2间卧室独栋房屋, 136 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Experience the luxury and tradition of Puglia: your sea view palace in Ostuni awaits you!
Surface area 136m2 - 2 bedrooms - 3 bathrooms
Imagine owning a completely renovated historic building, just a few steps from the square and the beating heart of the White City, a stone's throw from the Villa Comunale "Sandro Pertini". Located in a picturesque alley, this luxury building offers you a perfect balance between tradition and modernity, thanks to the intervention of architects who have been able to enhance the historic details and integrate it with innovative design solutions.
With a surface area of 110 m2, the building has a private garage of 24 m2 and a convenient storage room of 5 m2 under the garage. On the first floor, the master residence welcomes you with large and bright rooms, characterized by "star" and "pavilion" vaults. The entrance leads to an elegant living room with balcony, an eat-in kitchen and a sleeping area with two bedrooms, hallway and three bathrooms, one with a balcony. The internal staircase will take you to the second floor, where an accessory room with kitchenette and an equipped outdoor terrace await you, from which you can admire a breathtaking view of the sea and the Historic Center.
On the ground floor, another living space with an entrance portal and a barrel vault will offer you further possibilities, while a trap door will lead you to a cellar compartment, perfect for storing wines or as extra space.
The house is equipped with a hot/cold heat pump heating powered by solar panels, an advanced home automation system for controlling lighting, thermostats, video intercom and technical room.
The strategic position of this building is one of its greatest strengths: located in the heart of Ostuni, in one of the most sought-after and rapidly growing tourist areas, this property represents a unique opportunity. Not only will you be able to enjoy an extraordinary living experience, but you will also be able to immediately generate income from your investment, thanks to the ever-increasing tourist demand.
If you are looking for a property that combines luxury, tradition and investment potential, this is the building for you.

Disclaimer: All details and technical data indicated in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We assume no responsibility for any inaccuracies.
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Gente di Mare Luxury Real Estate stands out for its consolidated experience in the sale and purchase of exclusive properties, with a particular focus on the Italian and international territory. We operate with passion and professionalism in the most sought-after regions of Italy, including Puglia, Tuscany, Sicily and Sardinia, as well as in some of the most sought-after destinations in Greece, such as Mykonos.
With years of experience in the luxury market, we specialize in helping our clients find the perfect home that meets their needs and desires, whether it is a primary residence, a vacation home or an investment property. At the same time, we assist owners in the sale of luxury properties, ensuring optimal valorization of their properties and a select and qualified clientele. Our highly qualified and dedicated team offers a personalized service, building a relationship of trust with each client.
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Erleben Sie den Luxus und die Tradition Apuliens: Ihr Meerblickpalast in Ostuni erwartet Sie!
Fläche 136m2 - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein komplett renoviertes historisches Gebäude, nur wenige Schritte vom Platz und dem pulsierenden Herzen der Weißen Stadt entfernt, einen Steinwurf von der Villa Comunale „Sandro Pertini" entfernt. In einer malerischen Gasse gelegen, bietet Ihnen dieses Luxusgebäude eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, dank der Intervention von Architekten, denen es gelungen ist, die historischen Details hervorzuheben und sie mit innovativen Designlösungen zu integrieren.
Mit einer Fläche von 110 m2 verfügt das Gebäude über eine private Garage von 24 m2 und einen praktischen 5 m2 großen Lagerraum unter der Garage. Im ersten Stock empfängt Sie das Haupthaus mit großen und hellen Räumen, die von „Stern"- und „Pavillon"-Gewölben geprägt sind. Der Eingang führt zu einem eleganten Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche und einem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Flur und drei Badezimmern, eines davon mit Balkon. Über die Innentreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo Sie ein Nebenraum mit Küchenzeile und einer ausgestatteten Außenterrasse erwartet, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das historische Zentrum genießen können.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein weiterer Wohnraum mit Eingangsportal und Tonnengewölbe weitere Möglichkeiten, während Sie über eine Falltür in ein Kellerabteil gelangen, das sich perfekt zur Lagerung von Weinen oder als zusätzlicher Platz eignet.
Das Haus ist mit einer durch Solarpaneele betriebenen Warm-/Kalt-Wärmepumpenheizung, einem fortschrittlichen Hausautomationssystem zur Steuerung der Beleuchtung, Thermostaten, einer Video-Gegensprechanlage und einem Technikraum ausgestattet.
Die strategische Lage dieses Gebäudes ist eine seiner größten Stärken: Mit seiner Lage im Herzen von Ostuni, in einem der gefragtesten und am schnellsten wachsenden Touristengebiete, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar. Sie werden nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis genießen, sondern dank der stetig wachsenden touristischen Nachfrage auch sofort einen Gewinn aus der Investition erzielen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Luxus, Tradition und Investitionspotenzial vereint, ist dies das richtige Gebäude für Sie.

