3间卧室别墅, 84 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Fabulous terraced villa in excellent condition, approximately 85 square meters, located within a beautiful and renowned complex, in the well-known private residence "Costa Merlata", in the marine area of Ostuni, with an electrically operated gate with remote control, just a few steps away from the crystal-clear sea of one of the most beautiful beaches in Salento, Puglia, repeatedly awarded the "Blue Flag", symbolizing the cleanest sea.
The villa is accessed via a convenient external gate, completely and elegantly surrounded by a large garden of approximately 400m2 adorned with an English lawn.
Equipped with 2 large verandas, one at the front and one at the back.
From the front veranda, you can access the villa's interior, on the ground floor, where you'll find a large, bright open-plan living room with kitchenette, a window and a door leading to the veranda and rear garden. The garden also features a convenient barbecue for entertaining family and friends, and a convenient outdoor shower. Finally, adjacent to the open-plan living room is a large, spacious bathroom.
An easy internal staircase, secured by a convenient security door, leads to the basement level, where the sleeping area comprises three spacious bedrooms and a second bathroom, all surrounded by a convenient and functional cavity wall. The property's highlight is the private panoramic terrace with a beautiful view of the nearby sea.
An excellent investment, thanks to its strategic location just steps from the residence entrance, a short walk from the sea, and a short drive from the town, its station, and Brindisi Papola International Airport, it is the ideal solution for those seeking a permanent residence as a welcoming home or for those seeking a practical and affordable investment and wishing to spend their summer holidays and beyond in total relaxation and enjoyment.


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Fabelhafte Reihenvilla in ausgezeichnetem Zustand, ca. 85 Quadratmeter, gelegen in einem schönen und renommierten Komplex, in der bekannten Privatresidenz „Costa Merlata", im Meeresgebiet von Ostuni, mit einem elektrisch betriebenen Tor mit Fernbedienung, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer eines der schönsten Strände im Salento, Apulien, entfernt, der wiederholt mit der „Blauen Flagge" ausgezeichnet wurde, die das sauberste Meer symbolisiert.
Der Zugang zur Villa erfolgt über ein praktisches Außentor. Sie ist vollständig und elegant von einem großen, etwa 400 m² großen Garten mit englischem Rasen umgeben.
Ausgestattet mit 2 großen Veranden, eine vorne und eine hinten.
Von der vorderen Veranda aus gelangen Sie ins Innere der Villa im Erdgeschoss. Dort erwartet Sie ein großes, helles, offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Fenster und einer Tür zur Veranda und zum hinteren Garten. Der Garten verfügt außerdem über einen praktischen Grill für die Unterhaltung von Familie und Freunden sowie eine praktische Außendusche. Angrenzend an das offene Wohnzimmer befindet sich ein großes, geräumiges Badezimmer.
Eine bequeme Innentreppe, gesichert durch eine praktische Sicherheitstür, führt ins Untergeschoss. Dort befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, umgeben von einer praktischen und funktionalen Hohlwand. Das Highlight der Immobilie ist die private Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf das nahe Meer.
Eine ausgezeichnete Investition, dank seiner strategischen Lage nur wenige Schritte vom Eingang der Residenz, einen kurzen Spaziergang vom Meer und eine kurze Fahrt von der Stadt, ihrem Bahnhof und dem internationalen Flughafen Brindisi Papola entfernt. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz als einladendes Zuhause suchen oder für diejenigen, die eine praktische und erschwingliche Investition suchen und ihre Sommerferien und darüber hinaus in völliger Entspannung und Freude verbringen möchten.


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Fabuleuse villa mitoyenne en excellent état, d'environ 85 mètres carrés, située dans un beau et renommé complexe, dans la célèbre résidence privée "Costa Merlata", dans la zone marine d'Ostuni, avec un portail électrique avec télécommande, à quelques pas de la mer cristalline de l'une des plus belles plages du Salento, dans les Pouilles, récompensée à plusieurs reprises par le "Pavillon Bleu", symbolisant la mer la plus propre.
On accède à la villa par un portail extérieur pratique, entièrement et élégamment entourée d'un grand jardin d'environ 400 m2 orné d'une pelouse anglaise.
Equipé de 2 grandes vérandas, une à l'avant et une à l'arrière.
Depuis la véranda avant, vous accédez à l'intérieur de la villa, au rez-de-chaussée, où vous trouverez un grand et lumineux séjour ouvert avec kitchenette, une fenêtre et une porte donnant sur la véranda et le jardin arrière. Ce dernier dispose également d'un barbecue pratique pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une douche extérieure. Enfin, attenante au séjour ouvert se trouve une grande et spacieuse salle de bains.
Un escalier intérieur facile d'accès, sécurisé par une porte blindée, mène au sous-sol, où se trouvent trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains, le tout entouré d'un mur creux pratique et fonctionnel. Le point fort de la propriété est sa terrasse panoramique privée offrant une vue magnifique sur la mer toute proche.
Un excellent investissement, grâce à son emplacement stratégique à quelques pas de l'entrée de la résidence, à quelques pas de la mer et à quelques minutes en voiture de la ville, de sa gare et de l'aéroport international de Brindisi Papola, c'est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente comme une maison accueillante ou pour ceux qui recherchent un investissement pratique et abordable et souhaitent passer leurs vacances d'été et au-delà en toute détente et plaisir.


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Fabulosa villa adosada en excelentes condiciones, aproximadamente 85 metros cuadrados, ubicada dentro de un hermoso y reconocido complejo, en la conocida residencia privada "Costa Merlata", en la zona marina de Ostuni, con una puerta operada eléctricamente con control remoto, a solo unos pasos del mar cristalino de una de las playas más hermosas de Salento, Puglia, galardonada repetidamente con la "Bandera Azul", que simboliza el mar más limpio.
Se accede a la villa a través de una cómoda puerta exterior, completamente y elegantemente rodeada por un gran jardín de aproximadamente 400m2 adornado con césped inglés.
Equipado con 2 amplias terrazas, una en la parte delantera y otra en la parte trasera.
Desde la terraza delantera, se accede al interior de la villa, en la planta baja. Allí encontrará un amplio y luminoso salón diáfano con cocina americana, una ventana y una puerta que da a la terraza y al jardín trasero. El jardín también cuenta con una práctica barbacoa para recibir a familiares y amigos, y una práctica ducha exterior. Finalmente, junto al salón diáfano se encuentra un amplio baño.
Una cómoda escalera interior, protegida por una práctica puerta de seguridad, conduce al sótano, donde la zona de noche consta de tres amplios dormitorios y un segundo baño, todo ello rodeado por un práctico y funcional muro cóncavo. Lo más destacado de la propiedad es la terraza panorámica privada con una hermosa vista al mar.
Una excelente inversión, gracias a su ubicación estratégica a pocos pasos de la entrada de la residencia, a pocos pasos del mar y a un corto trayecto en coche de la ciudad, su estación y el Aeropuerto Internacional de Brindisi Papola, es la solución ideal para aquellos que buscan una residencia permanente como un hogar acogedor o para aquellos que buscan una inversión práctica y asequible y desean pasar sus vacaciones de verano y más allá en total relajación y disfrute.


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