5间卧室石砌农庄, 700 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Do you dream of investing in a masseria, where modernity blends with tradition? Gente di Mare Immobiliare facilitates your search by offering for sale an imposing old masseria, nestled in the beauty of the plain of olive trees and a short distance from Ostuni's most renowned seaside resort, Rosa Marina.
Masseria Mareverde has been completely renovated (the last works took place in 2023) with targeted interventions that have enhanced its character. The overall surface area of the structure is approximately 350 square metres, offering spacious and comfortable spaces. The part of the farmhouse that has already been renovated is connected with another 350 sqm in perfect structural condition, creating a second dwelling or creating one large structure with the possibility of building an indoor swimming pool and/or SPA area. There is also space for a caretaker's flat.
On the ground floor you will find a living room, a dining room and a courtesy bathroom.
The masseria has five bedrooms and six bathrooms. All the rooms overlook the private olive grove; on the first floor, two rooms lead to two large terraces; one of these terraces in particular offers an incomparable view of the White City.
The surrounding garden is about 3000 square metres and there is a wonderful olive grove of about one hectare. A charming planted courtyard adjacent to the ground floor is perfect for outdoor meals. A new laundry room is also available outside.
The swimming pool was completely tiled in 2023 and has a size of 12 m x 6 m and a constant depth of 210 cm. A new heat pump allows the water to be heated very easily. Next to the pool you will find a shower stall and a pergola.
The masseria has Wi-Fi in all rooms. Every room is equipped with new air conditioners with inverter technology of German manufacture and the latest generation. In case of need, a new 25 kW generator guarantees electrical continuity. The property has an alarm system, artesian well, cisterns, gas system, and private parking.
The property is an interesting investment to undertake a receptive activity. A true quality masseria where one can not only welcome guests but also integrate oneself in the area to get to know local customs and traditions. Since the property is structured in two structures, it is possible to use one farmhouse as accommodation and the other as a private residence. The greatest advantage is certainly its privileged location: a few steps from the sea (5 minutes) and a short distance from Ostuni (4 km).
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Träumen Sie davon, in eine Masseria zu investieren, in der sich Modernität und Tradition vereinen? Gente di Mare Immobiliare erleichtert Ihnen die Suche, indem es Ihnen eine imposante alte Masseria zum Kauf anbietet, eingebettet in die Schönheit der Olivenbaumebene und nicht weit entfernt von Ostunis berühmtestem Badeort Rosa Marina.
Die Masseria Mareverde wurde komplett renoviert (die letzten Arbeiten fanden 2023 statt), wobei gezielte Eingriffe vorgenommen wurden, die den Charakter der Masseria unterstrichen haben. Die Gesamtfläche der Struktur beträgt etwa 350 Quadratmeter und bietet geräumige und komfortable Räume. Der bereits renovierte Teil des Bauernhauses ist mit weiteren 350 m² in perfektem baulichen Zustand verbunden, so dass eine zweite Wohnung oder ein großes Gebäude mit der Möglichkeit zum Bau eines Hallenbades und/oder eines SPA-Bereichs geschaffen werden kann. Es gibt auch Platz für eine Hausmeisterwohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer.
Die Masseria verfügt über fünf Schlafzimmer und sechs Bäder. Alle Zimmer blicken auf den privaten Olivenhain; im ersten Stock führen zwei Zimmer auf zwei große Terrassen; eine dieser Terrassen bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Weiße Stadt.
Der umliegende Garten ist etwa 3000 Quadratmeter groß, und es gibt einen wunderschönen Olivenhain von etwa einem Hektar. Ein bezaubernder bepflanzter Innenhof, der an das Erdgeschoss angrenzt, eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien. Eine neue Waschküche befindet sich ebenfalls im Freien.
