5间卧室别墅, 370 m²

奥斯图尼, Brindisi (省)

Itria山谷

Villa Casolare Antea è una Villa con piscina, con antico Casolare, a 7,5 km dal centro storico di Ostuni

La proprietà ha attualmente una superficie residenziale di 300 mq ed è circondata da 4,5 ettari di terreno collinare. La proprietà si trova in posizione dominante con ampia vista panoramica in una zona ben servita e collegata.

In posizione collinare, Villa Casolare Antea, ha vista panoramica sulla campagna circostante, esempio tipico di paesaggio pugliese.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca:
- la quiete della campagna pugliese;
- una proprietà antica e di fascino;
- una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

L'architettura della proprietà e le vedute panoramiche che dalla stessa si godono sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, il bianco abbagliante della calce.

Villa Casolare Antea si trova nel cuore della Valle d'Itria, in una delle zone maggiormente apprezzate della Puglia: a soli 7,5 km da Ostuni, a circa 5 km da Cisternino e 12 km da Martina Franca, e a circa un'ora da altri importanti centri storici della regione come Bari (50 km) e Lecce (60 km).
L'aeroporto di riferimento è quello di Brindisi Papola Casale, a 45 km, mentre l' aeroporto di Bari Palese (97,7 km) dista circa un'ora e 18 minuti d'auto.

La proprietà, composta da 2 costruzioni attigue, ha una superficie netta di 300 mq ed è circondata da 4,5 ettari di giardino privato, terreno seminativo e boschetto.

Un grande e antico casolare con volte a stella e a botte e pavimentazione in pietra locale levigata, ospita un un'ampia e luminoso doppio living con piccolo soppalco, un bagno ospiti, una grande camera da letto con sala da bagno con vasca. Dalla zona living si accede alla sala da pranzo con comoda cucina a vista. Vi è un ulteriore luminosa zona living, una seconda camera da letto e un bagno.. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino e sulla piscina.
L'edificio è caratterizzato da grandi e luminose vetrate dalle quali si gode di una magnifica vista sulla piscina e la vallata circostante.

Sul lato sinistro della Villa si trova un ulteriore edificio in pietra, composto da una zona living con cucina e camino, due camere da letto con bagno ensuite. Attigua all'edificio una camera singola con bagno.

La proprietà è in ottime condizioni, è stata oggetto di un recente intervento di ristrutturazione, con materiali e finiture di pregio.

Gli ambienti sono grandi e luminosi, con pavimenti in pietra locale o resina, porte interne, soffitti con volte a vista, a botte e a stella.

Il terreno privato, che circonda la proprietà, è di circa 4,5 ettari, coltivato in parte a giardino con prato inglese, bosco, frutteto e uliveto, interamente recintato.

Sul terreno si trova una lamia da ristrutturare di circa 15 mq.

Villa Casolare Antea si raggiunge attraverso una bellissima strada privata non asfaltata, fiancheggiata da muretti a secco, macchia mediterranea e querce, al termine della quale, distante dalla vista degli edifici, si trova un comodo parcheggio esterno. La proprietà ha anche un ulteriore accesso secondario.

Grazie alla posizione elevata, Villa Casolare Antea, domina l'intera vallata, regalando una vista aperta e unica sulla campagna della Valle d'Itria. L'intera e vasta proprietà è completamente recintata ed è circondata da alberi di quercia ed ulivo. All'interno del giardino, un prato inglese costeggia gli edifici e la piscina.

La piscina a sfioro, collocata in posizione panoramica, lunga 12x6 m, è dotata di sistema di sterilizzazione a sale, è contornata da pavimenti in pietra locale, arredata con lettini prendisole. La zona piscina è completata da una comoda doccia esterna e da un vano tecnico di 15 mq.

Diverse zone, ombreggiate naturalmente, si aggiungono alla veranda esterna, attrezzata con tavolo da pranzo e sedute a muro, cucina esterna e barbecue.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà gode di un'ottima posizione: panoramica e isolata ma facilmente raggiungibile.

A soli 7,5 km da Ostuni, uno dei centri storici più rinomati della Puglia e a breve distanza dagli altri maggiori centri della regione, è ideale sia come abitazione principale che come casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza o da adibire a casa vacanza.



CLASSE ENERGETICA: