3间卧室别墅, 120 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

A soli 3 km dal centro storico di Ostuni, immerso nella quiete della campagna pugliese, tra ulivi secolari, mandorli, muretti a secco e masserie di altri tempi, proponiamo la vendita di un ottimo terreno di 9.000 mq con progetto per una splendida villa di oltre 100 mq oltre ad una esclusiva piscina di proprietà. Il terreno si trova in una tranquilla e ben sorvegliata zona caratterizzata da ville private simili a quella in progetto. Il progetto prevede una costruzione in classe energetica A +, con impianto fotovoltaico di 6 kw che permetteranno enorme risparmio delle utenze. L'impianto termico e di condizionamento sarà alimentato da pompe di calore. Oltre alla piscina sarà possibile la realizzazione di un campo da tennis, pallacanestro o di calcetto previo parere favorevole dell'ufficio tecnico del comune di Ostuni. Sicuramente questa villa rappresenta un ottimo investimento per il futuro sia per chi vive in zona e decide di trasferirsi in una casa nuova, calda ed accogliente nei mesi invernali, fresca e comoda durante la grande calura estiva, ma sopratutto da sottolineare è la invidiabile location vicinissima alla città bianca e la pace che la caratterizza data dalla magia della campagna pugliese. La presenza della piscina è un grosso vantaggio, specialmente per chi volesse affittare la proprietà nel periodo turistico, poiché i popoli nordeuropei, molto presenti in zona, prediligono la piscina privata alle affollate spiagge della costa. ENGLISH TEXT : Just 3 km from the historic center of Ostuni, immersed in the quiet of the Apulian countryside, among centuries-old olive trees, almond trees, dry stone walls and farms from times gone by, we offer the sale of an excellent plot of land of 9,000 m2 with a project for a splendid villa of over 100 square meters as well as an exclusive private swimming pool. The land is located in a quiet and well-supervised area characterized by private villas similar to the one in the project. The project involves construction in energy class A+, with a 6 kW photovoltaic system which will allow enormous savings in utilities. The heating and air conditioning system will be powered by heat pumps. In addition to the swimming pool, it will be possible to build a tennis, basketball or five-a-side football pitch subject to the favorable opinion of the technical office of the municipality of Ostuni. This villa certainly represents an excellent investment for the future both for those who live in the area and decide to move to a new home, warm and welcoming in the winter months, cool and comfortable during the great summer heat, but above all to underline is the enviable location very close to the white city and the peace that characterizes it given by the magic of the Apulian countryside. The presence of the swimming pool is a big advantage, especially for those wishing to rent the property during the tourist period, since the Northern European people, very present in the area, prefer the private swimming pool to the crowded beaches of the coast. Classe Energetica: A+ EPI: 195 kwh/m2 anno