4间卧室石砌农庄, 258 m²

奥里亚, Brindisi (省)

萨兰托

Nestled in a verdant canopy of olive trees, Mediterranean scrub and floral abundance, Antica Masseria di Oria will be the peaceful retreat for those seeking tranquillity and slow rhythms. The attractively designed pool area, dreamy outdoor oases and well-tended gardens are hard to resist. This superb property is a charming early 20th century mansion and has been beautifully renovated with both comfort and style in mind.
DETAILED DESCRIPTION OF THE MASSERIA
THE INTERIOR: The owner of Antica Masseria di Oria has done a valuable job of keeping the historical value of an ancient place intact, with a love of detail and the oldest tradition. The style is refined, authentic and light and on entering you will immediately feel at home in the large central hall where you will experience moments of affection and conviviality. A perfectly equipped kitchen will be the scene of the preparation of typical dishes. The charming dwelling has a bathroom with shower serving the entire dwelling, three comfortable bedrooms, two of which have an en suite bathroom, one of which has a beautiful private terrace from which to enjoy the view of the greenery. There is then a further large room with a beautiful balcony overlooking the orange grove and could become the fourth comfortable bedroom. There is a convenient laundry room with adjacent bathroom and a large storage room behind it. From the kitchen, on the other hand, you will have access to a large pantry ideal for your utensils. A beautiful internal staircase will lead you directly to the terrace and halfway up you will find another large storage room. The rooms of Antica Masseria di Oria are characterised by precious star vaults, three rooms fascinate you with their star vaulted ceilings and declarations, while the guest room enchants you with its carriage vaults.
THE OUTSIDE: Antica Masseria di Oria is set in a marvellous ground of about 17.000sqm completely fenced and elevated, a real green lung embellished by silver and majestic olive trees and by a characteristic closed orange grove ideal to fall in love with the scents and flavours of our fruits. The sunny position allows you to enjoy the garden of the house all year round and in summer the swimming pool (13mx7) "Resort style Roman end", from which you can enjoy unique landscapes and which will give you unforgettable moments. The considerable height of the perimeter around the pool allows you to enjoy moments of relaxation or walks in total safety. From the terrace you can enjoy spectacular views while sipping a coffee or a glass of wine and admiring the sunset.
UTILITIES: Antica Masseria di Oria has heating system with radiators, air conditioning system with split, alarm system for both doors and iron grilles, artesian well and two spring wells, imhoff tank, new boiler, sanitary water through solar panel with recycling, porch for parking space and three characteristic internal fireplaces that could be easily reopened.
USES AND POTENTIAL
Antica Masseria di Oria is an ideal place as a first or second home where you can spend your days relaxing, immersed in nature and at the same time close to the town, which is only 1.5 km from the property, and to all the most beautiful towns in the Upper Salento region of Apulia. Thanks to its characteristics that make it a destination that undoubtedly stands out, it is possible to generate excellent profitability by including it in the summer rental circuit as a luxury holiday property for international customers.
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Eine antike Masseria aus der Zeit vor dem 20. Jahrhundert zwischen dem Ionischen und dem Adriatischen Meer, in Oria
ANTICA MASSERIA DI ORIA
APULIEN | SALENTO | ORIA
INNENFLÄCHE 258QM - GRUNDSTÜCK 17.000QM - 4 SCHLAFZIMMER - 4 BÄDER
INNENRAUM: Der Besitzer der Antica Masseria di Oria hat mit viel Liebe zum Detail und nach alter Tradition gearbeitet, um den historischen Wert eines alten Ortes zu erhalten. Der Stil ist raffiniert, authentisch und hell, und wenn Sie eintreten, werden Sie sich sofort in der großen zentralen Halle zu Hause fühlen, wo Sie Momente der Zuneigung und Geselligkeit erleben werden. In der perfekt ausgestatteten Küche können Sie typische Gerichte zubereiten. Die charmante Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche für die gesamte Wohnung, drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, eines davon mit einer schönen privaten Terrasse, von der aus man den Blick ins Grüne genießen kann. Es gibt ein weiteres großes Zimmer mit einem schönen Balkon mit Blick auf den Orangenhain, das als viertes komfortables Schlafzimmer dienen könnte. Es gibt eine praktische Waschküche mit angrenzendem Bad und dahinter einen großen Abstellraum. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer großen Speisekammer, in der Sie Ihre Utensilien unterbringen können. Eine schöne Innentreppe führt Sie direkt auf die Terrasse und auf halber Höhe finden Sie einen weiteren großen Abstellraum. Die Zimmer der Antica Masseria di Oria zeichnen sich durch kostbare Sterngewölbe aus, drei Zimmer verzaubern mit ihren Sterngewölben und Deklinationen, während das Gästezimmer mit seinen Kutschengewölben bezaubert.
DER AUSSENBEREICH: Antica Masseria di Oria befindet sich auf einem herrlichen, vollständig eingezäunten und erhöhten Grundstück von ca. 17.000 qm, einer wahren grünen Lunge, die von silbernen und majestätischen Olivenbäumen und einem charakteristischen, geschlossenen Orangenhain geschmückt wird, ideal, um sich in die Düfte und den Geschmack unserer Früchte zu verlieben. Die sonnige Lage ermöglicht es Ihnen, den Garten des Hauses das ganze Jahr über zu genießen und im Sommer das Schwimmbad (13mx7) "Resort-Stil römisches Ende", von dem aus Sie einzigartige Landschaften genießen können und das Ihnen unvergessliche Momente schenken wird. Die beträchtliche Höhe der Umrandung des Pools ermöglicht es Ihnen, Momente der Entspannung oder Spaziergänge in völliger Sicherheit zu genießen. Von der Terrasse aus können Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern und die spektakuläre Aussicht genießen.
DIE INSTANDHALTUNG: Antica Masseria di Oria verfügt über eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, eine Klimaanlage mit Split, eine Alarmanlage für die Türen und die Eisengitter, einen artesischen Brunnen und zwei Quellbrunnen, einen Imhoff-Tank, einen neuen Heizkessel, Warmwasser durch eine Solaranlage mit Recycling, eine Veranda für einen Parkplatz und drei charakteristische Innenkamine, die leicht wieder geöffnet werden könnten.

