310,000 €
3间卧室农舍, 150 m² 奥斯图尼, Brindisi (省) Itria山谷
Itria山谷
主要特点
描述
奥斯图尼古老可居住的农舍 -
这处房产位于伊特里亚山谷的中心地带，地理位置优越，介于奥斯图尼和西斯特纳诺两个村庄之间。 坐落在罕见的风景优美环境中，这座典型的普利亚农舍俯瞰着白城（Città Bianca）的农田，享有令人惊叹的景色和绝对的私密性。 该住宅保留了当地乡村建筑的魅力，将星形拱顶的特点与一个古老的橄榄园相结合，代表着希望获得享有盛誉的住所或在普利亚豪华房地产领域进行投资者的独特机会。
内部空间布局
主屋在原始形态下得以保留，保证了宽敞的环境和迷人的空间结构：
三间卧室，具有典型的当地建筑传统，饰有宏伟的石制星形拱顶。
宽敞的适合居住的厨房，天花板为筒形拱顶，非常适合营造一个真实的聚会氛围。
两个功能齐全的卫生间，为整个主住宅提供服务。
位于主体建筑前方的独立拉米亚（Lamia），目前用作仓库，但具有很高的可再利用潜力。
出色的维护状况，使该房产可以立即入住，并可进行保守的个性化定制。
外部空间特点
该房产坐落在温和的斜坡上，可以欣赏到普利亚地区独特的全景：
约 18,000 平方米的农田，一个广阔的绿色空间，保证了最大的隐私和宁静。
具有雕塑美感的古老的橄榄园，定义了私人公园的美学。
宽敞的石头广场，位于住宅前，非常适合创建户外休闲区和生活区。
奥斯图尼农田的优越山丘位置，特点是持续的自然通风和开阔的视野。
通过购买 5,000 平方米的带有特鲁利（Trulli）的相邻土地，有可能进行体积整合，从而获得额外的两间卧室。
发展和设备潜力
该房产得益于现行法规，具有广泛的建筑个性化潜力：
有可能扩大现有结构的体积，以增加覆盖面积。
获得在橄榄园中建造 40 平方米游泳池的许可。
土地描述：
土地面积约为 18,000 平方米，拥有美丽的古老的橄榄园。
可能的开发：
这座住宅可以在阳台和 40 平方米游泳池的扩建之外进行进一步的扩建。
此外，还可以以 75,000 欧元的价格购买约 5,000 平方米的带有两个特鲁利（Trulli）的相邻土地，以建造另外两间卧室。
兴趣点：
奥斯图尼市属于布林迪西省，位于上普利亚地区，距离海滩约 7 公里，距离布林迪西机场 30 公里。 它也被称为“白城”，因其具有特色的用白灰石粉刷的市中心而闻名。 其领土是伊特里亚山谷和南部穆尔吉亚（Murgia）不可分割的一部分。 从 2008 年至今，它以其拥有美丽海滩和清澈水域的海岸线而闻名，被评为蓝色旗帜，是游客最喜爱的目的地之一，他们无法不欣赏和赞赏它的美丽。 这座城市保留了原始的中世纪结构，呈现出一系列曲折的小巷、庭院、小广场、倾斜的平面和曾经连接到五个宏伟城门的小巷。
这处房产位于伊特里亚山谷的中心地带，地理位置优越，介于奥斯图尼和西斯特纳诺两个村庄之间。 坐落在罕见的风景优美环境中，这座典型的普利亚农舍俯瞰着白城（Città Bianca）的农田，享有令人惊叹的景色和绝对的私密性。 该住宅保留了当地乡村建筑的魅力，将星形拱顶的特点与一个古老的橄榄园相结合，代表着希望获得享有盛誉的住所或在普利亚豪华房地产领域进行投资者的独特机会。
内部空间布局
主屋在原始形态下得以保留，保证了宽敞的环境和迷人的空间结构：
三间卧室，具有典型的当地建筑传统，饰有宏伟的石制星形拱顶。
宽敞的适合居住的厨房，天花板为筒形拱顶，非常适合营造一个真实的聚会氛围。
两个功能齐全的卫生间，为整个主住宅提供服务。
位于主体建筑前方的独立拉米亚（Lamia），目前用作仓库，但具有很高的可再利用潜力。
出色的维护状况，使该房产可以立即入住，并可进行保守的个性化定制。
外部空间特点
该房产坐落在温和的斜坡上，可以欣赏到普利亚地区独特的全景：
约 18,000 平方米的农田，一个广阔的绿色空间，保证了最大的隐私和宁静。
具有雕塑美感的古老的橄榄园，定义了私人公园的美学。
宽敞的石头广场，位于住宅前，非常适合创建户外休闲区和生活区。
奥斯图尼农田的优越山丘位置，特点是持续的自然通风和开阔的视野。
通过购买 5,000 平方米的带有特鲁利（Trulli）的相邻土地，有可能进行体积整合，从而获得额外的两间卧室。
发展和设备潜力
该房产得益于现行法规，具有广泛的建筑个性化潜力：
有可能扩大现有结构的体积，以增加覆盖面积。
获得在橄榄园中建造 40 平方米游泳池的许可。
土地描述：
土地面积约为 18,000 平方米，拥有美丽的古老的橄榄园。
可能的开发：
这座住宅可以在阳台和 40 平方米游泳池的扩建之外进行进一步的扩建。
此外，还可以以 75,000 欧元的价格购买约 5,000 平方米的带有两个特鲁利（Trulli）的相邻土地，以建造另外两间卧室。
兴趣点：
奥斯图尼市属于布林迪西省，位于上普利亚地区，距离海滩约 7 公里，距离布林迪西机场 30 公里。 它也被称为“白城”，因其具有特色的用白灰石粉刷的市中心而闻名。 其领土是伊特里亚山谷和南部穆尔吉亚（Murgia）不可分割的一部分。 从 2008 年至今，它以其拥有美丽海滩和清澈水域的海岸线而闻名，被评为蓝色旗帜，是游客最喜爱的目的地之一，他们无法不欣赏和赞赏它的美丽。 这座城市保留了原始的中世纪结构，呈现出一系列曲折的小巷、庭院、小广场、倾斜的平面和曾经连接到五个宏伟城门的小巷。
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细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 部分整修
- 房屋面积
- 150 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 土地
- 1.8 ha
- 能效评级
- 参考代码
- 2939vp Casolare degli Ulivi
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥斯图尼：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面218m
- 面积
- 225.56 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 30276
联系房地产中介
Alto Salento Immobiliare
Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
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