3间卧室别墅, 90 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Splendida Villa con Piscina e Depandance ad Ostuni 
Questa affascinante villa, costruita nel 2016, è situata in una posizione dominante, immersa nella natura incontaminata della campagna pugliese, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e il fascino rustico della tradizione locale.
La proprietà si apre con una veranda coperta, che accoglie gli ospiti prima di entrare nell’abitazione principale.
All'interno, la villa presenta un comodo soggiorno e una cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di forno e lavastoviglie, con un'uscita diretta verso l'esterno. La zona notte include una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, e una stanza da letto singola, perfetta per bambini o ospiti.
All'esterno, non comunicante con la villa principale, si trova una graziosa depandance, che offre una camera da letto matrimoniale aggiuntiva con bagno en suite, garantendo ulteriore privacy e comfort per gli ospiti.
Le meravigliose volte a botte, in tufo a faccia vista, sono una caratteristica distintiva di questa proprietà, conferendo un'atmosfera autentica e accogliente a tutti gli ambienti.
La villa è circondata da un ampio terreno di 8200 mq, prevalentemente piantumato con ulivi, mandorli e alberi da frutto di vario genere, offrendo uno scenario naturale incantevole.
All'esterno, la proprietà dispone di una piscina di 50 mq (10 x 5), dotata di impianto di controllo del pH e telo invernale, affiancata da una zona solarium/relax ideale per godersi il sole e il paesaggio circostante. Due verande bioclimatiche con tende elettriche offrono spazi aggiuntivi per il relax, una situata nei pressi della cucina e l'altra vicino alla piscina.
La villa è dotata di impianti moderni, tra cui riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata, pozzo artesiano, persiane esterne in metallo, zanzariere, infissi in PVC con vetrocamera, e un sistema di allarme collegato a un istituto di vigilanza locale. La connessione Wi-Fi è presente in tutta la proprietà, e l'accesso è garantito da due cancelli automatici.
L'immobile, che include anche il certificato di agibilità rilasciato dal Comune di Ostuni, viene venduto completo di tutto l'arredamento attualmente presente, rendendolo immediatamente pronto per essere abitato o utilizzato come struttura da mettere a reddito.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora elegante e confortevole nella splendida campagna pugliese, con la possibilità di godere di privacy assoluta e di un contesto naturale di rara bellezza.
Descrizione terreno:
Il terreno è di circa 8.200 mq ed è in posizione pianeggiante.