3间卧室房屋, 120 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

An Apulian villa with a modern design set in the countryside of Ostuni
Internal surface area 120sqm - Land area 10,000sqm - 3 bedrooms - 3 bathrooms
Villa Buganvillea Pugliese, a splendid and refined newly built villa with swimming pool, is the ideal investment for those who love Apulia and are looking for comfort, atmosphere, design but above all peace and relaxation. The verdant landscape of the Ostuni countryside forms the backdrop to this elegant residence that allows you to experience and savour the true Apulian lifestyle, sought after and acclaimed throughout the world.
The villa was born from the dream of a Milanese couple to integrate original materials with elements of traditional architecture. Villa Buganvillea Pugliese, a magical place in the heart of the Itria Valley, covers an area of approximately 80 square metres indoors with a large patio of approximately 40 square metres.
The residence is designed as an architecture integrated with the open spaces and in dialogue with the landscape of the Itria Valley. In fact, it consists of a large living room with an American-style kitchen and two large French windows overlooking the patio and the evocative panorama of the countryside. The custom-built U-shaped kitchen is designed to ensure moments of conviviality while dining or simply enjoying a few hours of pure relaxation.
There are three bedrooms and they have been designed to guarantee comfort and rest in a heavenly retreat in Ostuni. Two bedrooms have en suite bathrooms, and the bathroom in the master bedroom can become its own personal spa thanks to the presence of a romantic free-standing bathtub. Finally, there is a third bathroom serving the entire house. Two bathrooms have a large shower cubicle.
The villa is surrounded by about 10,000 square metres of land, completely enclosed by dry-stone walls that characterise our picturesque countryside. The red earth is home to olive trees that like giants protect and shade the land, fruit trees and almond trees. The 40-square-metre swimming pool is the place that will guard moments of fun and provide shelter from the summer heat. Next to the pool there is a large pergola of about 40 square metres equipped with an outdoor kitchen and living area. The outdoor patio is also perfectly equipped with a large table and chairs, thus offering the possibility of experiencing the outdoors and creating an eternal bond with the surrounding nature. The real surprise of this residence is the second non-interred swimming pool with 16 seats for use by the master bedroom, in which to enjoy the silence and quiet of the valley.
The terrace, with access via a convenient external staircase, becomes an en plein air living room from which to admire a splendid sunset that makes the red of the earth and the leaves of the olive trees glow.
The villa is equipped with a volumetric perimeter alarm system connected to the central unit, video intercom, electric gate, cistern and artesian well, air conditioning system and gas heating system with elements in every room and the possibility of living in the house all year round.
The world of Villa Buganvillea Pugliese is eclectic, unique, sophisticated and anything but obvious. The search for a dialogue with the surrounding environment marked the design choice, a sign of which is certainly the presence of French windows in all the rooms so as to ensure continuous communication with nature. The owners decided to play with colour combinations, using resin floors and tones tending towards white and sand for the walls, while the predominant colour is black, which creates that wonderful mix of old and modern in the home, transforming a typical Apulian construction into a villa with a modern twist. Colours such as green, light blue and lilac are beautifully set in the context of the dwelling and recall the Mediterranean bougainvilleas outside.
The villa is strategically located only 4 km from the historic centre of Ostuni, known for its picturesque alleys, historic churches and typical restaurants. Brindisi airport can be reached in about 30 minutes by car, while the famous beaches of the Costa Merlata are less than 10 km away.
This splendid villa in Ostuni represents a unique opportunity to live in one of Italy's most fascinating regions, enjoying modern comforts, tranquillity and excellent investment potential. The growing popularity of Apulia as a tourist destination makes it possible to immediately put this prestigious residence to income and earn an excellent return.

Eine apulische Villa mit modernem Design auf dem Lande in Ostuni
Innenfläche 120qm - Grundstücksfläche 10.000qm - 3 Schlafzimmer - 3 Bäder
Villa Buganvillea Pugliese, eine herrliche und raffinierte neu gebaute Villa mit Schwimmbad, ist die ideale Investition für diejenigen, die Apulien lieben und auf der Suche nach Komfort, Atmosphäre, Design, aber vor allem Ruhe und Entspannung sind. Die grüne Landschaft von Ostuni bildet die Kulisse für diese elegante Residenz, die es Ihnen ermöglicht, den wahren apulischen Lebensstil zu erleben und zu genießen, der in der ganzen Welt gesucht und geschätzt wird.
