7间卧室石砌农庄, 1000 m²

奥里亚, Brindisi (省)

萨兰托

Antica e prestigiosa masseria nelle campagne salentine
Casa Service Plus è onorata di proporre in vendita la prestigiosa e antica masseria denominata “Casa Rossa”, un’autentica perla architettonica incastonata nella campagna di Oria, in provincia di Brindisi.
Descrizione della proprietà
La masseria si estende su una superficie complessiva di 66 ettari circa (Ha 66.08.85), così suddivisi:
•60 ettari circa (Ha 60.30.00) di uliveto intensivo e tradizionale, con una produzione media annua di circa 3.500 quintali di olive, trasformate in olio grazie al frantoio esistente in azienda;
•2,5 ettari circa (Ha 2.50.00) di vigneto con uva da vino allevata a spalliera, con una resa media annua di 400 quintali;
•1 ettaro circa (Ha 1.00.00) destinato a seminativo per cereali e ortaggi (produzione media annua: 10 q.li di grano, 20 q.li di ortaggi freschi, finocchio, fave e piselli);
•2,28 ettari (Ha 2.28.85) occupati da fabbricati, strade e terreno incolto.
Fabbricati presenti
L’intero complesso comprende diversi fabbricati e strutture agricole:
•2 abitazioni al primo piano (8 vani totali), in buono stato d’uso, ideali per ospitare la famiglia del conduttore durante i periodi di intensa attività;
•2 abitazioni al piano terra (6 vani totali), destinate ai salariati;
•1 capannone di circa 432 mq, precedentemente adibito a stalla per bovini, oggi trasformato in frantoio oleario e per lo stoccaggio dell’olio;
•4 locali al piano terra per una superficie complessiva di circa 375 mq, precedentemente usati come caseificio e deposito di foraggio, oggi privi di destinazione d’uso;
•Magazzini, depositi e tettoie per un totale di circa 870 mq, con varie destinazioni: deposito derrate, macchine agricole, olio, e materiali vari;
•1 concimaia con cisterna per liquami e vasca biologica in cemento armato per il trattamento delle acque reflue;
•1 ovile con tettoia di circa 370 mq, attualmente senza destinazione d’uso.
Gli appartamenti
All’interno della masseria, attorno a un ampio e luminoso atrio con sala congressi e camino in carparo, troviamo tre appartamenti ristrutturati e in ottime condizioni:
•Appartamento al piano rialzato: zona living con angolo cottura, tre camere da letto, bagno con doccia e un meraviglioso terrazzo con Jacuzzi;
•2 appartamenti al piano terra: ingresso, cucina con camino, una camera da letto e bagno con doccia ciascuno.
Posizione
La masseria “Casa Rossa” si trova nelle campagne di Oria, a soli 6 km dal centro, a pochi minuti dalle spiagge di San Pietro in Bevagna e Campomarino di Maruggio, e in posizione strategica per raggiungere Lecce (43 km) e Gallipoli (50 km).
Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 0 il 39 3477019359
Cod.: OSA-00