Das Schwimmbad wurde 2023 komplett gefliest und hat eine Größe von 12 m x 6 m und eine konstante Tiefe von 210 cm. Mit einer neuen Wärmepumpe kann das Wasser ganz einfach erwärmt werden. Neben dem Pool befinden sich eine Duschkabine und eine Pergola.
Die Masseria verfügt über Wi-Fi in allen Zimmern. Jedes Zimmer ist mit neuen Klimaanlagen mit Invertertechnologie aus deutscher Produktion und der neuesten Generation ausgestattet. Im Bedarfsfall garantiert ein neuer 25-kW-Generator die elektrische Kontinuität. Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, einen artesischen Brunnen, Zisternen, eine Gasanlage und einen privaten Parkplatz.
Das Anwesen ist eine interessante Investition, um eine aufnahmefähige Tätigkeit auszuüben. Eine echte Qualitätsmasseria, in der man nicht nur Gäste empfangen, sondern sich auch in die Gegend integrieren kann, um die lokalen Bräuche und Traditionen kennen zu lernen. Da das Anwesen in zwei Strukturen unterteilt ist, ist es möglich, ein Bauernhaus als Unterkunft und das andere als Privatwohnung zu nutzen. Der größte Vorteil ist sicherlich seine privilegierte Lage: nur wenige Schritte vom Meer (5 Minuten) und eine kurze Entfernung von Ostuni (4 km).
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Vous rêvez d'investir dans une masseria où la modernité se mêle à la tradition ? Gente di Mare Immobiliare facilite votre recherche en proposant à la vente une imposante et ancienne masseria, nichée dans la beauté de la plaine des oliviers et à quelques encablures de la station balnéaire la plus réputée d'Ostuni, Rosa Marina.
La Masseria Mareverde a été entièrement rénovée (les derniers travaux ont eu lieu en 2023) avec des interventions ciblées qui ont renforcé son caractère. La surface totale de la structure est d'environ 350 mètres carrés, offrant des espaces spacieux et confortables. La partie de la ferme déjà rénovée est reliée à une autre partie de 350 m² en parfait état structurel, ce qui permet de créer une deuxième habitation ou de créer une grande structure avec la possibilité de construire une piscine couverte et/ou un espace SPA. Il y a également de la place pour un appartement de gardien.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger et une salle de bain de courtoisie.
La masseria compte cinq chambres et six salles de bains. Toutes les chambres donnent sur l'oliveraie privée ; au premier étage, deux chambres donnent sur deux grandes terrasses ; l'une de ces terrasses en particulier offre une vue incomparable sur la ville blanche.
Le jardin environnant est d'une superficie d'environ 3 000 mètres carrés et comprend une magnifique oliveraie d'environ un hectare. Une charmante cour plantée adjacente au rez-de-chaussée est parfaite pour les repas en plein air. Une nouvelle buanderie est également disponible à l'extérieur.
La piscine a été entièrement carrelée en 2023 et a une taille de 12 m x 6 m et une profondeur constante de 210 cm. Une nouvelle pompe à chaleur permet de chauffer l'eau très facilement. À côté de la piscine, vous trouverez une cabine de douche et une pergola.
La masseria dispose d'une connexion Wi-Fi dans toutes les pièces. Chaque chambre est équipée de nouveaux climatiseurs à technologie inverter de fabrication allemande et de dernière génération. En cas de besoin, un nouveau générateur de 25 kW garantit la continuité électrique. La propriété dispose d'un système d'alarme, d'un puits artésien, de citernes, d'un système de gaz et d'un parking privé.
La propriété est un investissement intéressant pour entreprendre une activité réceptive. Une véritable masseria de qualité où l'on peut non seulement accueillir des hôtes mais aussi s'intégrer dans la région pour connaître les coutumes et les traditions locales. Comme la propriété est structurée en deux structures, il est possible d'utiliser une ferme comme logement et l'autre comme résidence privée. Le plus grand avantage est certainement sa situation privilégiée : à quelques pas de la mer (5 minutes) et à courte distance d'Ostuni (4 km).
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