Die Villa entstand aus dem Traum eines Mailänder Ehepaars, originelle Materialien mit Elementen der traditionellen Architektur zu verbinden. Die Villa Buganvillea Pugliese, ein magischer Ort im Herzen des Itria-Tals, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 80 qm im Innenbereich und einen großen Innenhof von ca. 40 qm.
Die Residenz ist als eine Architektur konzipiert, die sich in die Freiflächen integriert und im Dialog mit der Landschaft des Itria-Tals steht. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und zwei großen Fenstertüren mit Blick auf den Innenhof und das eindrucksvolle Panorama der Landschaft. Die maßgefertigte U-förmige Küche ist für gesellige Momente beim Essen oder einfach nur für ein paar Stunden der Entspannung gedacht.
Es gibt drei Schlafzimmer, die so gestaltet sind, dass sie Komfort und Erholung in einem himmlischen Rückzugsort in Ostuni garantieren. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, und das Bad des Hauptschlafzimmers kann dank einer romantischen, freistehenden Badewanne zu einem persönlichen Spa werden. Schließlich gibt es noch ein drittes Badezimmer für das gesamte Haus. Zwei Bäder verfügen über eine große Duschkabine.
Die Villa ist von einem etwa 10.000 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, das vollständig von Trockenmauern umgeben ist, die unsere malerische Landschaft prägen. Auf der roten Erde wachsen Olivenbäume, die wie Giganten das Land schützen und beschatten, sowie Obst- und Mandelbäume. Das 40 Quadratmeter große Schwimmbad ist der Ort, an dem man sich amüsieren und vor der Sommerhitze schützen kann. Neben dem Pool gibt es eine große Pergola von etwa 40 Quadratmetern, die mit einer Außenküche und einem Wohnbereich ausgestattet ist. Die Außenterrasse ist mit einem großen Tisch und Stühlen ausgestattet und bietet so die Möglichkeit, die Natur zu erleben und eine ewige Verbindung mit ihr zu schaffen. Die eigentliche Überraschung dieser Residenz ist der zweite, nicht unterirdische Swimmingpool mit 16 Plätzen, der vom Hauptschlafzimmer aus genutzt werden kann, um die Stille und Ruhe des Tals zu genießen.
Die Terrasse, die über eine bequeme Außentreppe zu erreichen ist, wird zu einem Wohnzimmer en plein air, von dem aus man einen herrlichen Sonnenuntergang bewundern kann, der das Rot der Erde und die Blätter der Olivenbäume zum Leuchten bringt.
Die Villa ist mit einem volumetrischen Alarmsystem ausgestattet, das mit der Zentrale verbunden ist, einer Video-Gegensprechanlage, einem elektrischen Tor, einer Zisterne und einem artesischen Brunnen, einer Klimaanlage und einer Gasheizung mit Elementen in jedem Raum und der Möglichkeit, das Haus das ganze Jahr über zu bewohnen.
Die Welt der Villa Buganvillea Pugliese ist eklektisch, einzigartig, anspruchsvoll und alles andere als selbstverständlich. Die Suche nach einem Dialog mit der Umgebung prägte die Wahl des Designs, ein Zeichen dafür ist sicherlich das Vorhandensein von Fenstertüren in allen Räumen, um eine ständige Kommunikation mit der Natur zu gewährleisten. Die Eigentümer entschieden sich, mit Farbkombinationen zu spielen, indem sie für die Böden Kunstharz und für die Wände eher weiße und sandfarbene Töne verwendeten, während die vorherrschende Farbe Schwarz ist, was eine wunderbare Mischung aus Alt und Modern im Haus schafft und ein typisches apulisches Gebäude in eine Villa mit modernem Touch verwandelt. Farben wie Grün, Hellblau und Flieder fügen sich wunderbar in den Kontext der Wohnung ein und erinnern an die mediterranen Bougainvilleen im Außenbereich.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur 4 km vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt, das für seine malerischen Gassen, historischen Kirchen und typischen Restaurants bekannt ist. Der Flughafen von Brindisi ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die berühmten Strände der Costa Merlata weniger als 10 km entfernt sind.
Diese prächtige Villa in Ostuni bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der faszinierendsten Regionen Italiens zu leben und dabei modernen Komfort, Ruhe und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial zu genießen. Die wachsende Beliebtheit Apuliens als Reiseziel macht es möglich, diese schöne Residenz sofort zu nutzen und eine ausgezeichnete Rendite zu erwirtschaften.

