District of Ostuni
Costa Merlata
Detached villa with garden and direct access to the beach.
Location: the villa is located in the village of Costa Merlata a few steps from the beach.
Description: the villa is independent on all sides and is surrounded by an ornamental garden with alternating squares and flower beds. From the main entrance, you enter the living area which includes a very bright living room with a window and an access door to the side patio. In the living room, there is a fireplace covered in stone in perfect working order, at the moment it has an electric fireplace with a remote control. From the living room there is direct access to the dining area and then to the kitchen with a peninsula hob, completely made to measure. There are two steps to access the sleeping area where we find a full bathroom with a shower and two large bedrooms, one with an access door to the side patio.
Conditions: in general, the conditions of the villa are good, in spring it was completely renovated externally with the removal of the old cladding and redoing of all the facades. All the glass of the external frames was replaced with shatterproof glass (except the window of one of the bedrooms).
Installations: All systems are working and the electrical system has been redone both inside and outside. Cistern for water supply and septic tank for waste water. In the living room there is a Montegrappa pellet stove and the house is equipped with hot/cold air conditioning and alarm system.
Land: the villa is completely fenced and has an electric driveway gate. The garden has a staircase for direct access to the beach.
Outdoor spaces: the villa has a level patio with a shaded area and direct access from the living room and a patio below where there is the solarium area, the round stone table in the centre of which a barbecue has been built, as well as another barbecue for large barbecues and at the back of the villa there is an outdoor shower.
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Comune di Ostuni
Costa Merlata
Villa indipendente con giardino e accesso diretto alla spiaggia.
Ubicazione: la villa è situata nel villaggio di Costa Merlata a pochi passi dalla spiaggia.
Descrizione: la villa è indipendente su tutti i lati ed è circondata da un giardino ornamentale con alternanza di piazzali e aiuole. Dall'ingresso principale si accede alla zona giorno che comprende il soggiorno molto luminoso con finestra e con porta di accesso sul patio laterale. Nel soggiorno è presente un camino rivestito in pietra perfettamente funzionante ma al momento ha al suo interno un camino elettrico con comando a distanza. Da soggiorno vi è l'accesso diretto alla zona pranzo e quindi alla cucina con piano cottura su penisola, completamente realizzata su misura. Ci sono due scalini per accedere alla zona notte dove troviamo un bagno completo con doccia e due ampie camere da letto di cui una con porta di accesso al patio laterale.
Condizioni: in generale le condizioni della villa sono buone, in primavera è stata completamente ristrutturata esternamente con rimozione del vecchio rivestimento e rifacimento di tutte le facciate. Sono stati sostituiti tutti i vetri degli infissi esterni con vetri antisfondamento (ad eccezione della finestra di una delle camere da letto).
Utenze: Tutti gli impianti sono funzionanti ed è stato rifatto l'impianto elettrico sia all'interno che all'esterno. Cisterna per l'approvvigionamento idrico e fossa biologica per i reflui. Nel soggiorno è presente una stufa a pellet Montegrappa e la casa è fornita di climatizzatori caldo/freddo e impianto di allarme.
Terreno: la villa è completamente recintata e ha un cancello carrabile di accesso elettrico. Il giardino ha una scala di accesso diretto alla spiaggia.
Spazi esterni: la villa ha un patio a livello con zona d'ombra e accesso diretto dal soggiorno e un patio sottostante dove c'è la zona solarium, il tavolo tondo in pietra al centro del quale è stato realizzato un barbecue, oltre ad un altro barbecue per le grandi grigliate e sul retro della villa vi è una doccia esterna.
Municipalité de Ostuni
Costa Merlata
Villa individuelle avec jardin et accès direct à la plage.
Emplacement: la villa est située dans le village de Costa Merlata à quelques pas de la plage.
Description: la villa est indépendante de tous côtés et est entourée d'un jardin d'agrément alternant squares et parterres de fleurs. L'entrée principale mène à le séjour très lumineux avec fenêtre et porte d'accès au patio latéral. Dans le salon il y a une cheminée en pierre parfaitement fonctionnelle mais pour le moment à l'intérieur il y a une cheminée électrique avec télécommande. Depuis le séjour, on accède directement à la salle à manger et donc à la cuisine avec plaque de cuisson péninsule, entièrement réalisée sur mesure. Il y a deux marches pour accéder à l'espace nuit où l'on retrouve une salle de bain complète avec douche et deux grandes chambres dont une avec porte menant au patio latéral.
Conditions: en général les conditions de la villa sont bonnes, au printemps elle a été entièrement rénovée extérieurement avec l'enlèvement de l'ancien revêtement et la rénovation de toutes les façades. Tous les vitrages des encadrements de fenêtres extérieurs ont été remplacés par du verre incassable (à l'exception de la fenêtre d'une des chambres).
Installations: Tous les systèmes sont fonctionnels et le système électrique a été refait tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Citerne pour l'approvisionnement en eau et fosse septique pour les eaux usées. Dans le salon il y a un poêle à granulés Montegrappa et la maison est équipée d'une climatisation chaud/froid et d'un système d'alarme.
Terrain: la villa est entièrement clôturée et dispose d'un portail d'entrée électrique. Le jardin dispose d'un escalier menant directement à la plage.
Espaces extérieurs: la villa dispose d'un patio de plain-pied avec une zone ombragée et accès direct depuis le salon et un patio en contrebas où se trouve la zone solarium, la table ronde en pierre au centre de laquelle un barbecue a été créé, ainsi qu'un autre barbecue pour la de grands barbecues et à l'arrière de la villa il y a une douche extérieure.