Haftungsausschluss: Alle in den veröffentlichten Beschreibungen angegebenen Details und technischen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Prüfung und auf der Grundlage der verfügbaren Dokumentation bereitgestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten.
Die Lage der Immobilie ist nur ein Hinweis auf die Gegend, die in der Anzeige angegebene Adresse ist aus Datenschutzgründen nicht real, für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung laden wir Sie ein, sich an Gente di Mare Immobiliare zu wenden.

Gente di Mare Luxury Real Estate zeichnet sich durch seine fundierte Erfahrung im Bereich des Kaufs und Verkaufs exklusiver Immobilien aus, mit besonderem Augenmerk auf das italienische und internationale Gebiet. Wir sind mit Leidenschaft und Professionalität in den gefragtesten Regionen Italiens tätig, darunter Apulien, der Toskana, Sizilien und Sardinien, sowie in einigen der begehrtesten Reiseziele Griechenlands, wie zum Beispiel Mykonos.
Mit jahrelanger Erfahrung auf dem Luxusmarkt sind wir darauf spezialisiert, unseren Kunden dabei zu helfen, das perfekte Zuhause zu finden, das ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht, sei es ein Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie. Gleichzeitig unterstützen wir Eigentümer beim Verkauf wertvoller Immobilien und sorgen so für eine optimale Verwertung ihrer Immobilien und einen ausgewählten und qualifizierten Kundenkreis. Unser hochqualifiziertes und engagiertes Team bietet einen persönlichen Service und baut zu jedem Kunden ein Vertrauensverhältnis auf.
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Découvrez le luxe et la tradition des Pouilles : votre palais avec vue sur la mer à Ostuni vous attend !
Surface 136m2 - 2 chambres - 3 salles de bain
Imaginez posséder un bâtiment historique entièrement rénové, à quelques pas de la place et du cœur battant de la Ville Blanche, à deux pas de la Villa Comunale "Sandro Pertini". Situé dans une ruelle pittoresque, ce bâtiment de luxe vous offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, grâce à l'intervention d'architectes qui ont su valoriser les détails historiques et les intégrer à des solutions de conception innovantes.
D'une superficie de 110 m2, le bâtiment dispose d'un garage privé de 24 m2 et d'un espace de rangement pratique de 5 m2 sous le garage. Au premier étage, la maison principale vous accueille avec des pièces vastes et lumineuses, caractérisées par des voûtes "en étoile" et "en pavillon". L'entrée mène à un élégant séjour avec balcon, une cuisine et un coin nuit avec deux chambres, couloir et trois salles de bains dont une avec balcon. L'escalier intérieur vous mènera au deuxième étage, où vous attend une pièce accessoire avec kitchenette et une terrasse extérieure équipée, d'où vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer et le centre historique.
Au rez-de-chaussée, un autre espace de vie avec portail d'entrée et voûte en berceau vous offrira d'autres possibilités, tandis qu'une trappe vous mènera à un compartiment cave, parfait pour stocker des vins ou comme espace supplémentaire.
La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur chaud/froid alimenté par des panneaux solaires, d'un système domotique avancé pour le contrôle de l'éclairage, de thermostats, d'un interphone vidéo et d'un compartiment technique.
La position stratégique de ce bâtiment est l'un de ses plus grands atouts : située au cœur d'Ostuni, dans l'une des zones touristiques les plus recherchées et en croissance rapide, cette propriété représente une opportunité unique. Non seulement vous pourrez vivre une expérience de vie extraordinaire, mais vous pourrez également rentabiliser immédiatement votre investissement, grâce à la demande touristique toujours croissante.
Si vous recherchez une propriété alliant luxe, tradition et potentiel d'investissement, cet immeuble est fait pour vous.

Avertissement : Tous les détails et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi suite à une inspection et sur la base de la documentation disponible. Nous n'assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude.
L'emplacement de la propriété n'est qu'indicatif de la zone, l'adresse indiquée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle, pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous nous vous invitons à contacter Gente di Mare Immobiliare.

Gente di Mare Luxury Real Estate se distingue par son expérience consolidée dans le secteur de l'achat et de la vente de propriétés exclusives, avec une attention particulière au territoire italien et international. Nous opérons avec passion et professionnalisme dans les régions les plus recherchées d'Italie, notamment les Pouilles, la Toscane, la Sicile et la Sardaigne, ainsi que dans certaines des destinations les plus recherchées de Grèce, comme Mykonos.
Forts de plusieurs années d'expérience sur le marché du luxe, nous sommes spécialisés dans l'aide à nos clients pour trouver la maison idéale qui répond à leurs besoins et désirs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un immeuble de placement. Parallèlement, nous assistons les propriétaires dans la vente de biens de valeur, en assurant une valorisation optimale de leurs biens et une clientèle sélectionnée et qualifiée. Notre équipe hautement qualifiée et dévouée offre un service personnalisé, construisant une relation de confiance avec chaque client.
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