Villa des Pouilles au design moderne dans la campagne d'Ostuni
Surface intérieure 120m2 - Surface du terrain 10.000m2 - 3 chambres - 3 salles de bain
La Villa Buganvillea Pugliese, une splendide et raffinée villa de construction récente avec piscine, est l'investissement idéal pour ceux qui aiment les Pouilles et qui recherchent le confort, l'atmosphère, le design mais surtout la paix et la relaxation. Le paysage verdoyant de la campagne d'Ostuni constitue la toile de fond de cette élégante résidence qui permet de vivre et de savourer le véritable style de vie des Pouilles, recherché et acclamé dans le monde entier.
La villa est née du rêve d'un couple milanais d'intégrer des matériaux originaux à des éléments d'architecture traditionnelle. La Villa Buganvillea Pugliese, un lieu magique au cœur de la vallée d'Itria, couvre une superficie d'environ 80 mètres carrés à l'intérieur, avec un grand patio d'environ 40 mètres carrés.
La résidence est conçue comme une architecture intégrée aux espaces ouverts et en dialogue avec le paysage de la vallée d'Itria. En effet, elle se compose d'un grand salon avec une cuisine à l'américaine et deux grandes portes-fenêtres donnant sur le patio et le panorama évocateur de la campagne. La cuisine en U, construite sur mesure, a été conçue pour garantir des moments de convivialité pendant les repas ou simplement pour profiter de quelques heures de pure détente.
Les trois chambres à coucher ont été conçues pour garantir confort et repos dans une retraite paradisiaque à Ostuni. Deux chambres disposent d'une salle de bains privative, et la salle de bains de la chambre principale peut devenir un spa personnel grâce à la présence d'une baignoire romantique sur pieds. Enfin, une troisième salle de bains dessert l'ensemble de la maison. Deux salles de bains sont équipées d'une grande cabine de douche.
La villa est entourée d'environ 10 000 mètres carrés de terrain, entièrement clos par des murs en pierres sèches qui caractérisent notre campagne pittoresque. La terre rouge abrite des oliviers qui, tels des géants, protègent et ombragent le terrain, des arbres fruitiers et des amandiers. La piscine de 40 mètres carrés est l'endroit où l'on peut s'amuser et s'abriter de la chaleur de l'été. À côté de la piscine, une grande pergola d'environ 40 mètres carrés est équipée d'une cuisine extérieure et d'un coin salon. Le patio extérieur est également parfaitement équipé d'une grande table et de chaises, offrant ainsi la possibilité de vivre en plein air et de créer un lien éternel avec la nature environnante. La véritable surprise de cette résidence est la deuxième piscine non enterrée de 16 places à l'usage de la chambre principale, dans laquelle on peut profiter du silence et de la tranquillité de la vallée.
La terrasse, à laquelle on accède par un escalier extérieur pratique, devient un salon en plein air d'où l'on peut admirer un splendide coucher de soleil qui fait resplendir le rouge de la terre et les feuilles des oliviers.
La villa est équipée d'un système d'alarme périmétrique volumétrique relié à la centrale, d'un vidéophone, d'un portail électrique, d'une citerne et d'un puits artésien, d'un système d'air conditionné et d'un système de chauffage au gaz avec des éléments dans chaque pièce, ce qui permet de vivre dans la maison toute l'année.
L'univers de la Villa Buganvillea Pugliese est éclectique, unique, sophistiqué et tout sauf évident. La recherche d'un dialogue avec le milieu environnant a marqué le choix de la conception, dont un signe est certainement la présence de portes-fenêtres dans toutes les pièces afin d'assurer une communication continue avec la nature. Les propriétaires ont décidé de jouer avec les combinaisons de couleurs, en utilisant des sols en résine et des tons tirant sur le blanc et le sable pour les murs, tandis que la couleur prédominante est le noir, ce qui crée ce merveilleux mélange d'ancien et de moderne dans la maison, transformant une construction typique des Pouilles en une villa avec une touche de modernité. Des couleurs telles que le vert, le bleu clair et le lilas s'intègrent parfaitement dans le contexte de la maison et rappellent les bougainvilliers méditerranéens à l'extérieur.
La villa est stratégiquement située à seulement 4 km du centre historique d'Ostuni, connu pour ses ruelles pittoresques, ses églises historiques et ses restaurants typiques. L'aéroport de Brindisi est accessible en 30 minutes de voiture, tandis que les célèbres plages de la Costa Merlata se trouvent à moins de 10 km.
Cette splendide villa d'Ostuni représente une occasion unique de vivre dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie, en bénéficiant du confort moderne, de la tranquillité et d'un excellent potentiel d'investissement. La popularité croissante des Pouilles en tant que destination touristique permet de rentabiliser immédiatement cette prestigieuse résidence et d'obtenir un excellent rendement.