
Das Anwesen, eine vor über einem Jahrzehnt errichtete Touristenunterkunft, ist kreisförmig um einen alten Innenhof angelegt und verfügt über einen 98 m² großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und doppeltem Steingrill, perfekt für entspannende Momente im Freien.
Das etwa 12.000 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen üppigen Garten mit Zierpflanzen, einen bequemen Parkplatz und einen jahrhundertealten Olivenhain. Alles ist über drei Alleen erreichbar - zwei für Fahrzeuge und eine für Fußgänger.
Der zentrale Gebäudekörper beherbergt drei Wohnungen mit einer großen Veranda von 70 m² und einer Panorama-Dachterrasse von 100 m². Das Anwesen wird durch eine charakteristische Trulli-Gruppe von etwa 25 m² mit privatem Innenhof und einer 32 m² großen Lamia vervollständigt, die als geselliger Raum genutzt wird und mit einem Kamin, einem Grill und einem überdachten Steinofen ausgestattet ist.
Zu den Funktionen gehören:
Heizsystem mit Methangastank, Klimaanlage, automatisierter Außenbeleuchtung, externen Wasserstellen, artesischem Brunnen und WLAN-Verbindung
Dieses Anwesen stellt die ideale Lösung für alle dar, die eine charmante, bezugsfertige Residenz oder eine sichere Investition im Gastgewerbe in einer der faszinierendsten Gegenden Apuliens suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen.
Das „BB Fogliarella" könnte Ihr nächster wahrgewordener Traum sein.

Nous proposons à la vente le « BB Fogliarella », une splendide ferme au cœur de la Vallée d'Itria, immergée dans la verdure et entourée d'un cadre panoramique suggestif.
La propriété, une structure d'hébergement touristique créée il y a plus de dix ans, est de forme circulaire autour d'une ancienne cour et dispose d'une piscine de 98 m2 avec un espace solarium et un double barbecue en pierre, parfait pour des moments de détente en plein air.
Le terrain d'environ 12 000 mètres carrés comprend un jardin luxuriant avec des plantes ornementales, un parking pratique et une oliveraie centenaire, le tout accessible par trois avenues - deux pour les véhicules et une pour les piétons.
Le corps central abrite trois appartements avec une grande véranda de 70 m2 et une terrasse panoramique sur le toit de 100 m2. Pour compléter la propriété, un groupe caractéristique de trulli d'environ 25 m2 avec cour privée et une lamia de 32 m2 utilisée comme salle de convivialité, équipée d'une cheminée, d'un barbecue et d'un four en pierre couvert.
Parmi les fonctionnalités :
Système de chauffage avec réservoir de gaz méthane, climatisation, éclairage extérieur automatisé, points d'eau extérieurs, puits artésien et connexion Wi-Fi
Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une charmante résidence prête à l'emploi ou un investissement sûr dans le secteur de l'hôtellerie, dans l'une des régions les plus fascinantes des Pouilles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite.
Le « BB Fogliarella » pourrait être votre prochain rêve devenu réalité.

Ofrecemos a la venta el "BB Fogliarella", una espléndida casa rural en el corazón del Valle de Itria, inmersa en la vegetación y rodeada de un sugerente entorno panorámico.
La propiedad, un establecimiento de alojamiento turístico fundado hace más de una década, tiene forma circular alrededor de un antiguo patio y cuenta con una piscina de 98 m2 con zona solárium y barbacoa doble de piedra, perfecta para momentos de relax al aire libre.
El terreno de aproximadamente 12.000 metros cuadrados incluye un exuberante jardín con plantas ornamentales, una cómoda zona de aparcamiento y un olivar centenario, todo ello accesible a través de tres avenidas, dos para vehículos y una para peatones.
El cuerpo central alberga tres apartamentos con una gran terraza de 70 m2 y una azotea panorámica de 100 m2. Para completar la propiedad, un característico grupo de trulli de unos 25 m2 con patio privado y una lamia de 32 m2 utilizada como sala de convivencia, equipada con chimenea, barbacoa y horno de piedra cubierto.
Entre las características:
Sistema de calefacción con tanque de gas metano, aire acondicionado, iluminación exterior automatizada, puntos de agua externos, pozo artesiano y conexión Wi-Fi.
Esta propiedad representa la solución ideal para quienes buscan una residencia encantadora lista para usar o una inversión segura en el sector hotelero, en una de las zonas más fascinantes de Puglia.
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El "BB Fogliarella" podría ser tu próximo sueño hecho realidad.