3间卧室别墅, 98 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Immersed in the tranquil countryside of Ostuni, the beating heart of Puglia and the famous "white city," we offer for sale a charming and bright villa located in a private residential area of the Ostuni countryside.
The property is in excellent condition, completely renovated with recently updated modern systems. A large fireplace and dual heat pump air conditioning ensure a comfortable environment year-round; however, installing a boiler would allow for the use of the property's existing radiators.
The villa extends over a surface area of approximately 100 square meters, divided into spacious and bright rooms.
The property is accessed via a charming tree-lined driveway that connects directly to the main road. In front of the main entrance, a large stone courtyard features a well-maintained veranda, ideal for relaxing al fresco. Inside, there is a finely furnished eat-in kitchen with an induction stove, a dining room with a fireplace, two bedrooms, and a bathroom. There is also a studio apartment with a sleeping area, kitchenette, and bathroom with shower. The studio apartment has a separate entrance from the outside and overlooks the courtyard, offering greater privacy.
The villa is surrounded by approximately 5,000 square meters of lush green garden, which includes a large garage, two utility rooms, and a characteristic stone oven. Water is supplied by two large cisterns and an artesian well. The garden is home to approximately 40 centuries-old olive trees, eight splendid ornamental cycads, as well as fruit trees such as apricot and cherry trees, laurel, rosemary, and a wonderful fenced citrus grove with orange and lemon trees.
The property is tastefully furnished and equipped with high-quality materials, such as shatterproof glass windows.
This solution is perfect for those looking for a ready-to-move-in residence, in a very quiet but still well-served area.




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Eingebettet in die ruhige Landschaft von Ostuni, dem pulsierenden Herzen Apuliens und der berühmten „weißen Stadt", bieten wir eine charmante und helle Villa zum Verkauf an, die sich in einem privaten Wohngebiet in der Umgebung von Ostuni befindet.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde komplett renoviert. Die Haustechnik wurde kürzlich modernisiert. Ein großer Kamin und eine Klimaanlage mit zwei Wärmepumpen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Durch den Einbau eines Heizkessels könnten die vorhandenen Heizkörper jedoch weiterhin genutzt werden.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 Quadratmetern und ist in geräumige und helle Räume unterteilt.
Das Anwesen ist über eine charmante, von Bäumen gesäumte Auffahrt erreichbar, die direkt zur Hauptstraße führt. Vor dem Haupteingang befindet sich ein großer Steinhof mit einer gepflegten Veranda, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Inneren erwarten Sie eine elegant eingerichtete Wohnküche mit Induktionsherd, ein Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Studio-Apartment mit Schlafbereich, Kochnische und Badezimmer mit Dusche. Das Studio-Apartment verfügt über einen separaten Eingang und bietet dank Blick auf den Innenhof mehr Privatsphäre.
Die Villa ist von einem ca. 5.000 Quadratmeter großen, üppig grünen Garten umgeben, der eine große Garage, zwei Wirtschaftsräume und einen charakteristischen Steinofen umfasst. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei große Zisternen und einen artesischen Brunnen. Im Garten wachsen etwa 40 jahrhundertealte Olivenbäume, acht prächtige Zierpalmen sowie Obstbäume wie Aprikosen- und Kirschbäume, Lorbeer, Rosmarin und ein wunderschöner, umzäunter Zitronenhain mit Orangen- und Zitronenbäumen.
Die Immobilie ist geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel bruchsicheren Glasfenstern.
Diese Lösung ist perfekt für alle, die eine bezugsfertige Wohnung in einer sehr ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend suchen.




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Nichée dans la campagne paisible d'Ostuni, cœur battant des Pouilles et célèbre « ville blanche », nous vous proposons à la vente une charmante et lumineuse villa située dans un quartier résidentiel privé de la campagne d'Ostuni.
La propriété est en excellent état, entièrement rénovée avec des systèmes modernes récemment installés. Une grande cheminée et une climatisation réversible bi-énergie assurent un confort optimal toute l'année ; toutefois, l'installation d'une chaudière permettrait d'utiliser les radiateurs existants.
La villa s'étend sur une superficie d'environ 100 mètres carrés, divisée en pièces spacieuses et lumineuses.
On accède à la propriété par une charmante allée bordée d'arbres qui rejoint directement la route principale. Devant l'entrée principale, une grande cour pavée abrite une véranda bien entretenue, idéale pour se détendre en plein air. À l'intérieur, on trouve une cuisine dînatoire élégamment équipée avec une plaque à induction, une salle à manger avec cheminée, deux chambres et une salle de bains. Un studio indépendant, comprenant un coin nuit, une kitchenette et une salle de bains avec douche, complète l'ensemble. Ce studio dispose d'une entrée séparée et donne sur la cour, offrant ainsi une plus grande intimité.
La villa est entourée d'un jardin luxuriant d'environ 5 000 mètres carrés, comprenant un grand garage, deux pièces de service et un four à pain traditionnel en pierre. L'eau est fournie par deux grandes citernes et un puits artésien. Le jardin abrite une quarantaine d'oliviers centenaires, huit magnifiques cycas ornementaux, ainsi que des arbres fruitiers tels que des abricotiers, des cerisiers, du laurier, du romarin et une superbe orangeraie et citronnier clos de haies.
La propriété est meublée avec goût et équipée de matériaux de haute qualité, tels que des fenêtres en verre incassable.
Cette solution est idéale pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager, dans un quartier très calme mais bien desservi.




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Inmerso en la tranquila campiña de Ostuni, el corazón palpitante de Puglia y la famosa "ciudad blanca", ofrecemos a la venta una encantadora y luminosa villa ubicada en una zona residencial privada de la campiña de Ostuni.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, completamente renovada con sistemas modernos recientemente actualizados. Una gran chimenea y un sistema de aire acondicionado con bomba de calor dual garantizan un ambiente confortable durante todo el año; sin embargo, la instalación de una caldera permitiría el uso de los radiadores existentes.
La villa se extiende sobre una superficie de aproximadamente 100 metros cuadrados, divididos en estancias amplias y luminosas.
Se accede a la propiedad a través de un encantador camino arbolado que conecta directamente con la carretera principal. Frente a la entrada principal, un amplio patio de piedra cuenta con una terraza bien cuidada, ideal para relajarse al aire libre. En el interior, hay una cocina-comedor elegantemente amueblada con placa de inducción, un comedor con chimenea, dos dormitorios y un baño. También hay un estudio con zona de dormitorio, cocina americana y baño con ducha. El estudio tiene entrada independiente desde el exterior y vistas al patio, lo que ofrece mayor privacidad.
La villa está rodeada de aproximadamente 5.000 metros cuadrados de exuberante jardín, que incluye un amplio garaje, dos cuartos de servicio y un característico horno de piedra. El agua se abastece mediante dos grandes cisternas y un pozo artesiano. El jardín alberga aproximadamente 40 olivos centenarios, ocho espléndidas cícadas ornamentales, así como árboles frutales como albaricoqueros y cerezos, laurel, romero y un maravilloso huerto de cítricos cercado con naranjos y limoneros.
La propiedad está amueblada con buen gusto y equipada con materiales de alta calidad, como ventanas de vidrio irrompible.
Esta solución es perfecta para quienes buscan una residencia lista para entrar a vivir, en una zona muy tranquila pero a la vez bien comunicada.




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