2间卧室别墅, 109 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villa with generous internal and external dimensions inside the Pilone 1 village, equipped with security and inserted in a condominium context of summer residences just 100 meters from the sea on the coast north of Brindisi between sandy coves interspersed with stretches of cliff and in the center of the most renowned seaside resorts such as Rosa Marina and Monticelli and their iconic beaches known and frequented by generations of people.


The villa is in fair general condition and partially habitable if you wanted to use it for the current season without major demands, while the external part only needs ordinary maintenance on the facades. The flat roof needs to be maintained with interventions aimed at its conservation.
The spaces are large and well distributed, capable of comfortably hosting up to 5/7 people.
Featuring a double entrance with a patio for outdoor dining, it has 2 double bedrooms, a living room with fireplace and semi-habitable kitchen and hallways which, in the event of a redistribution of the spaces, annexed to the living area would make it an enormous open space.
The outdoor garden completely surrounds the house offering corners of privacy and relaxation; A large part of it is paved and allows you to park two or more cars in the side driveway without affecting the use of the remaining part of the garden, where you could also place an above ground pool.
The villa represents today a safe and long-lasting investment given its location, value for money and potential.
A more significant renovation would make it an exclusive and prestigious residence of charm.


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Villa mit großzügigen Innen- und Außenmaßen im Dorf Pilone 1, ausgestattet mit Sicherheitsdienst und eingebettet in eine Wohnanlage mit Sommerresidenzen, nur 100 Meter vom Meer entfernt an der Küste nördlich von Brindisi zwischen Sandbuchten, die mit Klippenabschnitten durchsetzt sind und im Zentrum der renommiertesten Badeorte wie Rosa Marina und Monticelli und ihren ikonischen Stränden, die seit Generationen bekannt sind und besucht werden.


Die Villa befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist teilweise bewohnbar, wenn Sie sie für die laufende Saison ohne größere Ansprüche nutzen möchten. Der äußere Teil benötigt lediglich normale Wartungsarbeiten an den Fassaden. Das Flachdach muss mit Maßnahmen zur Erhaltung seiner Erhaltung instand gehalten werden.
Die Räume sind groß und gut aufgeteilt und bieten bequem Platz für bis zu 5/7 Personen.
Es verfügt über einen Doppeleingang mit Terrasse für Mahlzeiten im Freien, 2 Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und teilbewohnbarer Küche sowie Flure, die im Falle einer Neuaufteilung des Wohnraums durch die Angliederung an den Wohnbereich einen riesigen offenen Raum ergeben würden.
Der Garten umgibt das Haus vollständig und bietet Ecken der Privatsphäre und Entspannung. Ein großer Teil davon ist gepflastert und ermöglicht es Ihnen, zwei oder mehr Autos in der seitlichen Einfahrt zu parken, ohne die Nutzung des restlichen Teils des Gartens zu beeinträchtigen, wo Sie auch einen Aufstellpool aufstellen könnten.
Aufgrund ihrer Lage, ihres Preis-Leistungs-Verhältnisses und ihres Potenzials stellt die Villa heute eine sichere und langfristige Investition dar.
Eine umfassendere Renovierung würde es zu einer exklusiven und prestigeträchtigen Residenz mit Charme machen.


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Villa aux dimensions intérieures et extérieures généreuses à l'intérieur du village Pilone 1, équipée de sécurité et insérée dans un contexte de copropriété de résidences d'été à seulement 100 mètres de la mer sur la côte au nord de Brindisi entre des criques de sable entrecoupées de tronçons de falaise et au centre des stations balnéaires les plus renommées telles que Rosa Marina et Monticelli et leurs plages emblématiques connues et fréquentées par des générations de personnes.


La villa est en bon état général et partiellement habitable si vous souhaitez l'utiliser pendant la saison en cours sans exigences particulières. L'extérieur ne nécessite qu'un entretien courant des façades. La toiture plate nécessite des travaux de conservation.
Les espaces sont grands et bien répartis, capables d'accueillir confortablement jusqu'à 5/7 personnes.
Doté d'une double entrée avec un patio pour manger en plein air, il dispose de 2 chambres doubles, d'un salon avec cheminée et cuisine semi-habitable et de couloirs qui, en cas de redistribution des espaces, annexés au salon en feraient un immense espace ouvert.
Le jardin extérieur entoure complètement la maison offrant des coins d'intimité et de détente ; Une grande partie est pavée et permet de garer deux ou plusieurs voitures dans l'allée latérale sans affecter l'utilisation de la partie restante du jardin, où l'on pourrait également placer une piscine hors sol.
La villa représente aujourd'hui un investissement sûr et durable compte tenu de sa situation, de son rapport qualité/prix et de son potentiel.
Une rénovation plus importante en ferait une résidence de charme exclusive et prestigieuse.


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Villa con generosas dimensiones internas y externas dentro del pueblo de Pilone 1, equipada con seguridad e insertada en un contexto de condominio de residencias de verano a solo 100 metros del mar en la costa norte de Brindisi entre calas de arena intercaladas con tramos de acantilado y en el centro de los balnearios más reconocidos como Rosa Marina y Monticelli y sus icónicas playas conocidas y frecuentadas por generaciones de personas.


La villa se encuentra en buen estado general y es parcialmente habitable si se desea utilizarla durante la temporada actual sin grandes exigencias. La parte exterior solo requiere mantenimiento ordinario en las fachadas. La cubierta plana requiere mantenimiento con intervenciones para su conservación.
Los espacios son amplios y bien distribuidos, capaces de albergar cómodamente hasta 5/7 personas.
Con doble entrada con patio para comer al aire libre, dispone de 2 habitaciones dobles, salón con chimenea y cocina semihabitable y pasillos que, en caso de una redistribución de los espacios, anexados al salón lo convertirían en un enorme espacio diáfano.
El jardín exterior rodea completamente la casa ofreciendo rincones de privacidad y relax; una gran parte del mismo está pavimentado y permite aparcar dos o más coches en el camino de entrada lateral sin afectar al uso de la parte restante del jardín, donde también se podría colocar una piscina elevada.
La villa representa hoy una inversión segura y duradera dada su ubicación, relación calidad-precio y potencial.
Una renovación más significativa la convertiría en una residencia exclusiva y prestigiosa con mucho encanto.


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