Une ancienne masseria datant d'avant le 20e siècle entre la mer Ionienne et la mer Adriatique, à Oria
ANTICA MASSERIA DI ORIA
APULIA | SALENTO | ORIA
SURFACE INTERNE 258M2 - TERRAIN 17 000M2 - 4 CHAMBRES - 4 SALLES DE BAIN
L'INTERIEUR : Le propriétaire de Antica Masseria di Oria a fait un travail précieux pour conserver intacte la valeur historique d'un lieu ancien, avec l'amour du détail et de la tradition la plus ancienne. Le style est raffiné, authentique et léger et, en entrant, vous vous sentirez immédiatement chez vous dans le grand hall central où vous vivrez des moments d'affection et de convivialité. Une cuisine parfaitement équipée sera le théâtre de la préparation de plats typiques. Le charmant logement dispose d'une salle de bain avec douche desservant tout le logement, de trois chambres confortables, dont deux avec salle de bain attenante, l'une d'entre elles disposant d'une belle terrasse privée d'où l'on peut profiter de la vue sur la verdure. Il y a ensuite une autre grande pièce avec un beau balcon donnant sur l'orangeraie et qui pourrait devenir la quatrième chambre confortable. Il y a une buanderie pratique avec une salle de bains adjacente et un grand débarras derrière elle. Depuis la cuisine, en revanche, vous aurez accès à un grand garde-manger idéal pour vos ustensiles. Un bel escalier intérieur vous mènera directement à la terrasse et, à mi-chemin, vous trouverez une autre grande pièce de rangement. Les chambres de Antica Masseria di Oria sont caractérisées par de précieuses voûtes en étoile, trois chambres vous enchantent avec leurs plafonds voûtés en étoile et leurs déclarations, tandis que la chambre d'hôtes vous enchante avec ses voûtes en calèche.
L'EXTÉRIEUR : Antica Masseria di Oria est située sur un merveilleux terrain d'environ 17.000 m2 entièrement clôturé et surélevé, un véritable poumon vert embelli par des oliviers argentés et majestueux et par une orangeraie fermée caractéristique, idéale pour tomber amoureux des senteurs et des saveurs de nos fruits. La position ensoleillée permet de profiter toute l'année du jardin de la maison et en été de la piscine (13mx7) "Resort style Roman end", d'où l'on peut jouir de paysages uniques et qui vous feront vivre des moments inoubliables. La hauteur considérable du périmètre autour de la piscine vous permet de profiter de moments de détente ou de promenades en toute sécurité. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter de vues spectaculaires en sirotant un café ou un verre de vin et en admirant le coucher du soleil.
LES INSTALLATIONS : Antica Masseria di Oria dispose d'un système de chauffage avec radiateurs, d'un système de climatisation avec split, d'un système d'alarme pour les portes et les grilles en fer, d'un puits artésien et de deux puits de source, d'un réservoir imhoff, d'une nouvelle chaudière, de l'eau chaude sanitaire grâce à un panneau solaire avec recyclage, d'un porche pour une place de parking et de trois cheminées intérieures caractéristiques qui pourraient facilement être rouvertes.

