4间卧室别墅, 132 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villa di Lusso con Piscina a Ostuni – Esclusiva Residenza tra Tradizione e Innovazione
Situata in una zona panoramica e tranquilla, a pochi minuti dal centro storico di Ostuni e dalle acque cristalline dell'Adriatico, questa villa di lusso rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea e tradizione mediterranea. Immersa in un terreno di circa 9.000 mq, con ulivi e mandorli secolari, la proprietà garantisce un'eccezionale privacy pur mantenendo una comoda accessibilità.
La villa è caratterizzata da magnifiche volte a botte che conferiscono un fascino senza tempo all'intero immobile.
Caratteristiche principali della villa:
Superficie abitativa di 132 mq, composta da un ampio open space con cucina e soggiorno, 3 camere da letto (due delle quali con bagno en-suite), e un terzo bagno di servizio.
Dependance separata di 30 mq con camera, soggiorno e angolo cottura, perfetta per ospiti o personale.
Veranda di 39 mq, ideale per pranzi all’aperto, con la possibilità di essere chiusa con eleganti vetrate, per godere della vista panoramica in ogni stagione.
Piscina a sfioro di 50 mq, che si integra armoniosamente nel paesaggio circostante.
Efficienza energetica e sostenibilità: La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti. Inoltre, dispone di un pozzo artesiano, una cisterna e un avanzato sistema di isolamento termico per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Questa villa di lusso rappresenta una rara opportunità di vivere in una delle località più esclusive e ricercate della Puglia, a pochi passi dal mare e con tutte le comodità moderne. Un investimento ideale per chi cerca una residenza di prestigio, immersa nella natura e dotata di ogni comfort. 
Il prezzo si riferisce all'immobile chiavi in mano. L'ultimazione dei lavori è prevista per ottobre/novembre 2026.
Descrizione terreno:
Terreno di  circa 9.000 mq, ricco di ulivi e mandorli, che offre una privacy totale e un ambiente naturale in cui immergersi
Possibili sviluppi:
La villa rappresenta un ottimo investimento sia per uso personale residenziale sia metterla a reddito nei nostri circuiti di affitti per case vacanza. 
Punti di interesse:
Il Comune di Ostuni fa parte della provincia di Brindisi ed è situato nella zona dell'Altosalento, a circa 7 km dal mare, 30 km dall'aeroporto di Brindisi. Detta anche Città Bianca per il suo caratteristico centro storico dipinto con calce bianca. Il suo territorio è parte integrante della Valle d'Itria e della Murgia Meridionale. Rinomato centro turistico dal 2008 fino ad oggi ha ricevuto sempre la Bandiera Blu per la sua costa con le belle spiagge e acque cristalline, è tra le destinazioni più amate dai turisti che non possono non ammirare ed apprezzarne le sue bellezze. La città, che ha preservato l'originaria struttura medievale, si presenta come un groviglio di stradine tortuose, un susseguirsi di corti, piazzette, piani inclinati, vicoli che un tempo si ricollegavano a cinque porte imponenti. Un'altra particolarità è rappresentata dai suoi colori: il bianco delle sue casette contrasta con le tinte forti del cielo azzurro intenso e il verde acceso della campagna di olivi.