Una antigua masía de principios del siglo XX entre el mar Jónico y el mar Adriático, en Oria
ANTIGUA MASSERIA DI ORIA
APULIA | SALENTO | oria
SUPERFICIE INTERNA 258MQ - TERRENO 17,000MQ - 4 DORMITORIOS - 4 BAÑOS
"Debajo de un naranjo es más fácil escuchar lo que el sol tiene que decir."
Hay lugares donde el tiempo se ha detenido. Donde es posible vivir en contacto con el silencio y cultivar la presencia de lo que realmente importa, como la historia y la naturaleza. Aquí la vida adquiere otro ritmo, los entornos se revelan y se convierten en incesantes descubrimientos. Esta exclusiva propiedad de principios del siglo XX se encuentra a sólo 1,5 km del encantador pueblo de Oria y estratégicamente situada entre dos de los mares más bellos, el mar Adriático y el mar Jónico.
Inmersa en un verde dosel de olivos, matorral mediterráneo y abundancia de flores, Antica Masseria di Oria será el refugio pacífico para quienes buscan tranquilidad y ritmos lentos. Es difícil resistirse al área de la piscina bellamente diseñada, los oasis al aire libre de ensueño y los cuidados jardines. Esta magnífica propiedad es una encantadora casa de principios del siglo XX y ha sido maravillosamente renovada teniendo en cuenta tanto la comodidad como el estilo.
DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA FINCA
LOS INTERIORES: El propietario de Antica Masseria di Oria ha realizado un valioso trabajo para mantener intacto el valor histórico de un lugar antiguo, con amor por los detalles y la tradición más antigua. El estilo es refinado, auténtico y luminoso y al entrar se sentirá inmediatamente como en casa en el gran vestíbulo central donde podrá vivir momentos de afecto y convivencia. Una cocina perfectamente equipada será el escenario de la elaboración de platos típicos. La encantadora residencia dispone de un baño con ducha que da servicio a toda la casa, tres cómodas habitaciones, dos de las cuales tienen baño en suite, una de ellas con una hermosa terraza privada desde donde disfrutar de la vista del verdor. Luego hay otra habitación grande con un hermoso balcón con vistas al campo de naranjos y que podría convertirse en el cuarto dormitorio confortable. Dispondrá de un cómodo lavadero con baño adyacente y un gran compartimento de almacenamiento detrás. Desde la cocina, sin embargo, podrás acceder a una gran despensa ideal para tus utensilios. Una bonita escalera interior te llevará directamente a la terraza y a mitad de camino encontrarás otro gran trastero. Las habitaciones de Antica Masseria di Oria se caracterizan por preciosas bóvedas de estrella, tres habitaciones fascinan con un techo caracterizado por bóvedas de estrella y declaraciones, mientras que la habitación de invitados encanta con bóvedas de carruaje.
LOS EXTERIORES: Antica Masseria di Oria se encuentra en una maravillosa parcela de aproximadamente 17.000 m2 completamente vallada y elevada, un verdadero pulmón verde adornado con olivos plateados y majestuosos y un característico campo de naranjos cerrado ideal para enamorarse de los aromas y sabores de nuestros frutos. La posición soleada permite disfrutar del jardín de la casa durante todo el año y en verano de la piscina "Resort style Roman end" (13mx7), desde la que podrá disfrutar de paisajes únicos y que le proporcionará momentos inolvidables. La considerable altura del perímetro alrededor de la piscina permite disfrutar de momentos de relax o paseos con total seguridad. Desde la terraza es posible apreciar una vista espectacular mientras toma un café o una copa de vino y admira el atardecer.
LOS SERVICIOS PÚBLICOS: Antica Masseria di Oria cuenta con sistema de calefacción con radiadores, sistema de aire acondicionado split, sistema de alarma tanto en las puertas como en las rejas de hierro, pozo artesiano y dos manantiales, pozo imhoff, caldera nueva, sistema de agua sanitaria mediante panel solar con reciclaje, porche para aparcamiento y tres características chimeneas internas que podrían reabrirse fácilmente.
USOS Y POTENCIALIDAD
Antica Masseria di Oria es un lugar ideal como primera o segunda residencia donde podrá pasar sus días relajándose, inmerso en la naturaleza y al mismo tiempo cerca del pueblo que está a solo 1,5 km de la propiedad y de todas las ciudades más bellas del país Alto Salento de Puglia. Gracias a sus características que lo convierten en un destino sin duda capaz de destacar, es posible generar una excelente rentabilidad insertándolo en el circuito de alquiler de verano como propiedad de lujo para las vacaciones de clientes internacionales.
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